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賃貸

ツインリバー

総合評価：

3.2 アクセス数： 875

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,111円
平均坪単価	＠7,744円
平均m²単価	＠2,343円
上位専有面積	23.32m²：4件 19m²：2件 18.9m²：2件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ツインリバーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／十三駅徒歩7分
JR東海道本線／塚本駅徒歩15分
阪急神戸本線／神崎川駅徒歩17分
利用可能路線
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
『塚本駅』　JR東海道本線　
『神崎川駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目12-24 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2003年7月
総戸数
8戸
小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
電気コンロ，バストイレ別，バス有，追焚機能浴室，脱衣所，シャワー，トイレ有，温水洗浄便座，洗面台，エアコン，ＣＡＴＶ，光ファイバー，ＣＡＴＶインターネット，インターホン，給湯，ガス給湯，３点給湯，内階段，冷房，暖房，フローリング，室内洗濯機置場，洗濯機置場，クロゼット，シューズボックス，収納有，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(公営)，電気
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインリバーの口コミ・評判

2013年9月

ちもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅までは徒歩10分程で、大通り沿いなので夜でも車通りが多く安心です。梅田まで1駅だし、三宮へも1本で行けるのでアクセスはとてもいいです。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	イメージされてるほど危険でもなく、住みにくくもないと思います。。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	デザイナーズマンションとのことで…外観はピンクとグレーで可愛いです。エントランスはオートロックです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	割と築浅なのでキレイです。デザイナーズマンションだそうですが、中は普通なので変に使いにくくはないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	商店街が近くにあり、スーパー、お弁当屋さん、飲食店、小さなドラッグストアなど一通り揃ってるので便利です。業務スーパーもあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小学校がすぐ近くにあります。ゴミ出しを、マンションのすぐ下に出せるのは便利です。ゴミ袋も指定ではなく、分別もゆるいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月十三駅

シンタロウさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急沿線に行く際、京都線、神戸線の分岐点になっているのでとても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	ラーメン屋やご飯系のチェーン店等かなり揃っているのでとても便利。また梅田に近い分、なんでも手に入りやすい。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋、チェーン店等比較的揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都会へのアクセスがよく、友達にもすぐに会いに行ける。
治安	1	メリット	駅前に交番があり、比較的安心感があると感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅田駅に近く、比較的家賃が低いのでコスパ高く住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2024年1月塚本駅

ばんびさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くに飯屋が多い。てかそれだけ良いとか多い
生活利便施設の充実	5	メリット	生活しやすい、全体的にオレが好きな匂いやわ
飲食店の充実	5	メリット	ジャンル問わずめちゃくちゃ多い。オレはすごい好き
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大人が好きな街の印象。でも老人は注意が必要かも
治安	2	メリット	尼崎が近いから面白い光景が見れる。まじで
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪までそう遠くない。だからまじで遊びにいける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年9月十三駅

たんたんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪梅田まで電車一本で5分くらいで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きい商店街があるので商店街が結構栄えてる感じがします。
飲食店の充実	4	メリット	商店街が充実しているので飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高校や学校などは駅の近くに沢山あります。
治安	2	メリット	駅前に交番がありますし、夜遅くでも駅周りは明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	1人暮らしの家賃などは以外と安くであります。

デメリット(6件)

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（残り7件・174文字）

2019年10月十三駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】電車を利用する上では大阪梅田までは5分程度で行けますし、十三駅を起点に乗り換え無しで京都・……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツインリバーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年5月	2階	1K	ー	23.32
2016年12月	2階	1K	ー	23.32
2016年5月	2階	1K	ー	23.32
2016年2月	4階	1K	ー	18.9
2015年9月	4階	1K	北	19
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区十三元今里の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場塚本駅の賃料相場十三駅の賃料相場神崎川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区十三元今里の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■塚本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ツインリバーの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

Live Space 十三

住所	大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目12番24号
交通	阪急宝塚本線十三駅徒歩7分
築年数	2003年6月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Live Space十三	4.4万円 (6,000円)	無	1ヶ月	20m²	ワンルーム	3階	-
	Live Space十三	4.4万円 (6,000円)	無	1ヶ月	23.9m²	ワンルーム	3階	-
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賃貸

バルコーブ光生

住所	大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目12番23号
交通	阪急京都本線十三駅徒歩8分
築年数	1994年7月
階建て	地上7階建
総戸数	36戸

口コミ数	16
アクセス数	1478

賃貸

グリーンビュー田川

住所	大阪府大阪市淀川区田川2丁目3番1号
交通	阪急京都本線十三駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	672

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンビュー田川	4.6万円 (7,000円)	無	無	18.3m²	1K	2階	東
	グリーンビュー田川	4.6万円 (7,000円)	無	無	18.3m²	1K	5階	東
	新着グリーンビュー田川 402	4.6万円 (7,000円)	無	無	18m²	1K	4階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着グリーンビュー田川 305	4.6万円 (7,000円)	無	無	18.3m²	1K	3階	東
情報取得日:2025年07月08日
	新着グリーンビュー田川 401	4.6万円 (7,000円)	無	無	18.3m²	1K	4階	東
情報取得日:2025年07月08日
	グリーンビュー田川	5.2万円 (7,000円)	無	無	23.25m²	1K	1階	東
	グリーンビュー田川	5.2万円 (7,000円)	無	無	24.45m²	1K	1階	東
	グリーンビュー田川	5.3万円 (7,000円)	無	無	23.83m²	1K	1階	東
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賃貸

KSDマンション

住所	大阪府大阪市淀川区田川北1丁目2番3号
交通	阪急宝塚本線十三駅徒歩12分
築年数	1989年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 KSDマンション	3.8万円 (-円)	無	無	20.8m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月05日
	新着 KSDマンション	4万円 (-円)	無	無	20.8m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

ラベルシャンブル

住所	大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目2番47号
交通	阪急宝塚本線十三駅徒歩5分
築年数	1999年4月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	427

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ベル・シャンブル	5万円 (3,000円)	無	無	23m²	1K	3階	南西
	ラ・ベル・シャンブル	5万円 (3,000円)	無	無	21m²	1K	3階	東
	ラ・ベル・シャンブル	5万円 (3,000円)	無	無	22m²	1K	3階	東
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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