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新大阪川島マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

新大阪川島マンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 3552
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新大阪川島マンションの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 184件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 59,864円
平均坪単価 ＠5,231円
平均m²単価 ＠1,582円
上位専有面積 27.51m²：41件 42.17m²：34件 47.6m²：28件
上位間取り 1DK：59件 2DK：56件 2LDK：34件

新大阪川島マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 小学校区域

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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新大阪川島マンションの【賃貸】物件情報

新大阪川島マンション
新大阪川島マンション
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
47.6m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

新大阪川島マンションの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新大阪駅が徒歩圏（徒歩６分）で、夜行バスの乗り場や地下鉄・JR・新幹線のりばが近く便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅の中の飲食店や駅の南側など飲食店が多いです。ドラッグストアもユニクロも駅の中にあるので、歩いていけます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーターはひとつです。管理会社が同じビルに入っているので、安心できます。ゴミが24時間いつでもマンション内の捨て場に捨てられます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新しいマンションではありませんが、和室をフローリングにするなど、きれいにはされている印象です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 外食が多い方は、駅の中で少し足を延ばせば駅の南側に、たくさん飲食店があるので便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院はすぐ近くにあります。一応すぐ近くに小学校中学校もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

キングダムさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お店、駅が近い、病院が多い、買い物施設が充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京につぐ駅であり、全てが詰まっている。特に551の豚まんはサイコーに美味しい上に、構内に……

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（残り142文字）

2021年10月 東三国駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツなどがあり便利です。
Uber……

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（残り206文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 街の中心部かつ新幹線が通っている駅のため、日々混雑している印象です。改札外にはエキマルシェ……

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（残り116文字）

2019年6月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線の新大阪駅がある駅です。大阪駅には1駅で行くことができ、特急、新快速、快速電車も止ま……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新大阪川島マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 12階 3DK 東 51.49
2025年6月 13階 2K 東 35.08
2025年5月 9階 2LDK 西 42.17
2025年5月 9階 2LDK ー 47.6
2025年4月 3階 2DK 南東 42.17

…残り179件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27～47.6㎡｜31.99㎡ 52,222円｜5,445円/坪
4階～6階 27～47.61㎡｜40.34㎡ 62,822円｜5,214円/坪
7階～9階 27～47.6㎡｜36.39㎡ 58,968円｜5,463円/坪
10階～12階 27～51.49㎡｜40.57㎡ 62,743円｜5,173円/坪
13階～14階 27.51～57㎡｜36.54㎡ 57,333円｜5,262円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.51～51.49㎡｜34.76㎡ 55,272円｜5,341円/坪
東向き 27～57㎡｜40.16㎡ 62,528円｜5,193円/坪
西向き 27.44～51.49㎡｜35.7㎡ 56,743円｜5,354円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 47 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 26 85 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドール新大阪

    グランドール新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 1971年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール新大阪 グランドール新大阪 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 4階 -
    グランドール新大阪 グランドール新大阪 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    セレニテ新大阪弐番館

    セレニテ新大阪弐番館の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 224戸
    口コミ数 54
    アクセス数 9727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ新大阪弐番館 403 セレニテ新大阪弐番館 403 7.3万円
    (6,000円)    		 無 無 26.85m² 1K 14階 西
    セレニテ新大阪弐番館 セレニテ新大阪弐番館 7.3万円
    (6,000円)    		 無 無 23.48m² 1K 4階 東
    セレニテ新大阪弐番館 セレニテ新大阪弐番館 7.3万円
    (6,000円)    		 無 無 23.48m² 1K 5階 東
    セレニテ新大阪弐番館 214 セレニテ新大阪弐番館 214 7.4万円
    (6,000円)    		 無 無 26.97m² 1K 2階 -
    セレニテ新大阪弐番館 セレニテ新大阪弐番館 7.8万円
    (6,000円)    		 無 無 26.97m² 1K 12階 西
    セレニテ新大阪弐番館 セレニテ新大阪弐番館 8万円
    (6,000円)    		 無 無 26.56m² 1K 15階 東
    セレニテ新大阪弐番館 616 セレニテ新大阪弐番館 616 8.7万円
    (6,000円)    		 無 無 33.78m² 1DK 6階 西
    セレニテ新大阪弐番館 セレニテ新大阪弐番館 9万円
    (6,000円)    		 無 無 33.78m² 1DK 15階 西
  • 賃貸

    SERENiTE新大阪弐番館

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3番14号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 9
    アクセス数 401
  • 賃貸

    ドムスドイ

    ドムスドイの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2023
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドムス・ドイ ドムス・ドイ 6.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 33.75m² 1DK 5階 北
    ドムス・ドイ 506 ドムス・ドイ 506 6.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 30m² 1DK 5階 北
    ドムス・ドイ 607 ドムス・ドイ 607 6.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 33.13m² 1DK 6階 北
    ドムス・ドイ ドムス・ドイ 6.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 33.75m² 1DK 6階 北
    ドムスドイ ドムスドイ 6.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 33.1m² 1DK 6階 北
    ドムスドイ ドムスドイ 6.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 34.4m² 1DK 6階 北
    ドムスドイ ドムスドイ 6.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 34.26m² 1DK 5階 -
    ドムス・ドイ ドムス・ドイ 6.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 33.75m² 1DK 9階 北
    ドムス・ドイ 906 ドムス・ドイ 906 6.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 30m² 1DK 9階 北
    ドムスドイ ドムスドイ 6.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 31m² 1DK 9階 北
    ドムス・ドイ ドムス・ドイ 6.8万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 33.13m² 1DK 7階 南
    ドムス・ドイ ドムス・ドイ 6.9万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 33.13m² 1DK 8階 南
  • 賃貸

    レジディア新大阪2

    レジディア新大阪2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13番9号
    交通 JRおおさか東線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア新大阪II レジディア新大阪II 7.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.51m² 1K 7階 西
    レジディア新大阪II 704 レジディア新大阪II 704 7.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.51m² 1K 7階 西
    レジディア新大阪II 604 レジディア新大阪II 604 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 25.51m² 1K 6階 西
    レジディア新大阪2 レジディア新大阪2 7.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.9m² 1K 7階 西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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