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グランコート南大塚を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランコート南大塚

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6021
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:34件
中古:29件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

川越市
395物件中の順位

グランコート南大塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
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    西武新宿線／南大塚駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『南大塚駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市南台3丁目8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大東西小学校

  • 中学校区域

    大東西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランコート南大塚の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランコート南大塚の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランコート南大塚の口コミ・評判

2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南大塚駅に対する口コミ】新宿から2時間かからないため、通勤圏内。始発駅の次なので通勤ラッシュの時間帯でも座れることがある。数駅先には池袋線もあるので、都心のいろいろな場所に出やすい。周辺に比べてやや家賃や物件の値段が低く、持ち家を買いたい人には穴場。駅前にはスーパーやドラックストアもある。個人の美味しいお店が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 南大塚駅

レモンサワーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで一本で行けるのと、埼玉有数の繁華街の川越まで1駅なのは、大きなメリットです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前はコンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活必需インフラ系は揃ってます。最近ではジムなどもあるので一定の商圏があると判断されているのでは？
飲食店の充実
2 		メリット 駅前はいわゆるチェーン店は皆無です。
個人のお店はあるので上手く活用できれば良いです
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 徒歩圏内の幼稚園は1つ
保育園は少し
小学校中学高あり
治安
4 		メリット 交番あり
変な人はあまり居ないです
酔っ払いもいない
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣の川越までの距離を考えれば安い
特に駅近は◯
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・439文字）

2022年9月 南大塚駅

しょーごさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本川越駅から近いっていうのがとても便利でいい
生活利便施設の充実
3 		メリット 自分のいえからも近くにあってとてもいい。
飲食店の充実
2 		メリット 近くに居酒屋があるので大人にすればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには、いろいろな、学校があるのでいいと思う
治安
4 		メリット 駅の近くは、とてもきれいだし静かでいいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くだけどあまり土地が高くないことがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2022年2月 南大塚駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 人気の観光地の川越（本川越）に1駅で行く事が出来ます。
都内にも、４０分あれば行……

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（残り244文字）

2020年4月 南大塚駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前に持込可能の格安カラオケがある。
・駅から近距離に、ファミマ、セブン、ロー……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコート南大塚の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川越市ランキング

位
(395物件中)

川越市南台ランキング

位
(23物件中)

南大塚駅ランキング

位
(40物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランコート南大塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年9月）		 1階 南東 /南西
1階 南東
1階 南東 /北東 /北西
2階 南東 /南西
2階 南東
3階 南東
4階 南西
4階 南東 /北東
5階 南東 /北東
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グランコート南大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2025年4月 5階 4LDK 南東 ー ー
2 2021年4月 2021年5月 5階 3SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2021年4月 2021年6月 4階 3SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2021年3月 2021年6月 4階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2020年8月 2021年1月 4階 4SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
7 2019年11月 2019年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
8 2019年10月 2019年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
9 2019年10月 2019年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
10 2018年4月 2018年4月 1階 3LDK 北西 ー ー
11 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2017年12月 2018年4月 1階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2017年10月 2017年12月 1階 3LDK ー リフォーム ー
14 2017年7月 2017年9月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2017年7月 2017年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
16 2015年8月 2015年10月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
17 2015年6月 2015年7月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
18 2015年3月 2015年4月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
19 2014年2月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
20 2014年1月 ー 5階 2LDK ー ー ー
21 2013年12月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
22 2013年12月 ー 5階 2LDK ー ー ー
23 2013年8月 ー 5階 2LDK 南西 ー ー
24 2012年5月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
25 2012年2月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
26 2011年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
27 2011年10月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
28 2011年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
29 2011年7月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー

…残り9件
平均 2階 74.2㎡ 16.68㎡ 2,052万円 ＠92万円 ＠28万円 11,922円
159円		 11,794円
157円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランコート南大塚の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランコート南大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川越市南台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川越市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南大塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 70.45～84.97㎡｜75.55㎡ 1,982万円｜88万円/坪
2階～2階 67.04～70.45㎡｜69.31㎡ 1,760万円｜84万円/坪
3階～3階 72.9～81.25㎡｜77.07㎡ 2,385万円｜103万円/坪
4階～4階 70.49～81.9㎡｜79.04㎡ 2,489万円｜104万円/坪
5階～5階 64.84～84.97㎡｜70.89㎡ 1,966万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.84～84.97㎡｜75.25㎡ 2,070万円｜91万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.45～70.45㎡｜70.45㎡ 1,899万円｜89万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 10 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グランコート南大塚の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ステイツ川越南台

    住所 埼玉県川越市南台3丁目7番6号
    最寄駅 西武新宿線 南大塚駅 徒歩5分
    築年月 1996年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 6987
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ステイツ川越南台     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 545万円
    割安
  • 中古

    アーベイン川越南台公園キッズステージ

    住所 埼玉県川越市南台3丁目7番8号
    最寄駅 西武新宿線 南大塚駅 徒歩3分
    築年月 1997年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 90戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7138
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    ダイアパレス川越南台

    住所 埼玉県川越市南台3丁目9番7号
    最寄駅 西武新宿線 南大塚駅 徒歩4分
    築年月 2002年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 6548
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
  • 中古

    セザール川越南大塚

    住所 埼玉県狭山市新狭山1丁目18番7号
    最寄駅 西武新宿線 南大塚駅 徒歩5分
    築年月 1998年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5425
  • 中古

    アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン

    アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデンの外観
    住所 埼玉県川越市南台3丁目4番1号
    最寄駅 西武新宿線 南大塚駅 徒歩2分
    築年月 1998年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 91戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7186
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン     		2,280万円 107.5万円 70.06m² 3LDK 1階 - 106万円
    割安
    価格更新日:2025年06月29日
    アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン
    新着 リノベorリフォーム済み
    アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン     		2,480万円 117.0万円 70.06m² 3LDK 1階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月28日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルネス桜暮1番館

    住所 埼玉県川越市南台3丁目2番17号
    交通 西武新宿線 南大塚駅 徒歩3分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1020
  • 賃貸

    南台ハイツ

    南台ハイツの外観
    住所 埼玉県川越市南台3丁目2番45号
    交通 西武新宿線 南大塚駅 徒歩5分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南台ハイツ 南台ハイツ 6.8万円
    (4,000円)    		 無 無 46.5m² 2LDK 2階 南西
    南台ハイツ 南台ハイツ 6.8万円
    (4,000円)    		 無 無 46.5m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    南台レジデンス

    住所 埼玉県川越市南台3丁目1番17号
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    口コミ数 9
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    メゾンファミーユ南大塚

    メゾンファミーユ南大塚の外観
    住所 埼玉県川越市南大塚4丁目13番15号
    交通 西武新宿線 南大塚駅 徒歩3分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンファミーユ南大塚 メゾンファミーユ南大塚 7.5万円
    (4,250円)    		 無 無 53.49m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レジデンスオオツカ

    住所 埼玉県川越市南台2丁目1番46号
    交通 西武新宿線 南大塚駅 徒歩1分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 526

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    階建 地上19階建
    総戸数 192戸
    専有面積 44.51㎡～80.62㎡
    間取り 第一期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 1票
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    専有面積 63.01㎡～82.14㎡
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    スコア 4.5
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    専有面積 56.35㎡～72.67㎡
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    総戸数 100戸
    専有面積 90.43㎡～91.01㎡
    間取り 3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 25票
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    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 44戸
    専有面積 32.56㎡～47.99㎡
    間取り 1LDK、2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 487

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