やまびこハイツ Part1の外観
-
やまびこハイツ Part1のエントランス
-
やまびこハイツ Part1のエントランス
-
やまびこハイツ Part1のその他
-
やまびこハイツ Part1のその他
-
やまびこハイツ Part1のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,280円 |
| 平均坪単価 | ＠6,271円 |
| 平均m²単価 | ＠1,897円 |
| 上位専有面積 | 37.4m²：19件 38.64m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：25件 |
やまびこハイツ Part1の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年11月
-
総戸数
15戸
-
小学校区域
大阪市立十三小学校
-
中学校区域
大阪市立十三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
やまびこハイツ Part1の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
やまびこハイツ Part1の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】最寄りの阪急線：十三駅は、大阪の主要駅である梅田駅からひと駅3分で便利。また、同じ阪急線でも、「神戸線」「宝塚線」「京都線」の全線が止まり、かつ「特急」「快速」「普通」などの全ての電車が止まるので非常に便利です。梅田駅までひと駅3分なのと、梅田駅まで自転車でも10分程度で行けるので非常に便利です。家賃も安いところが多く住みやすいと感じています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】商業施設はないが、商店街が東口にも西口にも在り、買い物には一通り困ることは有りません。淀川警察署は駅から離れていますが、十三東交番があります。治安自体はあまり良くないうわさや印象が根付いていますが、実際に住んでみると治安の悪さは感じません。他の歓楽街と同程度というイメージです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】駅前にたくさんの飲食店街があり、何を食べたいと思っても行きたい店が見つかります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】十三公園など大きな公園もあり、また淀川河川敷の公園もありかなり充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南方駅
SATO さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や十三までのアクセスが良く､JRや地下鉄への乗換えもしやすく､新幹線新大阪駅も徒歩圏内の好立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品スーパー、ドラッグストア､にローソン､セブンイレブン、ファミリーマートそれぞれ複数店舗が集まってるので買い物に困ることは無いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 会社や専門学校の多い地区ですので､ランチもディナーもリーズナブルで美味しいお店が多いです｡ ファーストフードから高級料亭まで食べれないものは無い位飲食店は充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 阪急､地下鉄､JRなんでも乗れる上に､お店多いので子育てに必要なものは割と揃ってます |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番ありコンビニ多く､飲食店多いので､治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 会社や専門学校多く､一人暮らし向けの物件多めで､物価もそこまで不便感じておりません |
2022年7月 十三駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急沿線では十三(じゅうそう）は神戸線宝塚線、京都線が交錯して、電車の本数は多いのが特徴です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 十三の駅前は繁華街で、飲み屋さん、居酒屋さんが多く、リーズナブルなお店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 十三ならでは、駅前はいらいろな食べ物があり、はしご酒が楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前を離れると静かな街で、学校や施設は充実しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員さんや警備、警察のパトロール強化があるから、安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションなども多く、駅前から離れた場所は、便利ですけど、分譲マンションなどは、高いと思います |
2022年1月 十三駅
【メリット】 梅田にも3沿線にもアクセスはとても便利。
梅田に行く本数がかなり多い。
2018年12月 南方駅
【メリット】 駅周辺には、スーパーやドラッグストア、飲食店が数多くあります。特に飲み屋さんが多いので、仕……
やまびこハイツ Part1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 37.4 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 37.4 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | 38.64 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | 38.64 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 37.4 | |||||||
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区十三東の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■十三駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.4～38.64㎡｜38.14㎡ | 67,200円｜5,827円/坪 |
| 3階～3階 | 37.4～38.64㎡｜37.64㎡ | 70,100円｜6,159円/坪 |
| 4階～4階 | 37.4～37.4㎡｜37.4㎡ | 78,000円｜6,894円/坪 |
| 5階～5階 | 37.4～37.4㎡｜37.4㎡ | 78,000円｜6,894円/坪 |
| 6階～6階 | 37.4～38.64㎡｜37.64㎡ | 76,000円｜6,674円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.4～38.64㎡｜37.48㎡ | 75,642円｜6,671円/坪 |
| 東向き | 37.4～37.4㎡｜37.4㎡ | 70,000円｜6,188円/坪 |
| 西向き | 37.4～37.4㎡｜37.4㎡ | 67,000円｜5,922円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.4～38.64㎡｜38.43㎡ | 66,833円｜5,751円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
