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ディオサCSの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ディオサCS

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 2792
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 78件
口コミ メリット:13件 デメリット:11件 特徴:5件
平均賃料相場 72,961円
平均坪単価 ＠4,505円
平均m²単価 ＠1,363円
上位専有面積 53.84m²：26件 53.92m²：25件 53.68m²：18件
上位間取り 2LDK：52件 1LDK：21件 3LDK：2件

ディオサCSの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩10分
    阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩12分
    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『神崎川駅』　阪急神戸本線　
    『三国駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区野中北2丁目2-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    大阪市立野中小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ディオサCSの【賃貸】物件情報

新着 ディオサC.S.
ディオサC.S.

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
7.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
53.92m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ディオサCSの口コミ・評判

2019年4月

runsmdさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 十三駅まで徒歩13分ほど。
西中島までなら徒歩30分くらいかかる。
自転車ならどちらもすぐという印象。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 淀川警察が近い。
近くに歩いて５分くらいのところにコンビニもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット バイク駐輪場はロック付きの扉があり
バイク持ちは安心かと思われます。
駐車場も周辺相場より安く借りられた。
外観は2019年に大規模補修するそうだ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンション自体は古めだが、私が住んだ部屋はリフォームされており、不満はあまりなかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーマルハチと万台が徒歩圏内です。
ただ、私はバイクで５分ほどのマックスバリュにほとんど行ってました。
マックスバリュのほうが品揃えも多いし、医療機関も内科・循環器科・歯科・調剤薬局と揃っていました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校は目の前！！
ごめんなさい。幼稚園や中学校はどこにあるか把握してませんでした。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2022年6月

kkkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー近くに2つありコンビニも近くにあるので買い物がしやすいです

デメリット（1件）

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2015年7月

meyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くには、スーパー、ドラッグストア、病院、小学校、保育園、幼稚園、子育て支援センターなどがあり便利です。
阪急電車の十三から梅田まで5分程でいけます。
自転車で10分ほどの距離に新大阪駅があるので交通便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くには小さな公園がいくつかあるので小さなお子さんの遊び場所に良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観のデザインも良く掃除もきちんとしているので、廊下や階段、マンション周りは綺麗です。
管理会社もきちんとしているので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット すごく日当たり良く室内電気なくても日中明るいです。
洗濯物も乾きやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分程の距離に阪急オアシス、スギ薬局、ファミマ、ローソンがあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に野中小学校があり近所には十三市民病院、子育て支援センターがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 神崎川駅

心さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にクリニックモールとスーパーがある
ゴルフの打ちっぱなしもあるところが良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前は充実している
しかし梅田は近く、スーパーや病院が近くにあるのはメリットである
飲食店の充実
2 		メリット びゃくあんというとても有名なうどん屋さんがある
とても美味しい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット いい意味で下町感が出ている
マウントの取り合いなんてことは確実にない
治安
2 		メリット 治安に対しては良い意味で気取っていない街である
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪駅にも近いのに
地価は安いので非常にコスパが高いと言える
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

2022年1月 神崎川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪や西宮までのアクセスが良くて便利。
トイレや改札周りが工事をしてから綺麗にな……

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（残り213文字）

2021年10月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 付近に薬局や飲食店、病院が多くあり、利便性に優れている。また、近くに商店街があるので、ちょ……

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（残り133文字）

2021年5月 神崎川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通しか停車しないが西宮北口まで15分、梅田まで10分で行けるのは魅力的です。駅を降りてす……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディオサCSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 2LDK ー 53.92
2025年5月 2階 2LDK 東 53.84
2025年2月 3階 2DK 東 53.92
2024年5月 5階 2LDK 東 53.84
2024年4月 1階 3DK 東 53.84

…残り73件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区野中北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 72 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エスリード大阪シティノース

    エスリード大阪シティノースの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目8番23号
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    築年数 2016年11月
    階建て 地上12階建
    総戸数 196戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスリード大阪シティノース
    新着
    エスリード大阪シティノース     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 21.15m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月08日
    エスリード大阪シティノース
    新着
    エスリード大阪シティノース     		5.55万円
    (8,000円)    		 無 63,500円 20.09m² 1K 5階 西
    情報取得日:2025年07月10日
    エスリード大阪シティノース
    エスリード大阪シティノース     		5.7万円
    (8,000円)    		 無 65,500円 21.15m² 1K 7階 西
    エスリード大阪シティノース
    エスリード大阪シティノース     		5.75万円
    (8,000円)    		 無 65,500円 21.15m² 1K 8階 西
    エスリード大阪シティノース
    エスリード大阪シティノース     		5.75万円
    (8,000円)    		 無 65,500円 20.09m² 1K 9階 西
    エスリード大阪シティノース
    エスリード大阪シティノース     		6.55万円
    (4,500円)    		 無 無 21.15m² 1K 12階 西
  • 賃貸

    ドミールCS

    住所 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目12番37号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩10分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2148
  • 賃貸

    フジパレス十三北1番館

    フジパレス十三北1番館の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目10番11号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩14分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス十三北I番館
    フジパレス十三北I番館     		7.7万円
    (4,800円)    		 無 150,000円 40.3m² 1LDK 1階 -
    フジパレス十三北I番館 203
    フジパレス十三北I番館 203     		7.7万円
    (4,800円)    		 無 150,000円 40.3m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    レオパレスグランヴィア

    レオパレスグランヴィアの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグランヴィア 103
    レオパレスグランヴィア 103     		5.1万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスグランヴィア 301
    レオパレスグランヴィア 301     		5.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスグランヴィア 205
    レオパレスグランヴィア 205     		7.8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスグランヴィア 306
    レオパレスグランヴィア 306     		7.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 北
    レオパレスグランヴィア 206
    レオパレスグランヴィア 206     		7.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスグランヴィア 301
    レオパレスグランヴィア 301     		8万円
    (7,500円)    		 1ヶ月 無 19.87m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    グランヴィア

    グランヴィアの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩11分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグランヴィア 103
    レオパレスグランヴィア 103     		5.1万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスグランヴィア 301
    レオパレスグランヴィア 301     		5.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスグランヴィア 205
    レオパレスグランヴィア 205     		7.8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスグランヴィア 306
    レオパレスグランヴィア 306     		7.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 北
    レオパレスグランヴィア 206
    レオパレスグランヴィア 206     		7.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスグランヴィア 301
    レオパレスグランヴィア 301     		8万円
    (7,500円)    		 1ヶ月 無 19.87m² 1K 3階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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