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グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 藤沢市 > 辻堂西海岸 > 藤沢駅 > グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュ

中古

グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 22093
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グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの外観
  • グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの外観
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  • グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの外観
  • グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの外観：前面道路
  • グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの外観：外観・土地
  • グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの外観：外観・辻堂海水浴場まで徒歩3分、県立公園にも隣接する自然に恵まれた住環境です。
  • グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの外観：外観写真☆
  • グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの外観：異国を思わせるような広々としたスペースがあります◇
  • グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュのエントランス：エントランス
  • グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュのエントランス：エントランス・マンションの顔とも言えるエントランスは重厚な扉で格調高い仕上げになっています。
  • グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュのエントランス：エントランス・最初に人を迎え入れる所で、建物の顔ともいえる空間のエントランス。
  • グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュのエントランス：エントランス周辺スペース◇

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:286件
中古:222件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 70件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:47件 デメリット:44件 特徴:20件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約187万円/坪 賃料:約9814円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.31％
偏差値ランキング

藤沢市
768物件中の順位

グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    江ノ島電鉄線／藤沢駅 徒歩22分
    JR東海道本線／辻堂駅 徒歩22分
    小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩23分
    JR東海道本線／辻堂駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　
    『辻堂駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　
    『鵠沼海岸駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    287戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    浜見小学校

  • 中学校区域

    高浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤沢市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「西友」約200m ●公園「辻堂海浜公園」約10m ●病院「湘南メディカルビル」約120m ●エレベータ
    ●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●大規模（２００戸以上） ●スーパー「西友辻堂店」約300m ●公園「辻堂海浜公園」約100m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 グランシティ湘南海岸II
グランシティ湘南海岸II
価格
4,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
180.8万円
専有面積
80.08m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

475万円 割安

販売情報を見る
割安 グランシティ湘南海岸Ⅱ
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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213万円 割安

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割安 グランシティ湘南海岸ＩＩガレリアプラージュ
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

440万円 割安

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割安 グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ
グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ

リノベorリフォーム済み

価格
4,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
171.8万円
専有面積
90.05m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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540万円 割安

販売情報を見る
価格値下げ グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ
グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
5,499万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
213.5万円
専有面積
85.13m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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グランシティ湘南海岸
グランシティ湘南海岸
価格
5,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
224.5万円
専有面積
85.10m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの【賃貸】物件情報

グランシティ湘南海岸II ガレリアプラージュ
グランシティ湘南海岸II ガレリアプラージュ
賃料(管理費)
23万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
85.06m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅に直結して、テラスモール湘南というモールがあり、洋服に家具、生活必需品まで問題なく揃えられます。
モール内に眼科や美容院などが入っているのも便利です。
フードコートには、湘南の街らしく地元でとれたしらすを扱った丼屋さんがあったり、湘南の自由さを意識したモールの作りなどによって、
ショッピングをしているだけでも、湘南の雰囲気を感じられるところも魅力だと思います。
また、横浜駅には約25分、東京駅にも約１時間、乗り換えなしで行くことができるところも便利です。
下りの電車に乗れば、小田原駅にも乗り換えなしで約３０分ほどで行くことができるので、箱根などの観光地にも簡単に行くことができます。
最寄り駅からマンションまでの距離は少しありますが、マンション前にバス停があるので、渋滞していない場合約１０分でマンションまで移動できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 海が徒歩5分以内の距離にあるので、サーフィンを楽しんでいる人や、海沿いを散歩したりしてリフレッシュしている人もたくさんいます。
少し距離はありますが、バスに乗ってしまえば１０分ほどで大型商業施設に行くことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は、噴水があったり中庭があったりで豪華に仕上がってます。
清掃の方も、毎日綺麗に掃除してくださっているので、共用施設や廊下などもきれいです。
監視カメラも各箇所に用意されていますし、オートロックの玄関を通過したと思ったらその先には鍵がないと開けられないドアがあったりなど、
セキュリティー面は安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット インターフォンの性能がすごいと思います。
フロントから各部屋のインターフォンを使って連絡事項を伝えることができるので、なにかの間違いで火災警報器がなったときなども、すぐになにがあったか連絡してくれます。
立体駐車場の点検の連絡などもインターフォンを通して伝えられます。
部屋の中は、洋室と畳の部屋の両方備わっているので、子供からお年寄りまで、さまざまな方のニーズに答えられるのではないかと思います。
室内には段差なども無いので、お年寄りの方にやさしい作りになっていると思います。
一階の人はお庭もついています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分以内にスーパーやコンビニがあります。
10分以内にドラッグストアもあるので、日用品を買うのには全く困りません。
近くにはとんかつ屋さんやステーキのお店など、美味しいと評判の良い飲食店がいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校までは子供の足で徒歩１０分ほどだと思います。
中学校までは約15分ほどだと思います。
比較的自由な雰囲気なので、のびのびと育てたい人にはいいのではないかと思います。
歩いて5分程のところに眼科や歯科などがあります。
10分ほどのところに小児科があります。
これらの場所の評判は悪くないと思います。
マンションの向かいには大きな公園があるので、子どもを遊ばせるのには全く困りません。
マンション内ではハロウィーンパーティーなどが申込み制で行われます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

daiuskeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 子育てには最高の環境だと思います。近所に西友があり隣は公園

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

akioさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から歩けなくはないが、通勤はバスや自転車になる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 湘南に住む。というイメージにピッタリ。海までの距離、近隣公園、マンションのデザインを含めて理想だと思われる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 隣のヴェレーナ湘南海岸と含めて街づくりがされてあり外観、エントランスともに最高の景観。この景観にお金を払う価値が見いだせる。駐車場は2輪車、自転車を含めて確保されてある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 数部屋を内覧した。色々なレイアウトがあるので複数確認をしたほうがいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅と大規模ショッピングモールが一体化しており生活はやりやすい。都内への通勤も可能。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 内覧時に居住者に確認したところ問題は無いとのことでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【辻堂駅に対する口コミ】駅のそばにテラスモール湘南という大きなショッピングモールがあり、平日、休日ともに賑わっている。生活には困らない駅です。また、駅周りも喫煙所が完備されているなど、ゴミも少なく綺麗なロータリーもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 藤沢駅

JYJさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本なんでもある。家電、日用品、病院などなんでも揃います。スーパーが北口、南口両方に満遍なくあるのでどこに住んでも困ることはないと思います。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・37文字）

2023年7月 藤沢駅

さくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる
トイレが広いでわりとキレイ
バス停が近い
生活利便施設の充実
4 		メリット 安い八百屋さん、魚屋さんが近くて便利、図書館も近い
飲食店の充実
5 		メリット リエールがリニューアルされておいしいレストランが増えた
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館が駅近。デパートの中に入っている。
治安
3 		メリット 南口の交番が取り壊されてしまったので、治安的に少し不安
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅徒歩15分以内のマンションであれば、かなり高く売れると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年9月 辻堂駅

すわちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線は一本しかないが、行き先がいくつもあるので都心部はもちろん関東圏の主要都市まで一本でいける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直通でテラスモール湘南という大きい複合施設があるため、買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット テラスモール湘南の中には家族連れでもいけるレストランが複数あり、駅周辺には小さいカフェや居酒屋などたくさんある。値段もリーズナブルなお店が多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然と都会がバランス良くあるため、子育てにはとても良い環境だと思う。新しい建物が多いので、バリアフリーに配慮していることが多い。
治安
4 		メリット 街頭が多いので、夜中でもあまり暗くない。歓楽街はないので酔っ払いなどはあまりいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は最近上がってきているが、住みやすい環境なので高いとは感じない。1LDKで7〜9万程度。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2021年5月 辻堂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の湘南テラスモールという大型ショッピングモールがあり、とても便利な駅です。

