アルファグランデ新浦安弐番街
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
アルファグランデ新浦安弐番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩19分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市高洲2丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年3月
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総戸数
88戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高洲北小学校
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中学校区域
入船中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファグランデ新浦安弐番街の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アルファグランデ新浦安弐番街の【賃貸】物件情報
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アルファグランデ新浦安弐番街の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新浦安駅に対する口コミ】非常におしゃれな駅。 改札を出ると広々とし開放感があり、大手ファッションメーカーが入った駅ビル、金融機関が集まったエリア、大手スーパもあり、体の不自由な方のためにエレベータ・スロープも完備され、平日も休日も人の集まる駅。生活には困らないと思います。 都心部方面へは、隣駅には東京ディズニーランドのある「舞浜駅」、複数路線が交わる「新木場駅」、東京駅にも20分程度で出られます。反対側の「海浜幕張駅」にも15分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
dynam193さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅はきれいで行政サービスもあります。ダイエー、モナなどのデパート、スーパーがあり買いものは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町並みは広々としていて気持ちがいい町です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | クリーム色のタイル張りで上品な感じのマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | しっかりしたつくり、二重床、二重天井でいい感じです。あまり上下の音などが気にならないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 日曜日に格安のセールをするスーパー、Y'sマートがあり、重宝しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、小学校が目の前で子育てには最高の環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新浦安駅
ゆけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新浦安駅に止まる京葉線は、東京駅や新木場駅に出れば、都心に出られます。 バスで浦安駅まで出れば、東西線にも乗れるので、不便さを感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新浦安駅には、イオン・MONA・アトレがあるので充実しています。 GUやユニクロ、カラオケ、ゲーセンが充実しているので、全てが新浦安で完結します。 近くには、順天堂大学病院、明海大学の歯医者があるので、医者にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新浦安駅には、スタバが2軒、ドトール、コメダなどのカフェが充実しており、フードコートにミスドや銀だこなどの有名店が集まっているので、困りません。 アトレの中にお弁当屋もあるので、とても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く、中央公園や浦安総合公園などの広い公園があるので、子どもには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は綺麗であり、人が多いので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新浦安駅前の施設が充実しているので、不便に感じることはありません。 適度に自然も多く、場所を選べば家賃も抑えられるので、コストパフォーマンスは最高です。 |
2023年12月 新浦安駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ディズニーリゾートが近いため、アクセス便利。 電車はもちろん、バスも充実していて、ロータリーは広く、空港までのリムジンバスも出ている。 タクシー乗り場もあり、タクシーもたくさん走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルやショッピングモールが充実していて、食品、アパレル、雑貨などショッピングもしやすい。 駅ビルや駅近の医療機関も多く、選びやすい。 大きな病院も駅から近く安心。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル・ショッピングモールがあるので、カフェやレストランなど充実している。 ホテルも多いのでホテルのカフェやレストランなども選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くの小さな公園から、大きな公園まで、とにかく公園が充実している。 街の道幅が広くベビーカーも押しやすい。 幼稚園・保育園・学校も近くにいくつもあり、通いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | マンションや団地が多く、ベッドタウンで比較静か。 また、ディズニーリゾート向けのホテルがたくさんあり、観光客は多いがファミリーなどが多い。 駅前にはパチンコ店や風俗店がなく、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からのアクセスがよく、静かで暮らしやすい。 ショッピングモールなども充実していて、買い物も便利。 家賃は、物件によってかなり差がある。 |
2023年2月 新浦安駅
まがたんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内にも空港にもアクセスよし！バスで空港にも行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなイオンや駅前の商業施設も充実しており、利便性高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋もカフェもたくさん入っていて便利！比較的リーズナブル！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に公園や商業施設内にトイレもあり、子育て世代は有難い利便性！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 不安を覚えるような点はない。基本的には綺麗で安心な場所な印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこそこ高めな印象。これだけ便利なら、それ相応かと |
2019年4月 新浦安駅
【メリット】 駅ビルはアトレがあり、飲食店からアパレルまで幅広く揃っています。改札を出た先の屋根のある通……
アルファグランデ新浦安弐番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浦安市ランキング(469物件中) |
浦安市高洲ランキング(40物件中) |
新浦安駅ランキング(311物件中) |
アルファグランデ新浦安弐番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 82.4㎡ | 15.02㎡ | 4,319万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 16,806円 204円 |
8,625円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ新浦安弐番街の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浦安市高洲の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.28～83.43㎡｜82.13㎡ | 4,055万円｜163万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.97～92.79㎡｜82.45㎡ | 4,217万円｜169万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.28～82.82㎡｜80.55㎡ | 4,780万円｜196万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.28～83.43㎡｜81.51㎡ | 4,560万円｜184万円/坪 |
| 9階～10階 | 89.52～89.52㎡｜89.52㎡ | 4,550万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.97～92.79㎡｜82.4㎡ | 4,319万円｜173万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファグランデ新浦安弐番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 78.28 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.9 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 77.9 | |||||||
| 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 77.9 | |||||||
| 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 89.52 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ新浦安弐番街の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
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■浦安市高洲の賃料相場
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(2024年05月)
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■浦安市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■新浦安駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.9～77.9㎡｜77.9㎡ | 166,571円｜7,069円/坪 |
| 5階～6階 | 74.43～89.52㎡｜86.18㎡ | 186,200円｜7,159円/坪 |
| 7階～8階 | 77.9～89.52㎡｜83.71㎡ | 180,000円｜7,147円/坪 |
| 9階～10階 | 78.28～89.52㎡｜79.68㎡ | 173,875円｜7,230円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.43～89.52㎡｜81.49㎡ | 176,259円｜7,166円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
