ディオサCS
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 72,946円 |
| 平均坪単価 | ＠4,445円 |
| 平均m²単価 | ＠1,345円 |
| 上位専有面積 | 53.92m²：24件 53.84m²：24件 53.68m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：51件 1LDK：19件 3LDK：2件 |
ディオサCSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩10分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩12分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩19分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区野中北2丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
22戸
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小学校区域
大阪市立野中小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディオサCSの口コミ・評判
2019年4月
runsmdさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
十三駅まで徒歩13分ほど。 西中島までなら徒歩30分くらいかかる。 自転車ならどちらもすぐという印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
淀川警察が近い。 近くに歩いて５分くらいのところにコンビニもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
バイク駐輪場はロック付きの扉があり バイク持ちは安心かと思われます。 駐車場も周辺相場より安く借りられた。 外観は2019年に大規模補修するそうだ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンション自体は古めだが、私が住んだ部屋はリフォームされており、不満はあまりなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーマルハチと万台が徒歩圏内です。 ただ、私はバイクで５分ほどのマックスバリュにほとんど行ってました。 マックスバリュのほうが品揃えも多いし、医療機関も内科・循環器科・歯科・調剤薬局と揃っていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校は目の前！！ ごめんなさい。幼稚園や中学校はどこにあるか把握してませんでした。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
kkkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー近くに2つありコンビニも近くにあるので買い物がしやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
meyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
近くには、スーパー、ドラッグストア、病院、小学校、保育園、幼稚園、子育て支援センターなどがあり便利です。 阪急電車の十三から梅田まで5分程でいけます。 自転車で10分ほどの距離に新大阪駅があるので交通便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くには小さな公園がいくつかあるので小さなお子さんの遊び場所に良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観のデザインも良く掃除もきちんとしているので、廊下や階段、マンション周りは綺麗です。 管理会社もきちんとしているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
すごく日当たり良く室内電気なくても日中明るいです。 洗濯物も乾きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分程の距離に阪急オアシス、スギ薬局、ファミマ、ローソンがあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に野中小学校があり近所には十三市民病院、子育て支援センターがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 三国駅
ひぐまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通しか止まらないが梅田まで近いので問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにクリニックモールができたばかり。商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガストやパン屋、LOTTERIAはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで落ち着いた環境。良い幼稚園、保育園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内ではトップクラスに治安はよい所だ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な割りには物価は安く、スーパーも複数ある。 |
2021年12月 十三駅
【メリット】 神戸方面や京都方面に行く人が乗り換えする駅なので、ホームや通路はいつも人で溢れています。<……
2021年10月 十三駅
【メリット】 大阪の始発の梅田駅から２駅。神戸本線に限らず、どの行き先の路線に乗っても停車する駅。また、……
2018年2月 十三駅
【メリット】 阪急電車の全3線全てが通るターミナル駅で、梅田へ一駅、京都、神戸にも特急で便利に行ける好立……
ディオサCSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.84 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 53.92 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 53.84 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3DK | 東 | 53.84 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.84 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区野中北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.68～53.92㎡｜53.82㎡ | 71,766円｜4,408円/坪 |
| 3階～3階 | 53.68～53.92㎡｜53.78㎡ | 72,000円｜4,426円/坪 |
| 4階～4階 | 53.68～53.92㎡｜53.83㎡ | 71,888円｜4,415円/坪 |
| 5階～5階 | 53.6～60㎡｜54.11㎡ | 72,318円｜4,421円/坪 |
| 6階～6階 | 95～95㎡｜95㎡ | 108,000円｜3,759円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.68～95㎡｜64.06㎡ | 80,750円｜4,265円/坪 |
| 東向き | 53.6～95㎡｜54.64㎡ | 72,473円｜4,393円/坪 |
| 西向き | 53.68～53.92㎡｜53.86㎡ | 73,000円｜4,481円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