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの偏差値

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偏差値

藤沢市ランキング

位
(768物件中)

藤沢市辻堂西海岸ランキング

位
(28物件中)

藤沢駅ランキング

位
(306物件中)
辻堂駅の偏差値ランキング / 鵠沼海岸駅の偏差値ランキング / 辻堂駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,909万円

推定相場坪単価187万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　24.5　～　27.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,323円～10,304円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.31％
価格帯別判定 i

グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,277 ～ 5,400万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,032 ～ 5,277万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,786 ～ 5,032万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,541 ～ 4,786万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,295 ～ 4,541万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

藤沢市 235位 / 574物件中
藤沢市辻堂西海岸 6位 / 18物件中
藤沢駅 123位 / 245物件中
辻堂駅 52位 / 199物件中
鵠沼海岸駅 23位 / 40物件中
辻堂駅 52位 / 199物件中

坪賃料ランキング

藤沢市 54位 / 225物件中
藤沢市辻堂西海岸 2位 / 6物件中
藤沢駅 28位 / 117物件中
辻堂駅 16位 / 64物件中
鵠沼海岸駅 3位 / 19物件中
辻堂駅 16位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,724～4,966万円

※中央値：4,845万円

予測坪単価：185万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年3カ月)

藤沢市ランキング

位
(278物件中)

藤沢市辻堂西海岸ランキング

位
(6物件中)

