優智ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,405円 |
| 平均坪単価 | ＠4,055円 |
| 平均m²単価 | ＠1,227円 |
| 上位専有面積 | 40m²：11件 35m²：4件 50m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：15件 2LDK：2件 3LDK：1件 |
優智ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄長野線／河内長野駅 徒歩1分
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利用可能路線
『河内長野駅』 近鉄長野線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府河内長野市本町 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
20戸
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小学校区域
河内長野市立長野小学校
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中学校区域
河内長野市立長野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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優智ビルの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】近鉄もあって快速が止まるので、使いやすいです治安がいいので。どの年代の人でも住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】駅の中から行ける、ショッピングモールみたいなところがあって便利です。駅のすぐ近くに交番があるので、安心して歩くことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】駅の近くには鳥貴族があって、飲みに行けるのがいいと思った。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【河内長野駅に対する口コミ】トイレのすぐ前に多目的トイレがあるので、移動しやすくていいと思った。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 河内長野駅
ちょこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅で、近鉄線との行き来もでき便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅施設内や、駅直結の総合ショッピングセンターがあり、全て買い揃えて帰宅できるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ側に飲食店専門の建物もあり、食べて帰るのも、買って帰るのも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この街で育った子は、この街で結婚して住み続けてる子が多いほど住みやすい街だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件もなく、比較的穏やかで安心出来る街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から離れてるから安めではあるが、実は難波まで乗り換え無しで30分、天王寺までも乗り換え無しで始発駅なので座って到着出来る便利駅 |
2024年5月 河内長野駅
まっすんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海高野線河内長野駅とつながっていて便利です。河内長野駅では定期券も買えます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に直結して買い物できるスーパーやドラッグストアなどあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テイクアウトで返るパン屋や寿司屋があります。イートインではミスタードーナツやロッテリアなどあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りにありますが徒歩で行くには少し遠い感じです |
| 治安 |
4 |
メリット | 人はあまり多くないかな。暗い感じもするけど |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近く便利であること。ただ家賃はどうなんだろわからないです |
2024年5月 河内長野駅
鳥さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線の乗り換えも出来るので交通の利便性はとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなども駅近くに併設されており生活自体はしやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ロッテリアやミスタードーナツ、王将など近くて良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎特有の広さや地区を考えれば住みやすいと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 居酒屋が少ないので夜の治安は良く自然も多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎なので広い土地も持ちやすくその点はメリットがある |
2024年3月 河内長野駅
そーざさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるたり、バスも通っていてとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐのところにコンビニなどの沢山の商業施設があり、充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐに、美味しいパン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが設置されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺のだいたいの場所は夜でも明るくなって酔っ払いが多いというイメージはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市からは離れていて、土地の値段が高いという印象はない |
優智ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 50 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 北西 | 40 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1DK | 北西 | 40 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1DK | 北西 | 40 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1DK | 南西 | 35 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■河内長野市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■河内長野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■河内長野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
