ガーラ大井町ゼームス坂上
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ガーラ大井町ゼームス坂上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大井町駅 徒歩5分
京急本線／青物横丁駅 徒歩7分
京急本線／鮫洲駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
『青物横丁駅』 京急本線
『鮫洲駅』 京急本線
-
所在地(住所)
東京都品川区南品川5丁目11-36 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2007年1月
-
総戸数
32戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浅間台小学校
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中学校区域
東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラ大井町ゼームス坂上の【中古】販売情報
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ガーラ大井町ゼームス坂上の口コミ・評判
2022年12月
falcon08さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店も多く、アトレやヤマダもありとても便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近く、飲食店も周辺にあるため、立地がとても便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 敷地内ごみ置き場がありとても便利。管理人さんもしっかり清掃をしてくださっている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 内装は比較的綺麗。また、日当たりもそれなりに確保できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大井町駅にほど近く、周辺の買い物環境には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は駅周辺に数多くあり、治安も悪くはないため、それなりに子育てしやすい環境だと思われる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大井町駅に対する口コミ】ほどほどの都会と、ほどほどの自然があります。とても暮らしやすいと思います。駅の北側は、昔ながらの角打のようないい意味で小汚い味のある居酒屋もありつつ、駅の南側は阪急の大きな新しいビルやアトレのおかげで若いOLさんでも買い物しやすいふんいきがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大井町駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、大井町線、りんかい線が通っており、どこへ行くにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でもあり、とても充実している！駅近に、スーパー、病院、家電量販店、アトレなどすべて揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。焼き肉、焼き鳥、ラーメン、イタリアン、デート向け、飲み会向け、あらゆるお店が軒を連ねている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のアトレは多機能トイレも多く設置されており、主婦も安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よい。飲んでいるサラリーマンは多いが酔っぱらいは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はかなりお安いように感じています。駅近くの肉のハナマサは、とくに食料品が安い。 |
2023年1月 大井町駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線直通なので山手線主要駅に一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札から外に出ずアトレに行けるし、ビックカメラもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口側は、とても充実していて明るい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し離れると大きな公園があった記憶で、いつも子供たちの声がした。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜までうるさいという印象はなかった。暗いせまい道もそんなに無かったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分以上歩けば8万円以内で綺麗な1R住むことができた。 |
2022年6月 大井町駅
名乗るほどの者ではさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道新幹線まで1駅、羽田空港までもリムジンバスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店屋さんはだいたい何でもある印象。大井町阪急食品館はお魚も美味しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お隣の品川駅に食肉市場があるので焼肉屋さんは昔から美味しい店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川水族館までの無料バスが出ている。区役所の前に噴水公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大井警察署、駅にも交番もあるので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく交通の便がいいので、出張が多い人などにはおすすめ。 |
2020年4月 大井町駅
【メリット】 大井町駅はＪＲ京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の３路線が通っていてどの方面に行くにも便……
ガーラ大井町ゼームス坂上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区南品川ランキング(75物件中) |
大井町駅ランキング(299物件中) |
ガーラ大井町ゼームス坂上の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年1月） |
1階 | 北北東 | |||||
| 1階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 1階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 |
ガーラ大井町ゼームス坂上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 20.01 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20.1 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 21.54 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.15 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.01 | |||||||
…残り97件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ大井町ゼームス坂上の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■品川区南品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大井町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.15～21.54㎡｜20.87㎡ | 82,694円｜13,103円/坪 |
| 2階～2階 | 20.01～25.17㎡｜21.28㎡ | 87,241円｜13,605円/坪 |
| 3階～3階 | 20.01～25.17㎡｜21.31㎡ | 91,237円｜14,228円/坪 |
| 4階～4階 | 20.78～25.37㎡｜22.2㎡ | 93,111円｜13,887円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～25.17㎡｜21.61㎡ | 90,459円｜13,907円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.15～25.37㎡｜21.18㎡ | 86,521円｜13,514円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