藤沢駅ランキング

位
(139物件中)
辻堂駅の騰落率ランキング / 鵠沼海岸駅の騰落率ランキング / 辻堂駅の騰落率ランキング

グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年3月）		 1階 西
1階 南
1階 南
2階 西
3階 東
3階 東
5階 西
5階 南
5階 東
5階 東
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グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 4LDK 東 専用庭 ー
2 2025年6月 販売中 2階 3LDK ー ー ー
3 2025年5月 2025年6月 4階 4LDK 西 ー ー
4 2025年5月 2025年6月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年5月 販売中 1階 3LDK 東 リフォーム ー
6 2025年4月 販売中 5階 2LDK 東 ー ー
7 2025年4月 2025年6月 4階 4LDK 東 ー ー
8 2025年3月 2025年3月 1階 4LDK 東 ー ー
9 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南 ー ー
10 2025年2月 2025年5月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
11 2025年2月 2025年2月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
12 2024年11月 2025年2月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
13 2024年9月 2024年11月 1階 4LDK 東 ー ー
14 2024年9月 2024年12月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2024年8月 2024年10月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
16 2024年7月 2024年8月 3階 4LDK 東 ー ー
17 2024年7月 2024年9月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
18 2024年6月 2025年4月 1階 4LDK 東 ー ー
19 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2024年1月 2024年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
21 2024年1月 2024年3月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
22 2023年12月 2024年6月 3階 4LDK 東 ー ー
23 2023年12月 2024年6月 1階 4LDK 東 専用庭 ー
24 2023年11月 2024年1月 3階 3LDK 東 ー ー
25 2023年10月 2023年11月 4階 2LDK 南 ー ー
26 2023年9月 2024年4月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 西 ー ー
28 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 東 ー ー
29 2023年7月 2023年11月 3階 3LDK 東 ー ー
30 2023年7月 2023年8月 3階 3SLDK 東 ー ー
31 2023年7月 2023年7月 2階 4LDK 東 角部屋 ー
32 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
33 2023年2月 2023年3月 2階 4LDK 西 ー ー
34 2023年2月 2023年2月 2階 4LDK 東 ー ー
35 2023年1月 2023年3月 3階 3LDK 東 ー ー
36 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 西 ー ー
37 2022年12月 2022年12月 2階 ー 西 ー ー
38 2022年10月 2022年11月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
39 2022年10月 2022年11月 2階 2LDK 南 ー ー
40 2022年10月 2022年10月 2階 4LDK ー ー ー
41 2022年9月 2022年12月 2階 ー 西 ー ー
42 2022年6月 2022年11月 4階 3LDK 西 ー ー
43 2022年6月 2022年6月 2階 4LDK 西 ー ー
44 2022年5月 2023年7月 4階 3LDK 東 ー ー
45 2022年4月 2022年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
46 2022年4月 2022年4月 4階 2LDK 西 ー ー
47 2022年1月 2022年3月 5階 2LDK 東 ー ー
48 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 南 ー ー
49 2021年12月 2022年2月 3階 3LDK 南 ー ー
50 2021年10月 2021年12月 2階 3LDK 東 ー ー
51 2021年10月 2021年12月 4階 3LDK 東 ー ー
52 2021年10月 2021年10月 3階 3LDK 東 ー ー
53 2021年9月 2021年10月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
54 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
55 2021年3月 2021年5月 3階 3SLDK 東 ー ー
56 2021年3月 2021年4月 3階 3LDK 西 ー ー
57 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 東 ー ー
58 2020年11月 2020年11月 5階 3LDK 西 ー ー
59 2020年11月 2021年1月 2階 ー 西 角部屋 ー
60 2020年11月 2020年11月 2階 ー 西 角部屋 ー
61 2020年10月 2020年12月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
62 2020年10月 2020年12月 3階 4LDK 東 ー ー
63 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
64 2020年7月 2020年9月 1階 3LDK 西 ー ー
65 2020年7月 2020年10月 4階 3LDK 東 ー ー
66 2020年5月 2020年7月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
67 2020年5月 2020年6月 4階 3LDK 西 ー ー
68 2020年2月 2020年5月 1階 3LDK 西 ー ー
69 2020年1月 2020年1月 4階 3LDK 東 ー ー
70 2020年1月 2020年3月 3階 2LDK 西 ー ー
71 2019年11月 2020年2月 3階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
72 2019年10月 2019年12月 5階 3LDK 東 ー ー
73 2019年7月 2019年9月 2階 3LDK 西 ー ー
74 2019年7月 2019年7月 5階 3LDK 東 ー ー
75 2019年7月 2020年1月 4階 3LDK 東 ー ー
76 2019年6月 2019年7月 5階 3LDK 東 ー ー
77 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 東 ー ー
78 2019年4月 2019年9月 2階 3LDK 西 ー ー
79 2019年4月 2019年5月 2階 4LDK 西 ー ー
80 2019年3月 2019年6月 4階 2LDK 東 ー ー
81 2019年3月 2019年6月 5階 2LDK 東 ー ー
82 2019年3月 2019年8月 3階 3LDK 東 ー ー
83 2019年3月 2019年3月 3階 3LDK 西 ー ー
84 2019年3月 2019年4月 4階 3LDK 東 ー ー
85 2019年2月 2019年4月 4階 2LDK 南 ー ー
86 2019年1月 2019年4月 2階 3LDK 西 ー ー
87 2019年1月 2019年1月 5階 3LDK 東 ー ー
88 2019年1月 2019年4月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
89 2018年12月 2019年2月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
90 2018年12月 2019年4月 3階 3LDK 西 ー ー
91 2018年10月 2019年1月 2階 4LDK 西 ー ー
92 2018年10月 2019年1月 4階 2LDK 南 ー ー
93 2018年10月 2019年2月 4階 3LDK 東 ー ー
94 2018年8月 2018年10月 4階 3LDK 東 ー ー
95 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
96 2018年7月 2018年9月 4階 3LDK 西 ー ー
97 2018年7月 2018年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
98 2018年6月 2018年6月 4階 2LDK 南 ー ー
99 2018年5月 2018年8月 4階 3LDK 東 ー ー
100 2018年4月 2018年7月 4階 3LDK 西 ー ー
101 2018年4月 2018年8月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
102 2018年4月 2018年4月 2階 3LDK 南 ー ー
103 2018年4月 2018年5月 1階 4LDK 南 ー ー
104 2018年2月 2018年4月 2階 4LDK 西 ー ー
105 2018年1月 2018年4月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
106 2017年12月 2018年1月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
107 2017年11月 2018年10月 4階 2LDK 南 ー ー
108 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 西 ー ー
109 2017年11月 2018年1月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
110 2017年11月 2017年11月 4階 3LDK 南 ー ー
111 2017年10月 2017年12月 3階 4LDK 東 ー ー
112 2017年10月 2017年10月 4階 3LDK 西 ー ー
113 2017年10月 2018年3月 2階 3LDK 南 ー ー
114 2017年10月 2017年12月 4階 3LDK ー ー ー
115 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 西 ー ー
116 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK ー ー ー
117 2017年9月 2017年10月 3階 4LDK 東 ー ー
118 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 西 ー ー
119 2017年8月 2017年9月 2階 4LDK 西 ー ー
120 2017年7月 2017年9月 1階 3LDK 南 ー ー
121 2017年6月 2017年9月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
122 2017年6月 2017年10月 2階 3LDK ー ー ー
123 2017年6月 2017年6月 2階 3LDK 西 ー ー
124 2017年6月 2017年10月 4階 3LDK ー ー ー
125 2017年5月 2017年6月 5階 3LDK 南 ー ー
126 2017年5月 2017年11月 4階 3LDK 南 ー ー
127 2017年5月 2017年6月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
128 2017年4月 2017年7月 2階 3LDK ー ー ー
129 2017年4月 2017年4月 2階 3LDK 西 ー ー
130 2017年4月 2017年5月 5階 3LDK 南 ー ー
131 2017年3月 2017年4月 2階 4LDK 西 ー ー
132 2017年2月 2017年5月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
133 2017年1月 2017年2月 2階 4LDK 西 ー ー
134 2017年1月 2017年1月 4階 3LDK 南 ー ー
135 2016年12月 2017年1月 3階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
136 2016年12月 2017年2月 5階 4LDK 西 ー ー
137 2016年12月 2017年3月 5階 3LDK 南 ー ー
138 2016年12月 2017年2月 5階 3LDK 西 ー ー
139 2016年11月 2017年2月 3階 4LDK 東 ー ー
140 2016年8月 2016年11月 1階 3LDK 東 ー ー
141 2016年7月 2016年8月 4階 4LDK 南 リノベーション ー
142 2016年6月 2016年7月 2階 3LDK 東 ー ー
143 2016年6月 2016年12月 2階 4LDK ー リノベーション ー
144 2016年5月 2016年8月 3階 4LDK 東 ー ー
145 2016年5月 2016年12月 3階 4LDK 南 ー ー
146 2016年4月 2016年7月 2階 4LDK 西 ー ー
147 2016年4月 2016年7月 4階 3LDK 西 ー ー
148 2016年2月 2016年12月 5階 3LDK 西 ー ー
149 2015年10月 2015年11月 3階 4LDK 南 ー ー
150 2015年8月 2015年10月 2階 4LDK 西 ー ー
151 2015年2月 2015年4月 5階 3LDK 南 ー ー
152 2014年12月 2015年6月 1階 4LDK 北 専用庭 ー
153 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 南 ー ー
154 2014年12月 2015年6月 3階 3LDK 東 ー ー
155 2014年12月 2014年12月 5階 3LDK 南 ー ー
156 2014年12月 2014年12月 5階 3LDK 南 ー ー
157 2014年12月 2015年6月 2階 3LDK 東 ー ー
158 2014年12月 2015年1月 3階 4LDK 南東 ー ー
159 2014年12月 2015年5月 3階 4SLDK 西 ー ー
160 2014年8月 ー 3階 4SLDK 西 ー ー
161 2014年8月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
162 2014年8月 ー 3階 4SLDK 西 ー ー
163 2014年8月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
164 2014年7月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
165 2014年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
166 2014年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
167 2014年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
168 2014年6月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
169 2014年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
170 2014年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
171 2014年6月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
172 2014年6月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
173 2014年3月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
174 2014年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
175 2014年2月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
176 2014年2月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
177 2014年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
178 2013年11月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
179 2013年10月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
180 2013年8月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
181 2013年7月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
182 2013年5月 ー 1階 4LDK 西 ー ー
183 2013年4月 ー 1階 4LDK 西 ー ー
184 2013年3月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
185 2013年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
186 2013年2月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
187 2013年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
188 2013年1月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
189 2012年12月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
190 2012年12月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
191 2012年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
192 2012年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
193 2012年10月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
194 2012年9月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
195 2012年8月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
196 2012年8月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
197 2012年8月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
198 2012年6月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
199 2012年5月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
200 2012年4月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
201 2012年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
202 2012年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
203 2012年1月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
204 2012年1月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
205 2012年1月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
206 2011年12月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
207 2011年11月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
208 2011年9月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
209 2011年8月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
210 2011年7月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
211 2011年7月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
212 2011年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
213 2011年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
214 2011年7月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
215 2011年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
216 2011年3月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
217 2009年7月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
218 2009年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
219 2009年6月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
220 2009年5月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
221 2009年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
222 2009年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー

