エクセレントシティ都賀
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市若葉区 |
エクセレントシティ都賀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／都賀駅 徒歩5分
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利用可能路線
『都賀駅』 JR総武本線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区都賀2丁目14-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
37戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立北貝塚小学校
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中学校区域
千葉市立貝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ都賀の【賃貸】物件情報
エクセレントシティ都賀の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【都賀駅に対する口コミ】千葉駅へのアクセスが良い。 小さい駅なので階段を降りるだけでバスやタクシー乗り場まで行くことができる。 モノレールを利用することもできる。駅近でも家賃は安い方だと思う。 物価は平均的。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【都賀駅に対する口コミ】駅周辺には、ドラッグストア・コンビニ・ブックストア・100均・飲食店などがある。また、役所なども近い。街灯が多く設置されている。 周辺に24時間営業のコンビニ等が多い。 歓楽街がない。 塾が多いので、夜でも学生が歩いてたりする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】ファストフード店やカフェ、お弁当屋、スーパーなどがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【都賀駅に対する口コミ】近くに公園がある。 保育園が数件ある。 駅にスロープが有る。 |
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【都賀駅に対する口コミ】東京駅まで1時間掛からない程度です。到着駅にも寄りますが東京に立ち寄る際は大体何処も1時間弱なのでアクセスは良好だと思います。混雑もピーク時でも70％程度。モノレールにも乗れます。グルメではラーメンが有名らしいです。 |
|---|---|---|---|
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【都賀駅に対する口コミ】都賀駅はモノレール駅とも併設していてとても便利です。周りの施設はそれ程栄えてはいませんが、焼き鳥屋が多く仕事帰りのサラリーマンがよく飲んでいます。また塾が多く集まっています。都心部へのアクセスも良く利用者は多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 都賀駅
ごまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 快速がとまる、成田空港へのアクセスがいい。モノレールがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | NewDaysがある。 都賀駅の西口、東口の両方にコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 都賀駅西口に餃子の王将があるのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターや自転車用のスロープがあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミがないです。駅自体は古いですが汚いという印象はないです。良くも悪くも普通。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的、住みやすい。立地も悪くないし家賃も高くないので住みやすい。 |
2023年4月 都賀駅
にさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 階段とスロープがあって便利ニューデイズがあっていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの施設があっていい本屋があるのが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が沢山あって居酒屋もあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が多い、幼稚園や保育園は少し遠いがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は人通りが多くて活気があってとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安くて地価も安いからとても良いと思う |
2022年10月 都賀駅
れいすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉都市モノレールに乗り換えが可能であるうえ、電車(特に上り)は総武本線と成田線両方に乗ることができるので本数も申し分ないこと。千葉駅には最短4分で到着(快速)するのも良いポイント。タクシーやバスなども比較的多く停まっている印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物に苦労することはあまりないだろう。さまざまな業種の店舗が大量にある。ドラッグストアの隣にスーパーなどの配置も多く、比較的安い商品も多い。モノレールを利用すれば千葉市動物公園などにいくことができるのもメリットだろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランなどは比較的多めにある印象。少し自転車や車で走れば、いろいろな飲食店があるのは良いポイント。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は多く、保育園や学童、公園なども多数設置されている。子育てしている夫婦も多く住んでいる。駅から徒歩数分のところには明るい店主のいる子ども食堂があり、モノレールに乗れば子供が楽しめる施設があるのもメリット。千葉市動物公園や、千城台にあるショッピングモールなど。比較的スロープやエレベーターは設置されている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は特に生活しやすい。駅前に交番があり、街灯も駅周辺は多い。施設もそこまで汚れているところは多くない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は電車で千葉まで4~5分と考えると安い。ワンルームだと5万円強程度のため、コストパフォーマンスは日常的な生活を送る分には高いと思う。 |
2021年10月 都賀駅
【メリット】 駅員さんがとても親切でした。子供に見せたい臨時列車があり、軽い気持ちで窓口に聞いてみたら、……
エクセレントシティ都賀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市若葉区ランキング(115物件中) |
千葉市若葉区都賀ランキング(8物件中) |
都賀駅ランキング(35物件中) |
エクセレントシティ都賀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 東南東 /北北東 | |||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 |
エクセレントシティ都賀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.36㎡ | 12.2㎡ | 2,330万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 13,900円 203円 |
11,700円 171円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市若葉区都賀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市若葉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■都賀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセレントシティ都賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 79.06 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市若葉区都賀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市若葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■都賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
