マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:62件 中古:54件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約144万円/坪 |
偏差値ランキング |
富士見市 |
グローリオ鶴瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/鶴瀬駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『鶴瀬駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県富士見市上沢1丁目6-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
富士見市立鶴瀬小学校
-
中学校区域
富士見市立勝瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グローリオ鶴瀬の【賃貸】物件情報
グローリオ鶴瀬の口コミ・評判
2014年3月
kou2233さん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
東武東上線鶴瀬駅 池袋から約30分とまあまあの近さ |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅地のため、大きな騒音等は無いと思われる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
セキュリティがしっかりしていると感じた。 まだ、新しいため、全体的にきれいであった。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
まだ、新しいためか非常にきれいであった。 角部屋のため、各部屋に窓があり、風通しも良いと思われた。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅までは比較的近いので、買い物等は便利かと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校・保育園・幼稚園その他の施設までの距離についってはわかりません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
さくらさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 線路は近いけど住宅街の中にあり静かな環境。 |
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デメリット(1件)
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鶴瀬駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも 可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはファミリーマート、セブンイレブン、みずほ銀行、東武ストア、ヤマト菓子店などがあります。 |
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2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴瀬駅に対する口コミ】数年前、駅から歩いて20分ほどの距離に、ららぽーと富士見がオープンしました。電車で行かなくても、ららぽーとでお買い物ができるので非常に便利です。駅周辺もスーパーやドラッグストアがあるので、買い物には困らないと思います。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 鶴瀬駅
ももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで30分、川越まで30分と、都心部へのアクセスがいい。なにより、ららぽーと富士見の最寄り駅で、バスが出ているので、お買い物に困りません。駅周辺にもスーパーや飲食店が多いし、駅中にも、マクドナルドやドラックストア、スーパーなどが入っています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと富士見の最寄り駅なので、買い物施設の充実度は高いです。駅から自転車でも行けると思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主要なファーストフード店はそろっています。駅から少し歩けば、オシャレなカフェも多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校が駅の近くにあります。駅近くは歩道が広いので登校中も安全だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜も大通りは明るく、駅前に交番もあるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、周辺の駅に比べて安いと思います。 |
2022年10月 鶴瀬駅
きらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで40分程度。駅に東部ストアがあり、12時まで営業しているので、とても便利。 ららぽーとのもより駅でもあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺アパートの家賃が安いです。ららぽーとの最寄り駅です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとやその周辺に、美味しいお店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園もでき、児童館の敷地も広いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。不良のような人をみることも少なく、治安はいいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸やマンション、一戸建てなど、値段が安い。 |
2022年2月 鶴瀬駅
【メリット】 家から近くとても通いやすい
そして駅内に飲食店やさんがあり、駅に乗る前に買い物が……
2018年1月 鶴瀬駅
【メリット】 鶴瀬駅周辺は、古い建物と新しい建物が混在しています。現在開発中のようです。駅近くの飲食店は……
グローリオ鶴瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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富士見市ランキング(148物件中) |
富士見市上沢ランキング(3物件中) |
鶴瀬駅ランキング(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,257万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
グローリオ鶴瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,501 ~ 3,582万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,338 ~ 3,501万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,175 ~ 3,338万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,012 ~ 3,175万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,849 ~ 3,012万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グローリオ鶴瀬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年2月) |
1階 | 南南東 | |||||
2階 | 西南西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
6階 | 西南西 | ||||||
6階 | 南南東 | ||||||
7階 | 南南東 | ||||||
8階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
グローリオ鶴瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
15 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
17 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年12月 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
40 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
41 | 2012年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
42 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
43 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
45 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
46 | 2009年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
47 | 2009年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
48 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
49 | 2009年1月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
50 | 2009年1月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
51 | 2009年1月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
52 | 2009年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
53 | 2009年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
54 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
…残り34件 |
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平均 | 3階 | 72.91㎡ | 13.11㎡ | 2,518万円 | @114万円 | @35万円 | 13,505円 183円 |
11,464円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリオ鶴瀬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富士見市上沢の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■富士見市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鶴瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: