ベルパーク住道Ｂ棟の外観：425世帯が集うオートロックマンション！
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ベルパーク住道Ｂ棟の外観：スーパー・コンビニが徒歩近くにありお買物も便利な環境ですね！
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ベルパーク住道Ｂ棟の外観：小・中学校が徒歩10分圏内の距離にありお子さまの通学が安心！
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ベルパーク住道Ｂ棟の外観：敷地内公園でお子様を遊ばせてあげることができます。
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ベルパーク住道Ｂ棟の外観：管理体制良好！いつも美しく整った環境で生活できる安心感があるマンション！
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ベルパーク住道Ｂ棟のエントランス：オートロック完備！お子様や女性、高齢の方も安心してお住まい頂けますね！
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ベルパーク住道Ｂ棟のエントランス：明るくゆったりエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
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ベルパーク住道Ｂ棟のその他：オートロック付のマンションで女性やお子様にも安心のマンションです。
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ベルパーク住道Ｂ棟のその他：ゴミステーション
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ベルパーク住道Ｂ棟のその他：スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内で急なお買物も安心！
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ベルパーク住道Ｂ棟のその他：チラシなどのゴミはまったく落ちておらず、管理の良さがうかがえますね！
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ベルパーク住道Ｂ棟のその他：共有部分はきれいに管理されています！
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ベルパーク住道Ｂ棟のその他：整理された駐輪場で自転車の出し入れもらくらく！
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ベルパーク住道Ｂ棟のその他：段差の少ない平坦地は日常の生活も送りやすいですね！
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ベルパーク住道Ｂ棟のその他：管理人日勤！管理人さんの目が防犯の目になり、心強いです！
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ベルパーク住道Ｂ棟のその他：車通りの少ない立地で小さなお子様やご年配の方にも安心！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大東市 |
ベルパーク住道Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／住道駅 徒歩5分
JR片町線／鴻池新田駅 徒歩35分
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利用可能路線
『住道駅』 JR片町線
『鴻池新田駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大東市新町20-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大東市立住道南小学校
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中学校区域
大東市立住道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ベルパーク住道Ｂ棟の所有者様へ】
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最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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ベルパーク住道Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ベルパーク住道Ｂ棟の【賃貸】物件情報
ベルパーク住道Ｂ棟の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | A,B,C,D棟とあるのですが、すべて10分以内で駅に着けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園がいくつもあり、子供たちの遊び場になっています。走り回れるような広い公園が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 洋風な造りになっており、オートロックです。各棟エレベーターが設置されており、素早く移動できます。清掃員さんの清掃が行き届いているので、いつでも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 基本的にどの部屋も日当りが良いようになっています。バリアフリーであまり段差がない造りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一本向こうの通り(徒歩圏内)に焼肉屋さんやうどん屋さんなど飲食店は多いです。また100均などもあり、生活雑貨に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、中学校まで徒歩10分程度ですし、通学路も大通りなので防犯的にも安心できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【住道駅に対する口コミ】駅の中には、スターバックス・ロッテリア・コクミン・本屋などが揃っており、駅の下はスーパーがありケーキ屋・総菜のお店などもあり、駅に行けばなんでも揃います。京橋駅まで快速で１０分で着きますし、北新地も乗り換え無しで行けるのでとても便利です。快速が止まりますし、カフェや食べ物のお店がたくさんあるので充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【住道駅に対する口コミ】この駅は何と言っても難読の駅で有名です。テレビのクイズ番組でも取り上げられます。快速も停まる駅なので、大阪駅や京橋からでも比較的簡単に行けます。駅前は賑やかで、数年前には駅から少し行った所にイオンができました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鴻池新田駅
さるもとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅まで数分で行くことができる。数年後にモノレールと連絡予定である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がたくさんあり、生活品に必要なものは近くで手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店があり、気分に合わせて決められる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地が多く、子育てをするには良い環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にパチンコ屋がほとんどない。タバコの喫煙する場所がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市に近いが、市内ほど高額ではないため住みやすい。 |
2023年5月 住道駅
かあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できる、快速が止まる 駅が大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、病院、学校が揃っていてとても便利で快適 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き肉、お好み焼き、居酒屋、チェーン店などたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園小学校中学校高校たくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり欠点は見当たらないと思うがいいほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店がたくさんあり安い店もあるので、うれしい |
2022年4月 住道駅
ささん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 落ち着くけど少し汚いでも快速が止まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 快速が止まるので最高です駅の中に自販機あり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にスタバなどが入っていてとても便利だ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがあってとても便利ですが多目的トイレはありません |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番はありませんが 坂の下にあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 言うことなし文句なしです最高の駅ですよね |
2022年2月 住道駅
【メリット】 駅の近くにオペラパークという
ショッピングモールがあり
また京阪百貨店……
ベルパーク住道Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大東市ランキング(73物件中) |
大東市新町ランキング(5物件中) |
住道駅ランキング(78物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,591万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ベルパーク住道Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,786 ～ 2,851万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,656 ～ 2,786万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,527 ～ 2,656万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,397 ～ 2,527万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,267 ～ 2,397万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ベルパーク住道Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 65.31㎡ | 10.69㎡ | 2,730万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 9,210円 136円 |
12,316円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルパーク住道Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大東市新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大東市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■住道駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ | 2,680万円｜149万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.6～78.93㎡｜71.26㎡ | 2,980万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 59.36～59.36㎡｜59.36㎡ | 2,280万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.36～78.93㎡｜65.31㎡ | 2,730万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ベルパーク住道Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 60.32 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大東市新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大東市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 60.32～60.32㎡｜60.32㎡ | 90,000円｜4,932円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.32～60.32㎡｜60.32㎡ | 90,000円｜4,932円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
