ライオンズマンション新大阪第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ライオンズマンション新大阪第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション新大阪第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション新大阪第２の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション新大阪第２の口コミ・評判
2022年4月
かーひーぶさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東三国駅・新大阪駅に近い。利便性は抜群だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安はいいと思います。 目の前がコンビニで便利。 SPという安いスーパーが近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人の方がごみの管理や共用部の清掃をしてくださってます。 共用部もきれいだと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣人や上下階の音は気になったことがないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
目の前がコンビニで便利。 SPという安いスーパーが近くにあります。 新御堂を渡ってしまえば何でもあるイメージ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに回生病院という大きい病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】素敵で便利で清潔な駅。 駅のスタッフはとても熱心で気配りがあり、交通機関もとても便利です。新幹線、JR、地下鉄などがあります。駅にはたくさんのお店があり、美味しい食べ物や土産物屋がたくさんあります。良い駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅の地下鉄御堂筋線東三国駅は徒歩5分のところにあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅地で治安もよく、快適に暮らすことができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ブラウン系の外観をしたモダンな建物で、セキュリティも管理もしっかりしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内設備は必要なものがすべて揃っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーがあり大手コンビニも複数あるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近所に認定こども園があるので助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の新大阪駅がある駅です。大阪駅には1駅で行くことができ、特急、新快速、快速電車も止まるので便利です。新幹線の停車駅でもあるので、旅行客やビジネスマンが泊まれるように、駅周辺にはホテルがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 東三国駅
saranさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪のひとつ隣りなので新幹線利用時は便利。梅田までも10分かからず住み良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店やコンビニは多くあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はまあまあある。ミスドとケンタッキーあるのが地味に良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは綺麗。核家族なら住めるかなという感じ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリーが多い。 吹田、豊中も近いので郊外施設もギリ行ける距離。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ギリギリ市内なのに江坂より安い。静かに暮らせる。 |
2023年3月 新大阪駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れた大阪の玄関口です。 東海道・山陽・九州新幹線のターミナル駅でもあります。 JR在来線・地下鉄との接続駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神座のラーメンがとても美味しく仕事終わりの一杯が至高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当の種類が豊富で飽きない。これからも使います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり本当に助かっております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 社会人が多いためタチの悪い酔っ払いがいない限りマシ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが東京と比べまだ安いと思われる。 |
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 新幹線や在来線利用だけでなく、駅に行くことを目的にできる駅。
飲食店が充実してお……
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 新幹線・特急の停車駅なので利便性はもちろんですが、駅ナカの商業施設が充実しています。飲食店……
ライオンズマンション新大阪第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(413物件中) |
大阪市淀川区宮原ランキング(54物件中) |
東三国駅ランキング(125物件中) |
ライオンズマンション新大阪第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年12月 | 8階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年5月 | ー | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 50㎡ | 5.34㎡ | 1,587万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 11,099円 222円 |
10,050円 201円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新大阪第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区宮原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 37.99～37.99㎡｜37.99㎡ | 870万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.64～59.67㎡｜42.27㎡ | 1,237万円｜95万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.64～59.67㎡｜54.02㎡ | 1,811万円｜107万円/坪 |
| 9階～10階 | 51.33～59.67㎡｜55.5㎡ | 1,772万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ | 460万円｜62万円/坪 |
| 東向き | 51.33～59.67㎡｜57.58㎡ | 1,850万円｜106万円/坪 |
| 西向き | 24.64～37.99㎡｜29.98㎡ | 746万円｜84万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.67～59.67㎡｜57.42㎡ | 2,147万円｜124万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション新大阪第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8階 | 3DK | 東 | 57.89 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 1K | ー | 24.64 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 24.64 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 24.64 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 1K | 南 | 24.64 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新大阪第２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.64～59.67㎡｜45.21㎡ | 78,333円｜5,987円/坪 |
| 5階～6階 | 24.64～57.83㎡｜36.99㎡ | 65,571円｜5,905円/坪 |
| 7階～8階 | 24.64～57.89㎡｜32.95㎡ | 55,575円｜5,626円/坪 |
| 9階～10階 | 24.64～57.89㎡｜45.65㎡ | 70,166円｜5,089円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ | 46,200円｜6,198円/坪 |
| 東向き | 24.64～59.67㎡｜48.3㎡ | 78,407円｜5,359円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ | 48,000円｜6,440円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
