新大阪雅叙園ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 56,563円 |
| 平均坪単価 | ＠5,160円 |
| 平均m²単価 | ＠1,561円 |
| 上位専有面積 | 36m²：46件 35m²：5件 37m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：55件 |
新大阪雅叙園ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩14分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-31 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
69戸
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小学校区域
大阪市立木川小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新大阪雅叙園ハイツの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンションから徒歩6分程で24時間営業のスーパーが2件あり便利です。(スーパー玉出、ダイエー)また駅からのマンションまでの帰り道にある為、無駄な寄り道をする必要もありません。コンビニは徒歩2分の位置にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新大阪駅
たくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たまに利用するんですけど毎回遅れずに来てスムーズに乗れるで助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 凄くアクセスしやすく便利です駅降りてすぐに百貨店とかあるのも便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山のお店屋さんがあってどこも美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや手すりがあるので高齢者にはとてもいいとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜景がめっちゃ綺麗です街灯も多くてとてもいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなりに安い方です アクセスもいいのでとても便利です |
2023年8月 新大阪駅
ねこじたぴえろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。素晴らしいとおもいますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなみせがあって素晴らしいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋の牛タンまかない丼がとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園とかあんま無さそうだが別に良いと考えられるかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩なしマナー悪い人見たことないですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的なバランスはいいと思う。ここ以外どうなのかわからないが。 |
2023年5月 南方駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、新大阪駅まで一駅で行けて、梅田まで二駅で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアがあり生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多い。美味しい居酒屋が多いですしランチもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校があるのは知っているが利用したことない |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はたくさんの人が仕事をしているので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は西中島は高い方だと思いますが、近くに新大阪や梅田があるので便利です。 |
2021年12月 新大阪駅
【メリット】 とても広くて、便利な駅です。新幹線への乗り換えもスムーズにでき、とても広いため、人がたくさ……
新大阪雅叙園ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 37 | |||||||
| 2020年7月 | 8階 | 1LDK | 西 | 37 | |||||||
| 2016年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | 36 | |||||||
| 2016年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 36 | |||||||
| 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 36 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～37㎡｜36㎡ | 56,000円｜5,143円/坪 |
| 3階～4階 | 36～37㎡｜36.08㎡ | 56,333円｜5,162円/坪 |
| 5階～6階 | 35～36㎡｜35.84㎡ | 56,473円｜5,210円/坪 |
| 7階～7階 | 35～36㎡｜35.85㎡ | 56,285円｜5,189円/坪 |
| 8階～8階 | 36～40㎡｜36.62㎡ | 58,000円｜5,239円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～40㎡｜36.03㎡ | 55,962円｜5,135円/坪 |
| 東向き | 36～36㎡｜36㎡ | 59,000円｜5,418円/坪 |
| 西向き | 35～37㎡｜36.03㎡ | 57,074円｜5,236円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