…残り202件
平均 2階 82.64㎡ 10.55㎡ 3,840万円 ＠154万円 ＠47万円 16,923円
204円		 15,227円
183円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市辻堂西海岸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 75.02～90.05㎡｜82.74㎡ 3,818万円｜152万円/坪
2階～2階 75.02～90.05㎡｜81.5㎡ 3,837万円｜155万円/坪
3階～3階 75.06～90.32㎡｜84.56㎡ 3,994万円｜156万円/坪
4階～4階 75.06～90.05㎡｜81.97㎡ 3,767万円｜152万円/坪
5階～5階 75.3～85.12㎡｜82.34㎡ 3,748万円｜151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.3～85.13㎡｜82.3㎡ 3,769万円｜151万円/坪
東向き 80～90.32㎡｜84.01㎡ 4,085万円｜161万円/坪
西向き 75.02～87.02㎡｜81.75㎡ 3,643万円｜147万円/坪
北・北東・北西向き 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ 3,100万円｜120万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 11 68 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 56 5 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 30 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 4LDK 東 85.06
2025年4月 2階 4LDK 東 85.6
2025年4月 5階 4LDK 南 80.07
2024年12月 5階 3LDK 西 80.1
2024年11月 1階 3LDK 東 80

…残り65件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの賃料相場

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  • ■グランシティ湘南海岸２ガレリアプラージュの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤沢市辻堂西海岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 75.3～85.05㎡｜79.49㎡ 189,375円｜7,868円/坪
2階～2階 81.33～85.6㎡｜84.88㎡ 201,083円｜7,834円/坪
3階～3階 81.5～85.13㎡｜84.22㎡ 162,500円｜6,386円/坪
4階～4階 80～85.07㎡｜82.77㎡ 187,619円｜7,474円/坪
5階～5階 76.39～90.05㎡｜81.42㎡ 223,240円｜9,116円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.3～85.13㎡｜81.67㎡ 191,500円｜7,745円/坪
東向き 80～90.05㎡｜83.97㎡ 203,588円｜8,022円/坪
西向き 80.02～85.13㎡｜82.51㎡ 211,631円｜8,542円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 19 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 9 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    藤和シティホームズ辻堂西海岸

