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ユニーブル新大阪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ユニーブル新大阪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6954
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 141件
口コミ メリット:15件 デメリット:17件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約98万円/坪 賃料:約6220円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.66％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
413物件中の順位

ユニーブル新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付11階建

  • 築年月

    1983年4月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    北中島小学校

  • 中学校区域

    宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、給湯、追い焚き、エアコン、室内洗濯機置場、CATV、エレベーター、バルコニー、駐輪場あり、タイル貼り、温水洗浄便座

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ユニーブル新大阪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ユニーブル新大阪の【賃貸】物件情報

ユニーブル新大阪
ユニーブル新大阪
賃料(管理費)
3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.53m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
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ユニーブル新大阪 203
ユニーブル新大阪 203
賃料(管理費)
8.6万円(9,000円)
敷金・礼金
無・3ヶ月
専有面積
46.46m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ユニーブル新大阪の口コミ・評判

2014年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット とにかく新大阪駅に近い。コンビニがあるし、大病院もある。もちろん新大阪駅内には飲食店も充実。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 日生ビルが近くにあってその中にファストフードや飲食店が入居しており、かなり便利です。あと、西中島南方を超えると淀川もあるため、ジョギングなどにも便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンションの真上にユニホーというどでかい看板がかかっているため、マンション群の一角ですが、場所は非常に分かりやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームでしたが、室内は汚い印象もなく、むしろ綺麗に感じました。コンロが壊れていたので、管理会社に連絡したら迅速にIHに変えてくれる柔軟性もありました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車があると便利ですが、100円均一やMAXバリュがあります。コーナンもあるので家具などを揃える際も非常に便利です！
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 大阪回生病院があるので、総合的には便利です。あと東淀川小学校なども。あと新大阪駅に隣接してサラリーマンやOLが利用しやすいように歯科なども充実してます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

はしさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近く、JR在来線、新幹線、地下鉄と揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにコンビニ、スーパー、病院など、だいたい必要なものはある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ、スーパー、ドラッグストア、惣菜屋などだいたい必要なものが揃っている。飲食店も新大阪駅、東三国駅の近くに行けば程よくある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 済生会病院あり。小学校の登下校はボランティア？で見守りしていた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】とにかく便利です！当駅発の電車もありますし、通勤時間にも座ることができます。家族生活をするには非常に便利です。少し行けば阪急の駅もありますし、どこをいくにも便利すぎます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】会社しかないと言うふうに思われるかもしれませんが大きいスーパーや薬局など生活には困ることなく充実してます。人通りが多いので、物騒なことはとても少ないと思います。交番も近くにあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】駅中にはまだできて新しい飲食店が数多くあったり、駅を出てからも色々なジャンルの飲食店が多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】近くにある小学校、中学校はどこも評判が良く、実際私も通っていましたが毎日楽しい学校生活でした！公園も多く、みんな集まって遊んでいたのが懐かしいです。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】大阪にある唯一の新幹線の駅です。構内がリニューアルされ、トイレもきれいですし、飲食店も豊富にあるので出発前に時間をつぶすこともできます。本屋さんもあるので、旅行のガイドブックを購入し忘れたときに、購入もできます。
普通の路線から新幹線への乗り換えも楽ちんです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線駅です。大阪駅までは1駅です。昔から、新大阪駅はすぐ大阪で動けると思う方が多いですが……

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（残り178文字）

2021年11月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きい駅なだけあって、駅弁屋さんもあったり　コンビニも3軒ほどあったり　カフェやラーメン屋……

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（残り228文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはお店がたくさんあります。豚まんで有名な551やたこ焼き屋さんなどの大阪らしいお店……

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（残り117文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から新大阪駅間の連絡通路があるので、外に出ずに移動できます。京都や大阪のお土産販売所があ……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユニーブル新大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(413物件中)

大阪市淀川区宮原ランキング

位
(54物件中)

新大阪駅ランキング

位
(216物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格559万円

推定相場坪単価98万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　3.3　～　3.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,909円～6,531円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.66％
価格帯別判定 i

ユニーブル新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 601 ～ 615万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 573 ～ 601万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 545 ～ 573万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 517 ～ 545万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 489 ～ 517万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 330位 / 388物件中
大阪市淀川区宮原 41位 / 45物件中
新大阪駅 166位 / 197物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 205位 / 304物件中
大阪市淀川区宮原 33位 / 40物件中
新大阪駅 121位 / 172物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：546～574万円

※中央値：560万円

予測坪単価：98万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ユニーブル新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年12月 8階 1R 北 リフォーム ー
2 2024年9月 2024年9月 4階 1R 北 ー ー
3 2024年8月 2024年8月 8階 1R 北 ー ー
4 2024年7月 2024年9月 4階 1DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年3月 2024年5月 4階 1R 北 ー ー
6 2023年9月 2023年11月 4階 1DK 南 角部屋 ー
7 2023年8月 2023年11月 9階 2DK 南 角部屋 ー
8 2023年6月 2023年8月 3階 1R 北 角部屋 ー
9 2023年4月 2023年4月 4階 1R 北 ー ー
10 2023年3月 2023年8月 3階 1R 北 角部屋 ー
11 2023年2月 2023年5月 3階 1R 北 角部屋 ー
12 2022年9月 2023年1月 3階 1R 北 角部屋 ー
13 2022年4月 2022年6月 3階 1R 北 ー ー
14 2022年2月 2022年2月 2階 1R ー ー ー
15 2021年10月 2021年10月 3階 1R 北 角部屋 ー
16 2021年5月 2021年8月 2階 1R 南 ー ー
17 2021年3月 2021年6月 3階 1R 北 角部屋 ー
18 2021年2月 2021年2月 2階 1K 北 角部屋 ー
19 2020年12月 2021年1月 2階 1R 北 角部屋 ー
20 2020年9月 2020年9月 3階 1R 東 ー ー
21 2020年6月 2020年6月 9階 1R 東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2020年1月 2020年2月 5階 1R 北 ー ー
23 2019年3月 2019年5月 6階 1R 北 ー ー
24 2018年9月 2018年11月 6階 1R 北 ー ー
25 2018年3月 2018年3月 6階 1R 北 ー ー
26 2017年6月 2017年7月 6階 1R 東 ー ー
27 2017年1月 2017年2月 7階 2DK 南 リフォーム ー
28 2016年11月 2016年12月 7階 1SLDK 南東 ー ー
29 2016年10月 2016年10月 5階 1R 東 ー ー
30 2016年7月 2016年9月 7階 1R 東 ー ー
31 2016年6月 2016年8月 5階 1R 東 ー ー
32 2016年6月 2016年6月 3階 1R 東 ー ー
33 2016年3月 2016年4月 8階 1R 東 ー ー
34 2015年7月 2015年8月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
35 2015年6月 2015年7月 8階 1R 東 ー ー
36 2014年12月 2015年4月 2階 1R 東 ー ー
37 2014年12月 2015年1月 4階 1R 南 ー ー
38 2014年10月 ー 11階 2DK 南 ー ー
39 2014年9月 ー 4階 1R 東 ー ー
40 2014年9月 ー 2階 1R 東 ー ー
41 2014年5月 ー 2階 1R 東 ー ー
42 2014年2月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
43 2014年2月 ー 2階 1R 東 ー ー
44 2014年2月 ー 4階 1R 南 ー ー
45 2013年6月 ー 3階 1R 東 ー ー
46 2013年6月 ー 4階 1R 東 ー ー
47 2013年6月 ー 2階 1LDK ー ー ー

…残り27件
平均 4階 24.27㎡ 3.46㎡ 703万円 ＠99万円 ＠30万円 5,906円
255円		 4,525円
194円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ユニーブル新大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユニーブル新大阪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■大阪市淀川区宮原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■新大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 17.53～46.46㎡｜23.58㎡ 720万円｜106万円/坪
4階～5階 17.53～38.03㎡｜22.08㎡ 653万円｜96万円/坪
6階～7階 17.53～46.46㎡｜26.57㎡ 688万円｜87万円/坪
8階～9階 17.53～38.03㎡｜24.55㎡ 730万円｜99万円/坪
10階～11階 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ 880万円｜62万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.26～46.46㎡｜38.36㎡ 1,009万円｜87万円/坪
東向き 17.53～20.26㎡｜20.08㎡ 540万円｜89万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.53～17.53㎡｜17.53㎡ 610万円｜115万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 13 10 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ユニーブル新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南 46.46
2025年5月 3階 ワンルーム 北 17.53
2025年4月 10階 ワンルーム 東 20
2025年3月 3階 ワンルーム 東 20.26
2025年3月 3階 ワンルーム 東 17.26

…残り136件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ユニーブル新大阪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ユニーブル新大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 17.26～46.46㎡｜22.6㎡ 43,351円｜6,327円/坪
4階～5階 15.77～46.46㎡｜27.85㎡ 52,105円｜6,369円/坪
6階～7階 15.77～46.46㎡｜20.61㎡ 37,473円｜6,079円/坪
8階～9階 17.53～46.46㎡｜25.08㎡ 41,555円｜5,768円/坪
10階～11階 15.77～46.62㎡｜25.86㎡ 47,900円｜6,632円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.77～46.62㎡｜33.04㎡ 57,810円｜6,004円/坪
東向き 17～20.28㎡｜19.54㎡ 36,803円｜6,220円/坪
西向き 17.53～17.53㎡｜17.53㎡ 55,000円｜10,372円/坪
北・北東・北西向き 16～20.26㎡｜19.07㎡ 35,666円｜6,210円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 51 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    新大阪ステーションビル

