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オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11106
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:64件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約173万円/坪
偏差値ランキング

川崎市麻生区
371物件中の順位

オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／百合ヶ丘駅 徒歩17分
    小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩18分
    小田急小田原線／百合ヶ丘駅 バス7分
    小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 バス12分
    三井第一住宅バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　
    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目18-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付6階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立南百合丘小学校

  • 中学校区域

    川崎市立長沢小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「Ｏｌｙｍｐｉｃ百合ヶ丘店」約340m ●「餅坂第６公園」約250m ●「ファミリーマート王禅寺西店」約360m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの【中古】販売情報

割安 オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

57万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの口コミ・評判

2014年1月

ヒゲさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅から少し遠いですが、バス停が目の前なのでバスをうまく使うと駅徒歩10分くらいの物件より楽です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 落ち着いた環境で日当りも良いので文句はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理の状態等は良いです。24時間ゴミ出し可能なところも助かってます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 逆張りハイサッシなので、とても窓が大きいです。設備仕様も高めだと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車を利用するならかなり利用出来るお店は沢山あります。有名なお店も結構あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校の評判は良いです。病院関係も充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

ともさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 景色がとても良いです。使用できるバスの路線も多く、新百合ヶ丘駅、百合ヶ丘駅、たまプラ駅、溝口駅などいろんなところに出やすいです。世代の若い夫婦〜お子さん連れの家族、シニア世代まで、世代はいろいろいますが、住んでいる方達はみんな落ち着いた人が多く感じます。夜も静かです。とても綺麗な夜景が見えるのでおすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】降りた時の出口へのいきかたはわかりやすい、さらに駅を降りたら飲食店が沢山あり、時間を潰したい方はスタバが２つもあったり、その他カフェが沢山あるので便利。駅も比較的綺麗で切符を買う窓口も五つぐらいあるのであまり混むことはない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

machida3さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新百合ヶ丘圏内で、値段的にもお手頃な価格の物件だとおもいます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、展望もよいマンションだと思いました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はかっこよいと思います。入り口も築年数のわりにはよいと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋によると思いますが、広さは十分かと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの周辺から、新百合ヶ丘駅まで行けば、何かと揃います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小中学校の評判はよいようです。子育てにはよいのではないでしょうか。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 新百合ヶ丘駅

おかずさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線で快速急行が停まり、羽田・成田空港のバスもとまる
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン、オーパ、ミロードなど商業施設が多い。
飲食店の充実
5 		メリット イオンやミロードにレストランが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ミルクやおむつ換えをできる施設が充実している。
治安
4 		メリット 新興住宅地が多く、深夜に騒ぐ人もいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速急行がとまるため、新宿までの移動は便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2022年9月 新百合ヶ丘駅

まちゃどさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便が良く、各方面にアクセス可能。千代田線との乗り入れで、都内駅への経路も多岐にわたります
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や日用品や雑貨などほぼ必要なものはそろいます
飲食店の充実
4 		メリット 様々な種類のお店があるため、気分に応じて選ぶことができます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 習い事などが充実しつつ、自然も豊かなので子育てには最適
治安
5 		メリット 安心安全、不安を感じたことはありません。また、たむろしている若者もほとんど見たことはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から離れると家賃の選べる幅が広がり、間取りもたくさんある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2022年7月 新百合ヶ丘駅

pipipimamaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急小田原線、小田急多摩線が利用でき、快速が止まり、バスの種類が多い。タクシー乗り場もある。１０年以内に地下鉄ブルーラインが開通し横浜と繋がる予定。サンリオピューロランド、読売ランドが近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはイオン、ミロード、オーパがあり、買い物がしやすい。ジムもある。子育て世帯にありがたい。新宿まで20分とかなり便利だが、緑豊かで空気もきれい。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいパン屋、ケーキ屋はいくつかある。イオンやミロード、オーパの中に飲食店が集まっていて便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 川崎市麻生区の教育水準は高いと感じる。家庭的な雰囲気を大切にしながらも、質の高い幼稚園、保育園が多い。駅に多機能トイレあり（おむつ替えシートあり）。公園も多い。
治安
5 		メリット 素晴らしく良い。風営法により、駅付近にいかがわしいお店が無く、民度が高い。相互扶助の精神が感じられる。都会特有の個人主義と、山間の優しく暖かい雰囲気のバランスが絶妙。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿まで20分、代々木上原駅のホーム向かいですぐ千代田線に乗れるため、六本木や表参道にも出やすいのは通勤通学にかなり便利。坂が多いため相場は少し低めで個人的にはコスパが良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2018年9月 百合ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパー、コンビニ、様々な飲食店、内科や耳鼻科、歯科などがあり、ふだんの生活には困……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市麻生区ランキング

位
(371物件中)

川崎市麻生区百合丘ランキング

位
(29物件中)

百合ヶ丘駅ランキング

位
(121物件中)
新百合ヶ丘駅の偏差値ランキング / 新百合ヶ丘駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,759万円

推定相場坪単価173万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

価格帯別判定 i

オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,041 ～ 4,135万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,853 ～ 4,041万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,665 ～ 3,853万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,477 ～ 3,665万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,289 ～ 3,477万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市麻生区 96位 / 267物件中
川崎市麻生区百合丘 21位 / 25物件中
百合ヶ丘駅 27位 / 93物件中
新百合ヶ丘駅 68位 / 170物件中
新百合ヶ丘駅 68位 / 170物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,595～3,779万円

※中央値：3,687万円

予測坪単価：170万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年4カ月)