    藤和シティホームズ辻堂西海岸の外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1番43号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 バス10分
    築年月 2001年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7492
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和シティホームズ辻堂西海岸
    割安 リノベorリフォーム済み
    藤和シティホームズ辻堂西海岸     		4,299万円 177.0万円 80.27m² 3LDK 1/5階 - 404万円
    割安
    藤和シティホームズ辻堂西海岸
    割安 リノベorリフォーム済み
    藤和シティホームズ辻堂西海岸     		4,299万円 177.0万円 80.27m² 3LDK 1階 南西 350万円
    割安
  • 中古

    ヴェレーナ湘南海岸

    ヴェレーナ湘南海岸の外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1番41号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩22分
    築年月 2010年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 197戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 26144
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴェレーナ湘南海岸
    割安
    ヴェレーナ湘南海岸     		4,280万円 156.6万円 90.32m² 3LDK 3階 西 655万円
    割安
    ヴェレーナ湘南海岸
    リノベorリフォーム済み
    ヴェレーナ湘南海岸     		5,280万円 203.8万円 85.61m² 3LDK 3階 西 相応
  • 中古

    ダイアパレス辻堂海岸

    住所 神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目7番17号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩22分
    築年月 1997年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 5055
  • 中古

    ダイアパレスサンマリノ辻堂海岸

    住所 神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目7番5号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 バス10分
    築年月 1997年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3229
  • 中古

    ソルシェ湘南辻堂海岸

    住所 神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目1番12号
    最寄駅 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩25分
    築年月 2000年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 11971

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周辺の賃貸物件

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    コートテラス

    コートテラスの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂東海岸1丁目8番6号
    築年数 2025年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートテラス 101 コートテラス 101 17.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 75.58m² 3LDK 1階 南東
    コート テラス 102 コート テラス 102 17.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 75.08m² 3LDK 1階 南東
    JR東海道本線 辻堂駅 徒歩22分 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩22分 17.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 75.08m² 3LDK 2階 -
    JR東海道本線 辻堂駅 徒歩22分 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩22分 17.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 75.58m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    シャーメゾン東海岸I

    シャーメゾン東海岸Iの外観
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    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン東海岸　I 00102 シャーメゾン東海岸　I 00102 17.6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 92m² 3LDK 1階 南西
  • 賃貸

    シャーメゾン東海岸II

    シャーメゾン東海岸IIの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂東海岸2丁目6番3号
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩15分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン東海岸　II 00102 シャーメゾン東海岸　II 00102 17.6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 98m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    BORIKI湘南

    BORIKI湘南の外観
    住所 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7丁目14番
    交通 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩8分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 286
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＯＲＩＫＩ湘南 103 ＢＯＲＩＫＩ湘南 103 14.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 63.53m² 2LDK 1階 南東
    ＢＯＲＩＫＩ湘南 106 ＢＯＲＩＫＩ湘南 106 15万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 67.63m² 2LDK 1階 南東
    ＢＯＲＩＫＩ湘南 202 ＢＯＲＩＫＩ湘南 202 17.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 77.32m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ソルヴィータ天王山I

    ソルヴィータ天王山Iの外観
    住所 神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目16番30号
    交通 JR東海道本線 辻堂駅 徒歩15分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソルヴィータ天王山　I 3-B ソルヴィータ天王山　I 3-B 16万円
    (4,000円)    		 160,000円 320,000円 72.87m² 1SLDK 3階 南

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    間取り 1LDK
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    ヴァースクレイシアアイズ藤沢

    ヴァースクレイシアアイズ藤沢
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    所在地 神奈川県藤沢市南藤沢28-3,8（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    専有面積 30.00㎡～30.00㎡
    間取り 第三期 1LDK＋WIC
    スコア 4.0
    投票数 0票
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    ブリシアヒルズ藤沢

    ブリシアヒルズ藤沢
    価格 3,998万円～6,498万円
    所在地 神奈川県藤沢市本町一丁目728-1（地番）
    交通 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩13分
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    専有面積 56.84㎡～70.77㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第2期2次登録受付 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 5票
    アクセス数 3426

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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