ハイツリリーフの外観：1Ｋセパレート
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ハイツリリーフのエントランス
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ハイツリリーフのその他
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ハイツリリーフのその他
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ハイツリリーフのその他：ゆったりしております
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,411円 |
| 平均坪単価 | ＠6,116円 |
| 平均m²単価 | ＠1,850円 |
| 上位専有面積 | 25m²：29件 26m²：7件 30m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：50件 1DK：1件 |
ハイツリリーフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩17分
JR東西線／御幣島駅 徒歩24分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイツリリーフの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツリリーフの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【御幣島駅に対する口コミ】ここは立地に対して値段相応だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【御幣島駅に対する口コミ】近くにスーパやコンビニ、電気屋などがあるのでありがたい駅周辺も綺麗なので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【御幣島駅に対する口コミ】一富士という居酒屋兼ラーメンがあり、そこの肉豆腐丼がおいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【御幣島駅に対する口コミ】近くに小学校があるため便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 十三駅
つゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できる。特急、急行、快速、普通、すべてが止まる。京都、神戸、宝塚エリアすべてに通じている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはパン屋やコンビニ、阪急そばがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喜八洲のみたらしや居酒屋、ラーメン屋、ベーカリー、ファストフードにドン・キホーテなど、大概の飲食店は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下町。幼稚園や保育園は知らないが中学はあり、偏差値トップクラスの北野高校もあるエリア。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店のジャンルが非常に多いので、外食には困らない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 低価格からチョット良い店まで幅広い。路地を入ったところに隠れ家のような店もあり、見つける楽しみはある |
2024年2月 十三駅
ぴっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田駅から電車で5分以内と非常に便利な場所になります。 また、3路線あるためすぐに電車も来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院も10分以内に複数あり、区役所も駅から5分程度、コンビニやスーパーもかなりあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前が繁華街になっているため、居酒屋など多くあります。 ファストフード店もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近くにいくつかありますので、不便には感じないと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の西口は商店街があり、また治安も落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心までのアクセスが非常にいいため、利便性は非常にいいです。 |
2024年1月 塚本駅
リンリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅まで一駅！あんまり利用されてないからリッシュの時間帯以外は確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が何軒か、コンビニも何軒かある。安いスーパーがあるのはありがたい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店が充実、居酒屋も少々あり、韓国カフェが一軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあり、小中学校も近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで騒動とかあったことがない。特にない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安く、スーパーで売ってるものも安い！とにかく安い |
2019年3月 十三駅
【メリット】 阪急線の分岐点で、神戸方面、宝塚方面、京都方面に乗り換えなしでアクセスできる。昔ながらの商……
ハイツリリーフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 北 | 22 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 26.47 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 25 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | 25 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～30㎡｜25.11㎡ | 45,576円｜6,042円/坪 |
| 2階～2階 | 25～26㎡｜25.16㎡ | 48,666円｜6,395円/坪 |
| 3階～3階 | 22～30㎡｜25.5㎡ | 50,000円｜6,571円/坪 |
| 4階～4階 | 25～30㎡｜25.76㎡ | 46,000円｜5,914円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～30㎡｜26.23㎡ | 46,000円｜5,825円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～28㎡｜24.88㎡ | 46,542円｜6,212円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
