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ヴィルヌーブエストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 寝屋川市 > 出雲町 > 寝屋川市駅 > ヴィルヌーブエスト

賃貸

ヴィルヌーブエスト

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2616
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ヴィルヌーブエストの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 119件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,159円
平均坪単価 ＠3,504円
平均m²単価 ＠1,060円
上位専有面積 77m²：95件 73m²：7件 77.5m²：4件
上位間取り 3LDK：114件 2LDK：5件

ヴィルヌーブエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分
    京阪本線／萱島駅 徒歩22分
    京阪本線／大和田駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『寝屋川市駅』　京阪本線　
    『萱島駅』　京阪本線　
    『大和田駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市出雲町18-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 小学校区域

    寝屋川市立木田小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立中木田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィルヌーブエストの【賃貸】物件情報

新着 ヴィルヌーブエスト
ヴィルヌーブエスト

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
77m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴィルヌーブエスト 307
ヴィルヌーブエスト 307
賃料(管理費)
8.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
77m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ヴィルヌーブエスト 402
ヴィルヌーブエスト 402
賃料(管理費)
8.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
77m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィルヌーブエストの口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 寝屋川市駅から徒歩１０分以内で、３LDKで広さは満足でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは静かで前面道路も広いです。中学校も徒歩３分です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ５，６年前に外装の塗り替え工事をしましたので、外観はとてもきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 建物自体は古いのですが、防音効果はあり、小さい子供がいるのですが、全然気にならなかったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩１０分程度で大型商業施設があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園は遠いのですがマンション敷地が広くて、送迎バスも入りやすいです。
中学校はすぐです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 寝屋川市駅

ねやんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 寝屋川五駅では毎朝ライナー、快速電車(特別車両付き)が出ておりますし通勤としては便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット お近くには、万代や、トップワールドとかはないけどイズミヤなどがありますよ
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多数のテナントや、マクドナルドやミスタードーナツなどいろいろとありますよ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くなどでは太間公園とかたこの公園などありますよ
治安
5 		メリット 寝屋川市では環境の良い見回りの良い街でありますよ
コストパフォーマンス
5 		メリット 寝屋川市では良い賃金なマンション物件が良い住みやすい団地がたくさんありますから、住みやすいですよ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2024年6月 寝屋川市駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京阪一本で京都、大阪の中心部付近までは出れる
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内にカフェがあり、駅を出ずに利用できる
飲食店の充実
3 		メリット 最近ラーメン屋が駅出てすぐのところにできた
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に市役所のような機能を持った施設があり使いやすい
治安
3 		メリット 道に防犯カメラが多い印象、無いよりは安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸はそこまで高くなくても駅近くに住むことができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2022年11月 寝屋川市駅

さっきーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急以外は全て停まるのでありがたい。バスもタクシーもたくさんとまる
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに商店街があったりデパートもあるので買い物に困らない。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツなど有名どころがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 寝屋川は子育て支援に力を入れている。リラットと言う子育て支援センターは綺麗で中も広く、市内料金1時間200円、市外料金300円で利用できる。
駐車場は予約すると無料で停めれる。
治安
5 		メリット 基本的にはどこもきれいにされている。気になったことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れるが、自転車20分の距離で2ldkで6万円台
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2022年1月 萱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札口が2つあるのですがエレベーターがある方の出口を出るとモスバーガーや、大阪王将、珈琲館……

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（残り335文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィルヌーブエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南 77
2025年6月 4階 3LDK 南 77
2025年5月 4階 3LDK 南 77
2025年5月 3階 3LDK 南 77
2025年4月 4階 3LDK 南 77

…残り114件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■寝屋川市出雲町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 69 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンハイツ庄内

    住所 大阪府寝屋川市出雲町18番5号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩12分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 292
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    サンハイツ寝屋川

    住所 大阪府寝屋川市昭栄町1番33号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩7分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 669
  • 賃貸

    コスモスハイツ

    住所 大阪府寝屋川市木田町29番3号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩5分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 631
  • 賃貸

    ブランカベルヴィル

    ブランカベルヴィルの外観
    住所 大阪府寝屋川市日之出町
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩4分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 685
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランカベルヴィル
    ブランカベルヴィル     		9.8万円
    (10,000円)    		 100,000円 200,000円 67m² 3LDK 7階 南
  • 賃貸

    ブランカ・ベルヴィル

    ブランカ・ベルヴィルの外観
    住所 大阪府寝屋川市日之出町
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩3分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランカベルヴィル
    ブランカベルヴィル     		9.8万円
    (10,000円)    		 100,000円 200,000円 67m² 3LDK 7階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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