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3番20号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年月 1973年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 42
    偏差値 ～50
    アクセス数 9692
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新大阪ステーションビル
    割安 オーナーチェンジ
    新大阪ステーションビル     		1,490万円 116.3万円 42.32m² 1LDK 2階 南東 56万円
    割安
  • 中古

    ステュディオ新御堂

    ステュディオ新御堂の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番23号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年月 1982年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 315戸
    口コミ数 65
    偏差値 61
    アクセス数 21339
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,223万円
    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ステュディオ新御堂     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 123万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ステュディオ新御堂3F     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 53万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    ステュディオ新御堂
    高資産価値・割安
    ステュディオ新御堂     		648万円 101.1万円 21.17m² 1R 9階 北 41万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ステュディオ新御堂     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1万円
    割安
    ネット公開物件
    ステュディオ新御堂PR     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ステュディオ新御堂
    新着 オーナーチェンジ
    ステュディオ新御堂     		790万円 120.7万円 21.62m² 1K 10階 - 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    ステュディオ新御堂PR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ステュディオ新御堂
    ステュディオ新御堂     		800万円 121.6万円 21.74m² ワンルーム 13階 西 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ステュディオ新御堂PR     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 46万円
    割安
    ステュディオ新御堂 217
    ステュディオ新御堂 217     		990万円 154.5万円 21.17m² 1K 2階 南 相応
    ステュディオ新御堂
    オーナーチェンジ
    ステュディオ新御堂     		1,050万円 163.9万円 21.17m² 1K 2階 - 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ステュディオ新御堂PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 67万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション新大阪第５

    ライオンズマンション新大阪第５の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12番14号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年月 1986年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 303戸
    口コミ数 136
    偏差値 54
    アクセス数 24678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション新大阪第5     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 57万円
    割安
    ライオンズマンション新大阪第5
    割安 オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第5     		498万円 90.4万円 18.20m² 1R 4階 南 47万円
    割安
    ライオンズマンション新大阪第5
    割安 オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第5     		500万円 88.4万円 18.68m² 1R 2階 東 13万円
    割安
    ライオンズマンション新大阪第5
    新着 オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第5     		550万円 97.3万円 18.68m² 1R 9階 - 相応
    情報取得日:2025年06月20日
    ネット公開物件
    ライオンズマンション新大阪第5     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ライオンズマンション新大阪第5
    オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第5     		570万円 100.8万円 18.68m² 1R 11階 東 相応
    ライオンズマンション新大阪第5
    ライオンズマンション新大阪第5     		580万円 121.5万円 15.77m² 1R 9階 - 相応
    ライオンズマンション新大阪第５
    オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第５     		660万円 116.7万円 18.68m² 1R 3階 - 相応
    ネット公開物件
    新着
    ライオンズマンション新大阪第５     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月27日
    ライオンズマンション新大阪第５
    ライオンズマンション新大阪第５     		700万円 123.8万円 18.68m² 1R 9階 東 相応
  • 中古

    朝日プラザ新大阪アネックス

    朝日プラザ新大阪アネックスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目7番29号
    最寄駅 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩3分
    築年月 1989年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 6357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    朝日プラザ新大阪アネックスPR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    朝日プラザ新大阪アネックスPR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シティライフディナスティ新大阪

    シティライフディナスティ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4番25号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年月 1998年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7312
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円

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    レバンガAP新大阪ステーションフロント

    レバンガAP新大阪ステーションフロントの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8番4号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レバンガAP新大阪ステーションフロント レバンガAP新大阪ステーションフロント 3.9万円
    (10,000円)    		 無 無 17.56m² ワンルーム 7階 北
  • 賃貸

    フレア新大阪

    フレア新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目7番21号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1181
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレア新大阪 フレア新大阪 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    丸栄ビル

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17番12号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 17
    アクセス数 924
  • 賃貸

    グランドール新大阪

    グランドール新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3番8号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分
    築年数 1971年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール新大阪 グランドール新大阪 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 4階 -
    グランドール新大阪 グランドール新大阪 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    新大阪土井コーポ

    新大阪土井コーポの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1972年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新大阪土井コーポ 新大阪土井コーポ 3.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 28.8m² 1DK 3階 南
    新大阪土井コーポ 新大阪土井コーポ 4.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 35.1m² 2DK 4階 南
    新大阪土井コーポ 新大阪土井コーポ 4.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 34.4m² 1LDK 4階 -
    新大阪土井コーポ 新大阪土井コーポ 4.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 34.4m² 1LDK 2階 -
    新大阪土井コーポ 新大阪土井コーポ 4.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 35.1m² 2DK 2階 南

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    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
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    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
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    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 913
  • 新築

    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～5,780万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1004
  • 新築

    プレサンスレイズ東三国

    プレサンスレイズ東三国
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 240

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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