第3スエヒロハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 84,583円 |
| 平均坪単価 | ＠5,209円 |
| 平均m²単価 | ＠1,576円 |
| 上位専有面積 | 60.62m²：4件 61.05m²：3件 61m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：5件 2LDK：5件 2SLDK：2件 |
第3スエヒロハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立宮原小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3スエヒロハイツの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】JRにも乗り換えができます！駅構内から移動ができるので、雨の日等も関係ないです！ 新幹線の乗車駅になっています！駅弁も販売しています！ タクシー乗り場もあります！家賃は少し高めですが、利便性はいいので、コスパも良い方だと思います！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】駅構内にもスーパーやファーストフード店などがあり便利です！治安は悪くないです！ 飲食店はありますが、経由地として利用されることが多いため、酔っ払いの方も少ないです！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅構内にある店舗の数や料理のジャンルも多いです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】近くに専門学校はあります！ 駅には多機能トイレが完備されています！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新大阪駅
りょさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅内にたくさん店があって時間ある時の時間つぶしができてとても良い！ 遅延した時とかにも行けるので退屈しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内の店が多いので退屈しない 人が多いため何かあった時は心配ないがその分動きづらいのも現状！ ↑基本的におこることはない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェもあってゆっくり出来る コンビニ等もあり時間がある時に退屈しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがあるので助かる 階段も広くてぶつかる心配もない |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本いいひと多いから賑やか 海外の客も気に入ってる様子 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺だと便利！お店も多くて飽きない 駅自体大きいからどこからでも出入り出来る、出勤時に便利 |
2023年4月 新大阪駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、新幹線が同じ建物内にあるので、乗り換えに便利。 終点ではないけど、この駅からの始発がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅がある建物に、本屋、アパレル、雑貨店など、電車に乗る用事がなくてもそこそこの時間を過ごせる。 小さいがフードホールっぽいものもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のある建物内に飲食店はたくさんある。 新幹線が止まる駅なのでお土産物屋さんもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは行った事が無いが、外からの見た目は綺麗。 何かの賞を受賞した、と電車に貼ってありました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ビジネス街にある駅なので、周辺に歓楽街はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この駅に行けるくらいの距離に場所に住まれると場所によったらこの線を含めて3路線乗れます。 大阪メトロ、JR、阪急 |
2022年9月 新大阪駅
みっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも地下鉄もなんでもあるので基本的にどこいくのにも困らない ひとつの線が止まってても他のルートで行けることが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗 飲食店がたくさんある 催事などもあるので楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い 大阪だけではなく他の地域の名産品も売っている 大阪に住んでいても楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てするにはいい地域だと思ってます。 新大阪駅には新幹線も通ってるためすぐ見に行けるし駅に行くだけでたのしい |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はあんまりよくわかりませんがそこまで酷くはないイメージ。 駅や飲食店も多いため街灯もたくさんあると思うので悪くは無いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新大阪に住んでいるわけではないので治安がいいとか家賃などはわかりませんが、交通の部分ではとても便利だと思う。 |
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 新幹線や地下鉄、JRなど乗り換えができる便利な駅です。飲食店が多くあり、地下や新幹線駅構内……
第3スエヒロハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2014年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 61.05 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 60.62 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 61.05 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区西宮原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56～61.05㎡｜58.41㎡ | 92,250円｜5,226円/坪 |
| 3階～4階 | 61～61.05㎡｜61.02㎡ | 70,000円｜3,792円/坪 |
| 5階～6階 | 60.62～61㎡｜60.81㎡ | 71,000円｜3,860円/坪 |
| 7階～8階 | 60.62～61.05㎡｜60.76㎡ | 96,333円｜5,241円/坪 |
| 9階～10階 | 63～63㎡｜63㎡ | 75,000円｜3,935円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～63㎡｜60㎡ | 86,777円｜4,795円/坪 |
| 東向き | 61～61㎡｜61㎡ | 70,000円｜3,794円/坪 |
| 西向き | 60.62～60.62㎡｜60.62㎡ | 94,000円｜5,126円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
