グランパシフィック十三東
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 159件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,735円 |
| 平均坪単価 | ＠7,863円 |
| 平均m²単価 | ＠2,379円 |
| 上位専有面積 | 20.73m²：47件 20.52m²：34件 20.7m²：31件 |
| 上位間取り | 1K：159件 |
グランパシフィック十三東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
6階建
-
築年月
2008年4月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立十三小学校
-
中学校区域
大阪市立十三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランパシフィック十三東の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 梅田まで簡単アクセス、電車に乗ったと思ったら次の瞬間到着という感じです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの場所は歓楽街からは少し離れているので比較的静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | かなりキレイな外観でこの辺りでも目立っています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 外観同様に室内もキレイでバルコニーからの眺めも楽しめます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 1キロも歩けばそこには多数の飲食店やスーパー、ディスカウントストアがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 区役所や幼稚園、保育園などが近場にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 十三駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、神戸、宝塚へ一本で行けるのでアクセスが快適 駅ナカ売店が充実しておりコンビニもあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交差点を渡ると商店街があるので日配の買い物施設は充実してると思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街なので、肉魚鳥など何でもある 東側に弁当屋、西側にカフェがあり商店街があるため飲食店に困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | アクセスが良いので通勤通学には便利だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 開発中のためかなり綺麗になりつつあると思う 良くも悪くも人昼夜問わず人が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセス抜群なのでコスパは悪くないと思う |
2024年2月 十三駅
しろごはんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利です！！ 神戸、京都、宝塚各方面への全電車が利用できます！ ホーム内にもたくさんのお店があり、手土産の購入などに利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近く大きな商店街、その中に医療ビルなども入っており大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝から開いてる居酒屋がたくさんあり、お酒好きの聖地です。 最近ではオシャレなカフェなども増えてメディアにもよく取り上げられています。有名チェーン店もだいたいはあるので飽きがこないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も幼稚園、保育園もたくさんあります。2026年駅前にタワーマンションが完成予定で、そこには商業施設と図書館もできるということでさらにファミリー向けな街になると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口、東口で差はあまりないです。 歓楽街が近いです。西口は広く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高くないと思います。阪急を利用するなら利便性には長けていますので、お釣りがくるぐらいかと思います。 |
2023年7月 十三駅
にらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急のほぼすべての列車が停まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋や食事をするところはたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店や居酒屋などはものすごい数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 淀川区の図書館がある。アップダウンがない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 有人の交番がある。パトカーもよく見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件の価格や物価は市内他地域に比べて安い。 |
2018年12月 十三駅
【メリット】 大阪の中心地まで歩いていく事も可能な距離に位置しているのが十三駅です。淀川の近くにある駅な……
グランパシフィック十三東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 20.73 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 20.52 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | ー | 20.5 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 20.52 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 20.73 | |||||||
…残り154件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区十三東の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■十三駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～21㎡｜20.6㎡ | 48,520円｜7,787円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20.8㎡｜20.58㎡ | 51,037円｜8,196円/坪 |
| 4階～4階 | 20.07～20.73㎡｜20.63㎡ | 51,388円｜8,233円/坪 |
| 5階～5階 | 20～21㎡｜20.61㎡ | 52,357円｜8,396円/坪 |
| 6階～6階 | 20～21㎡｜20.62㎡ | 52,500円｜8,416円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～20.7㎡｜20.64㎡ | 49,666円｜7,954円/坪 |
| 東向き | 20.77～21㎡｜20.83㎡ | 51,500円｜8,173円/坪 |
| 西向き | 20～21㎡｜20.59㎡ | 50,603円｜8,122円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
