レクセルプラザ鎌取
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市緑区 |
レクセルプラザ鎌取の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／鎌取駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『鎌取駅』 JR外房線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2007年5月
-
総戸数
39戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
有吉小学校
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中学校区域
有吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
レクセルプラザ鎌取の【賃貸】物件情報
レクセルプラザ鎌取の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】快速も止まるし自動改札とエレベーターもあるしで千葉以南駅としては必要充分です。隣の蘇我駅周りからお家賃が上がるのでほどほどのお家賃で駅近に住めるのは大きな利点です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】駅ビルは無いものの陸橋でイオン直通なのでそのあたりの便利さは外房線内では（ターミナル駅を除けば）最上位になるかと。駅前交番では通勤時間帯に毎日お巡りさんが見張りに立って挨拶してくれるので安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】直通イオンのフードコート・レストラン街で主だったファストフードチェーン（マクドナルド、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナツ等）はカバーされています。イタリアンや中華の個人店舗もぼちぼち。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】駅から完全に遊歩道のみ通って行ける小谷小学校・泉谷小中学校をはじめ地区内のほとんどの小中学校が遊歩道に面するよう整備されておりファミリーには嬉しいかと。保育園もあちこちにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
tarosukeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅徒歩2分でイオンは徒歩0分、病院も徒歩5分圏内に一通り揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | エントランスが遊歩道に隣接しているので安全。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが便利。ペット可。必要な設備は整っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはとても良い。バリアフリーで廊下が広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンにスーパー、外食などそろっており、全てが事足りてしまう |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は近い。公園も多い。保育園は周辺にいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鎌取駅に対する口コミ】JR鎌取駅周辺には「イオンゆみ～る鎌取」があり、仕事帰り等の買い物は非常に便利です。 当駅は東京のベッドタウンとしての機能を果たしているおゆみ野地区の近隣駅となる為、朝の通勤ラッシュ時間帯と夜の帰宅ラッシュ時間帯は非常に混雑しますが、その時間帯は電車の本数が多く、混雑により電車を逃すということはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 鎌取駅
なみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーやバスなどがありたいていの駅と変わらない。 駅前にはコンビニもあるので利用しやすい。 千葉までも10分で行けるので場所は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオンやコンビニ、銀行などある。 5分ほど歩くと、区役所や郵便局などがあるのでとても便利。 住宅街で遊歩道や公園もあるのでとても暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋が少しあり、少し歩くと焼肉やラーメン屋、カフェなど色々なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校、中学校はたくさんある。 また、公園や図書館、市民プールや体育館があるので使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大体の道が人通りがあるので、そんなに危険だと感じたことはない。 駅前の交番や、警察署があり、地域の人の見回りもある。 11時以降はかなり人通りが少なくなる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。駅前も一人暮らしマンションは4万円弱からあるのでとても場所は良いと思う。 |
2023年5月 鎌取駅
10kkyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京葉線・総武快速の乗り入れがあり、通勤等のアクセスが良い。 千葉方面や羽田空港へのバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパーがあったり、近くに２４時間営業のドラッグストアやコンビニもあるので、買い物には困らない。 駅から徒歩５分のところにクリニックビル（内科・眼科・歯科等）がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩１０分以内のところに、地元で人気のケーキ屋さんがあり、行事の時に利用する人が多い。 チェーン店より個人店の方が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園や遊歩道があり、環境は悪くはないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は交番や２４時間営業のドラッグストアがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でも家賃は安い方だと思う。新しく開発されている町。 |
2022年2月 鎌取駅
【メリット】 快速電車が停車するので、千葉や都内方面へのアクセスが良好です。平日の通勤通学の時間帯は普通……
2020年2月 鎌取駅
【メリット】 ・駅に直結でイオンモールがある。
・京葉線、総武線、内房線に繋がる蘇我駅まで電車……
レクセルプラザ鎌取の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市緑区ランキング(105物件中) |
千葉市緑区おゆみ野ランキング(30物件中) |
鎌取駅ランキング(87物件中) |
レクセルプラザ鎌取の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年5月） |
3階 | 南西 | |||||
| 5階 | 南西 /北西 | ||||||
| 6階 | 南西 /南東 | ||||||
| 6階 | 南西 /北西 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 /北西 | ||||||
| 9階 | 南西 | ||||||
| 10階 | 南西 /南東 | ||||||
| 11階 | 南西 /南東 | ||||||
| 11階 | 南西 |
レクセルプラザ鎌取の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 73.21㎡ | 16.16㎡ | 2,785万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 12,755円 178円 |
6,820円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルプラザ鎌取の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市緑区おゆみ野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市緑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌取駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.05～72.5㎡｜70.27㎡ | 2,580万円｜121万円/坪 |
| 4階～5階 | 78.66～78.66㎡｜78.66㎡ | 2,980万円｜125万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71.08～80.03㎡｜74.06㎡ | 2,880万円｜129万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.08～75.37㎡｜72.51㎡ | 2,763万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.05～80.03㎡｜73.21㎡ | 2,785万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レクセルプラザ鎌取の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 71.08 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市緑区おゆみ野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鎌取駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 71.08～71.08㎡｜71.08㎡ | 100,000円｜4,651円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.08～71.08㎡｜71.08㎡ | 100,000円｜4,651円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