川崎市麻生区ランキング

位
(100物件中)

川崎市麻生区百合丘ランキング

位
(7物件中)

百合ヶ丘駅ランキング

位
(25物件中)
新百合ヶ丘駅の騰落率ランキング / 新百合ヶ丘駅の騰落率ランキング

オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年2月）		 2階 南南東
3階 西南西
3階 南南東
3階 南南東 /西南西 /北北西
5階 南南東
5階 南南東 /東北東 /北北西
6階 南南東
7階 南南東
7階 南南東 /西南西 /北北西
8階 南南東 /西南西
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オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
3 2023年12月 2024年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
4 2023年4月 2023年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
5 2022年12月 2022年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
6 2021年4月 2021年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
7 2020年1月 2020年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
8 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
9 2019年11月 2020年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
10 2019年7月 2019年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
11 2019年1月 2019年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2019年1月 2019年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
13 2018年11月 2018年12月 6階 3LDK ー リフォーム ー
14 2018年10月 2018年11月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
15 2018年9月 2019年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
16 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2018年6月 2018年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
19 2018年6月 2018年8月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
20 2018年4月 2018年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
21 2018年3月 2018年3月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2018年2月 2018年3月 6階 3LDK 北西 ー ー
23 2018年2月 2018年2月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2018年1月 2018年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
25 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
26 2017年12月 2018年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
27 2017年12月 2017年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
28 2017年12月 2017年12月 4階 2SLDK 南西 ー ー
29 2017年10月 2017年10月 4階 2SLDK 南西 ー ー
30 2017年4月 2018年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
31 2016年1月 2016年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
32 2015年11月 2016年2月 2階 2SLDK 南東 リノベーション ー
33 2015年6月 2015年6月 5階 2LDK 南東 ー ー
34 2014年12月 2014年12月 5階 2LDK 南東 ー ー
35 2014年9月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
36 2014年6月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
37 2014年2月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
38 2013年11月 ー 5階 2LDK 南南東 ー ー
39 2013年7月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
40 2012年2月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
41 2012年2月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
42 2011年12月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
43 2011年12月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
44 2011年11月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
45 2011年9月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
46 2010年6月 ー 6階 2LDK 南南東 ー ー

…残り26件
平均 4階 70.5㎡ 13.4㎡ 3,370万円 ＠159万円 ＠48万円 13,685円
191円		 10,552円
147円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区百合丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■百合ヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 73.16～73.16㎡｜73.16㎡ 3,580万円｜161万円/坪
3階～3階 70.01～75.91㎡｜70.59㎡ 3,573万円｜167万円/坪
4階～4階 70.01～73.36㎡｜70.68㎡ 3,382万円｜158万円/坪
5階～5階 59.19～76.71㎡｜69.79㎡ 3,215万円｜152万円/坪
6階～6階 59.19～75.91㎡｜71.68㎡ 3,500万円｜161万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.19～76.71㎡｜70.48㎡ 3,333万円｜156万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ 3,580万円｜169万円/坪
北・北東・北西向き 72.69～72.69㎡｜72.69㎡ 2,900万円｜131万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 6 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年10月 3階 4LDK 南東 97.9
2019年4月 3階 4LDK 南東 97.9
2019年3月 6階 3LDK 南西 70.01
2019年3月 6階 3LDK 南西 70.01
2019年3月 6階 3LDK 南西 70.01

…残り6件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区百合丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■百合ヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 97.9～97.9㎡｜97.9㎡ 159,857円｜5,398円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 70.01～70.01㎡｜70.01㎡ 130,500円｜6,163円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.01～97.9㎡｜87.75㎡ 149,181円｜5,676円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルイシャトレ新百合ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目19番13号
    最寄駅 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩15分
    築年月 2006年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9037
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
  • 中古

    パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト

    住所 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目19番1号
    最寄駅 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
    築年月 2010年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 4696
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
  • 中古

    パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート

    パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目13番1号
    最寄駅 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
    築年月 2009年12月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 102戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 5816
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト

    住所 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目13番1号
    最寄駅 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
    築年月 2010年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 19
    偏差値 59
    アクセス数 5535
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 342万円
    割安
  • 中古

    パークシティ新百合ヶ丘

    パークシティ新百合ヶ丘の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12番1号
    最寄駅 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
    築年月 2010年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 280戸
    口コミ数 76
    偏差値 60
    アクセス数 23774
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 689万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    サニークレスト百合ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目9番21号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩25分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 404
  • 賃貸

    ヒルトップハウス

    住所 神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目2番8号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩22分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 670
  • 賃貸

    リノヴェール新百合ヶ丘

    リノヴェール新百合ヶ丘の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7番6号
    交通 小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩9分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 939
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    リノヴェール新百合ヶ丘 105 リノヴェール新百合ヶ丘 105 17万円
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    リノヴェール新百合ヶ丘 403 リノヴェール新百合ヶ丘 403 17万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 78.64m² 3LDK 4階 南西
    リノヴェール新百合ヶ丘 504 リノヴェール新百合ヶ丘 504 17.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 78.64m² 3LDK 5階 南西
  • 賃貸

    フォレスター王禅寺西

    フォレスター王禅寺西の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30番7号
    交通 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 250
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスター王禅寺西 404 フォレスター王禅寺西 404 16.2万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 74.48m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    グリューンベルグ生田

    グリューンベルグ生田の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目26番10号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩25分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 20
    アクセス数 6639
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリューンベルグ生田 902 グリューンベルグ生田 902 13.5万円
    (10,000円)    		 無 無 72.88m² 3LDK 9階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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