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マインズ・コム新北野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 新北野 > 十三駅 > マインズ・コム新北野

賃貸

マインズ・コム新北野

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1941
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マインズ・コム新北野の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 307件
口コミ メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 48,926円
平均坪単価 ＠8,467円
平均m²単価 ＠2,561円
上位専有面積 22.29m²：85件 22.23m²：83件 22.2m²：76件
上位間取り 1K：305件 ワンルーム：2件

マインズ・コム新北野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／十三駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区新北野1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マインズ・コム新北野の【賃貸】物件情報

マインズ・コム新北野 506
マインズ・コム新北野 506
賃料(管理費)
5.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.29m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
マインズコム新北野
マインズコム新北野
賃料(管理費)
5.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.3m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
マインズ・コム新北野
マインズ・コム新北野
賃料(管理費)
5.7万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・50,000円
専有面積
22.29m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
マインズコム新北野
マインズコム新北野
賃料(管理費)
5.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.3m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
マインズ・コム新北野
マインズ・コム新北野
賃料(管理費)
5.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.23m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
マインズコム新北野
マインズコム新北野
賃料(管理費)
5.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.2m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

マインズ・コム新北野の口コミ・評判

2022年12月

ゆささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 梅田から2駅、商店街の近くで帰る途中にジャンカラなど、チェーン店で利用しやすい施設がたくさんあります。駅まで5分程度です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 川沿いにあり、淀川花火大会がすぐそこで開かれるため、人が多くてもゆっくり花火を楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック付き、駐輪所や宅配ボックスも便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 風呂トイレ別、独立洗面台ありでお値段共益費込みで53000円（2021年契約時）
買い物・飲食店充実度 5 メリット マクドナルドや吉野家、すき家、松屋、松の屋、ミスド、ケンタッキー、ドン・キホーテ、業務スーパーあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 十三病院（中央病院）や偏差値の高い北野高等学校があります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 梅田、神戸、京都へ乗り換えなしでアクセス可能な十三駅まで徒歩6.7分で着くのでアクセスは文句無し。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

ユーリさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分の場所に商店街がありスーパーもいくつかあったので買い物には困りませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

ゆうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅に近くおいしいご飯やさんも多い。ドンキホーテも近いので買い物に便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 十三駅

りょうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都、神戸、宝塚へ一本で行けるのでアクセスが快適
駅ナカ売店が充実しておりコンビニもあるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 交差点を渡ると商店街があるので日配の買い物施設は充実してると思う
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋街なので、肉魚鳥など何でもある
東側に弁当屋、西側にカフェがあり商店街があるため飲食店に困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット アクセスが良いので通勤通学には便利だと思う
治安
3 		メリット 開発中のためかなり綺麗になりつつあると思う
良くも悪くも人昼夜問わず人が多い
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセス抜群なのでコスパは悪くないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2024年2月 十三駅

スンミョンさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急沿線はすべての電車が停車するので、ハブ駅としてかなりの利便性があると思います。
蛍池からモノレールに乗り換えれば、伊丹空港にも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活品を購入する点では、何ら問題はないと思います。
ドン・キホーテもあるし、少し歩けば、十三病院もあるので、生活に必要な施設は揃ってると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が結構多いので、深夜まで飲み食いするのにも問題無いですね。
また、江坂や南方並みにラーメン激戦区です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校もあるので、そこそこ子育てするのにもいいのかもしれません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い所は安いみたいですね。
あまりお店は知らないですが、安くて美味しい店は多いイメージです。
家賃も一等地に比べるとほどほどに安いかも?
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・354文字）

2021年12月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 宝塚線宝塚行きホームには551がありシュウマイ、豚まんが我が家では人気のお土産です。和菓子……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り171文字）

2021年11月 十三駅

junctionさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店が多く、ラーメン屋・イタリアン・多国籍レストランなど種類も豊富です。大阪の中……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マインズ・コム新北野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K ー 22.29
2025年6月 3階 1K 南西 22.29
2025年6月 5階 1K 西 22.2
2025年6月 3階 1K 東 22.3
2025年5月 3階 1K 北 22.2

…残り302件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区新北野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.2～23㎡｜22.28㎡ 46,800円｜6,944円/坪
3階～4階 22.2～23㎡｜22.31㎡ 48,059円｜7,122円/坪
5階～6階 22～23㎡｜22.28㎡ 49,064円｜7,280円/坪
7階～8階 22～23㎡｜22.25㎡ 50,170円｜7,453円/坪
9階～9階 22.2～23㎡｜22.29㎡ 50,397円｜7,475円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.2～22.29㎡｜22.24㎡ 48,598円｜7,223円/坪
東向き 22～23㎡｜22.33㎡ 49,022円｜7,256円/坪
西向き 22～23㎡｜22.26㎡ 48,676円｜7,230円/坪
北・北東・北西向き 22.2～22.29㎡｜22.22㎡ 50,666円｜7,538円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 186 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 121 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    フレーヴァー2番館

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 481
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    ウィング新北野

    ウィング新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィング新北野 ウィング新北野 5.9万円
    (6,000円)    		 20,000円 1ヶ月 22.61m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ウイング新北野

    ウイング新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 403
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィング新北野 ウィング新北野 5.9万円
    (6,000円)    		 20,000円 1ヶ月 22.61m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    コスモ新北野

    コスモ新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩7分
    築年数 1977年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 669
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモ新北野 コスモ新北野 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23m² 1DK 4階 北
  • 賃貸

    マインズコム新北野

    マインズコム新北野の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
    交通 阪急京都本線 十三駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 594
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マインズ・コム新北野 506 マインズ・コム新北野 506 5.5万円
    (6,000円)    		 無 無 22.29m² 1K 5階 -
    マインズコム新北野 マインズコム新北野 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 22.3m² 1K 3階 東
    マインズ・コム新北野 マインズ・コム新北野 5.7万円
    (6,000円)    		 50,000円 50,000円 22.29m² 1K 3階 東
    マインズコム新北野 マインズコム新北野 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 22.3m² 1K 3階 東
    マインズコム新北野 マインズコム新北野 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 22.2m² 1K 3階 南西
    マインズ・コム新北野 マインズ・コム新北野 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 22.23m² 1K 3階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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