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シャインビュー新大阪の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャインビュー新大阪

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シャインビュー新大阪の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 258件
平均賃料相場 63,957円
平均坪単価 ＠8,579円
平均m²単価 ＠2,595円
上位専有面積 24.01m²：88件 25.17m²：50件 24.05m²：43件
上位間取り 1K：184件 1DK：42件 ワンルーム：24件

シャインビュー新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分
    阪急宝塚本線／十三駅 徒歩14分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立木川南小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャインビュー新大阪の【賃貸】物件情報

シャインビュー新大阪
シャインビュー新大阪
賃料(管理費)
6.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.01m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
シャインビュー新大阪 701
シャインビュー新大阪 701
賃料(管理費)
6.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.42m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
シャインビュー新大阪
シャインビュー新大阪
賃料(管理費)
7.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.43m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
シャインビュー新大阪
シャインビュー新大阪
賃料(管理費)
7.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.43m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
シャインビュー新大阪 906
シャインビュー新大阪 906
賃料(管理費)
8.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.43m²
間取り
1DK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 十三駅

Pナッツさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急宝塚線、神戸線、京都線全ての線での乗り換えが可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 交通網が多いので飲食店やサービス施設が多い。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店から居酒屋、チェーン店などが豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに中学校や高校などがあり、地元の子は通いやすい。
治安
3 		メリット 人と人との距離が近く、誰とでも親しみやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い飲み屋や、物価も安い。地元民も買い物がしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2022年9月 新大阪駅

みっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRも地下鉄もなんでもあるので基本的にどこいくのにも困らない
ひとつの線が止まってても他のルートで行けることが多い
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレが綺麗
飲食店がたくさんある
催事などもあるので楽しい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多い
大阪だけではなく他の地域の名産品も売っている
大阪に住んでいても楽しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てするにはいい地域だと思ってます。
新大阪駅には新幹線も通ってるためすぐ見に行けるし駅に行くだけでたのしい
治安
4 		メリット 治安はあんまりよくわかりませんがそこまで酷くはないイメージ。
駅や飲食店も多いため街灯もたくさんあると思うので悪くは無いと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 新大阪に住んでいるわけではないので治安がいいとか家賃などはわかりませんが、交通の部分ではとても便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2022年2月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんと言っても改札内のお店の豊富さ
在来線新幹線共に、大阪の玄関口としての新大阪……

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（残り157文字）

2020年4月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪府に新幹線を使って行こうと思ったら新大阪駅に向かうことになります。
新大阪駅……

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（残り122文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャインビュー新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1DK 南 30.43
2025年6月 7階 1K 南 24.42
2025年4月 7階 ワンルーム 南 25.17
2025年4月 7階 1K 南 24.01
2025年3月 4階 1K 南 24.01

…残り253件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区木川東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.01～30.43㎡｜24.88㎡ 60,633円｜8,057円/坪
3階～4階 24.01～30.43㎡｜24.89㎡ 63,156円｜8,393円/坪
5階～6階 24～31㎡｜25.48㎡ 64,125円｜8,328円/坪
7階～8階 14.42～30.43㎡｜25.33㎡ 64,790円｜8,492円/坪
9階～9階 24.01～30.43㎡｜24.93㎡ 65,052円｜8,627円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.42～31㎡｜25.17㎡ 63,933円｜8,413円/坪
東向き 24.01～25.17㎡｜24.59㎡ 62,000円｜8,353円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 218 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カッシア十三

    カッシア十三の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目3番16号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 0
    アクセス数 624
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASSIA十三 CASSIA十三 6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 25m² 1K 9階 南
    CASSIA十三 CASSIA十三 6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 9階 南
    CASSIA十三 CASSIA十三 6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 24.71m² 1K 9階 南
    CASSIA十三 CASSIA十三 6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 24.7m² 1K 2階 -
    CASSIA十三 CASSIA十三 6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 24.52m² 1K 9階 -
  • 賃貸

    コンフォレスパ新大阪

    コンフォレスパ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-6番6
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 337
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォレスパ新大阪 コンフォレスパ新大阪 7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 24.26m² 1K 3階 南
    コンフォレスパ新大阪 コンフォレスパ新大阪 7.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 24.26m² 1K 10階 南
  • 賃貸

    竹宏シティライフ

    竹宏シティライフの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4番10号
    交通 阪急京都本線 南方駅 徒歩7分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3828
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    竹宏シティライフ 0701 竹宏シティライフ 0701 8.6万円
    (10,000円)    		 無 86,000円 58.63m² 3LDK 7階 北
  • 賃貸

    ジュネス西中島

    ジュネス西中島の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目5番29号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩6分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス西中島 ジュネス西中島 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    第2サンハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目5番7号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 徒歩10分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 514

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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