アーバンフラッツ新大阪２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 146件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
アーバンフラッツ新大阪２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンフラッツ新大阪２の【賃貸】物件情報
アーバンフラッツ新大阪２の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】オフィス街や梅田・心斎橋・天王寺など、ショッピングなどのできる駅に乗り換えなしで移動できるので、とても便利です。 阪急線の南方とも乗り換えができ、改札から5分かからず移動もできます。 通勤時は電車の本数も多く、人が乗れないほど混雑することは少ないのもメリットです。都心部に行きやすく、食品や生活用品は駅周辺で賄えると思います。 繁華街があるので家賃は低く感じますが、上記の理由でかなりコストパフォーマンスはよいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店があり、近くにスーパーやコンビニがあるので、駅から自宅に帰るついでにイートインやテイクアウトも簡単にできます。 薬局も夜空いているので、仕事帰りに薬を買うこともできます。繁華街なので、駅周辺は明るいです。近くに交番やコンビニもあるので、何かあれば逃げ込めるところはあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲食店なら何でもあります。 丼ものや居酒屋が多く、特にラーメン屋は周辺に何店舗もあります。有名なラーメン店もあり、毎日行列ができています。 おいしいパン屋もあり、有名なカフェもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅のトイレはきれいで使いやすいです。 河原があるので、子供が広く遊べるところがあります。 |
2023年7月
うよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 御堂筋線が乗れるので、すごく便利。駅ら辺に有名ラーメン屋がたくさん。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】居酒屋が多く、コロナ前は夜、飲みに行く方で賑わっていました。昼間は、専門学校や会社が多く、ランチで賑わっています。居酒屋さんがランチ営業しているところも多く、ラーメン店も競合しているので、毎日ランチが楽しめます。 |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】Osaka Metro御堂筋線と交差しており、西中島南方駅で乗り換えできます。また北にはJR新大阪駅があり徒歩でもアクセス可能です。オフィスビル、ホテルなどのオフィス街と、居酒屋、風俗店などの歓楽街が混在した街です。飲食店が多いため、独身者も食事に困りません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南方駅
SATO さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や十三までのアクセスが良く､JRや地下鉄への乗換えもしやすく､新幹線新大阪駅も徒歩圏内の好立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品スーパー、ドラッグストア､にローソン､セブンイレブン、ファミリーマートそれぞれ複数店舗が集まってるので買い物に困ることは無いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 会社や専門学校の多い地区ですので､ランチもディナーもリーズナブルで美味しいお店が多いです｡ ファーストフードから高級料亭まで食べれないものは無い位飲食店は充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 阪急､地下鉄､JRなんでも乗れる上に､お店多いので子育てに必要なものは割と揃ってます |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番ありコンビニ多く､飲食店多いので､治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 会社や専門学校多く､一人暮らし向けの物件多めで､物価もそこまで不便感じておりません |
2024年7月 新大阪駅
BBオーシャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通便利です、新幹線乗り場あります。地下鉄御堂筋線があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 雑貨店、本屋沢山あります。駅構内はお土産やさんも沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、ベーカリー、お弁当やさんも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には多目的トイレがあります。幼稚園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番、街灯はあります。治安が悪いとこではありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は家賃は高いです。でも便利でもあります。 |
2022年6月 新大阪駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、兵庫、京都に全て新大阪駅からいけるアクセスは完璧 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のなかに、ドラッグストアや、雑貨屋さん、本屋、100円ショップなどがあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅の改札を出て、一階にいくと、たくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中や付近は段差など特になく、ベビーカーでもスムーズに通られる |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンの街なので、浮浪者などはあまりみられない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅にも5分つくし、京都、兵庫にも、一本でいけるため、最寄りだとかなり便利。 |
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 駅構内の、改札を出ないでいい場所にエキマルシェ新大阪があって、さまざまなスイーツのお土産が……
アーバンフラッツ新大阪２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(412物件中) |
大阪市淀川区西中島ランキング(43物件中) |
西中島南方駅ランキング(115物件中) |
アーバンフラッツ新大阪２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 26.85 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 南 | 26.85 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 26.85 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 26.85 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 1K | 南 | 26.85 | |||||||
…残り141件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンフラッツ新大阪２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
