ドルチェ東京浜田山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 58件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
ドルチェ東京浜田山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線/浜田山駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『浜田山駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区成田西2丁目13-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2007年12月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
杉並区立杉並第二小学校
-
中学校区域
東田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用施設 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらドルチェ東京浜田山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ドルチェ東京浜田山の【賃貸】物件情報
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ドルチェ東京浜田山の口コミ・評判
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浜田山駅に対する口コミ】人気の浜田山駅です。15年住んでいます。駅を降りて改札を出ると、目の前に成城石井があります。他に西友とコモディイイダ、スーパーがそれぞれの個性で3軒が近くにあるのはとても便利です。カルディもあるので買い回りはよくしています。オリジンなど、お惣菜店舗、唐揚げ屋さんなどもあります。こだわりのパン屋さんが数軒、洋菓子店も奇をてらわず、きちんと美味しいお店が何軒かあります。飲食店もたくさんあります。駅裏の路地エリア、駅前商店街エリア、井の頭通沿いエリア、鎌倉街道エリアなどに、和食、天ぷら、蕎麦屋、中華、イタリアン、焼き鳥屋、ラーメン屋、おでん屋などなど、チェーン店ではない個人経営の美味しいお店がほんとうにより取り見取りです。金融機関は三菱UFJ、みずほ、りそな、ゆうちょがあります。最近スター銀行も出来ました。証券はSMBCがあります。クリーニング店など、基本的に生活に必要な店舗も多数ありますし、ファミリー層でも単身でも生活しやすいです。治安は良いと思います。夜中に女性が一人で歩いていても危険を感じたことがありません。電車は各駅停車のみですが、新宿・渋谷・吉祥寺とアクセスが20分圏内なので気になりません。周回バスで阿佐ヶ谷にも出られます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ぺたさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 商店街があって良きです。せいゆーがあるので24時間買い物ができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 浜田山駅
ナオさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 阿佐ヶ谷駅終点のバス停がある、渋谷駅まで行くのが楽 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、西友や成城石井などのスーパー、パパスなどのドラッグストアもあり、生活に必要なものは充実している |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガー、ドトール、藍屋、れんげ食堂など飲食店はとても充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内はエレベータがあるので、階段が辛い方も利用しやすい |
治安 |
5 |
メリット | 大きな騒音もなく、騒動もめったにないので、特に危険性はない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさと駅からの距離を考えれば、特に気にならない |
2023年10月 浜田山駅
ミネラルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が止まることが少ない。 駅同士が遠くないので、各駅しか停まらない駅でもすぐに急行乗り換えがしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各駅しか停まらないのに駅周辺が賑やか。 スーパーが多数、ドラッグストアも様々な科の病院も多く全て駅周辺で揃う。 少し歩けば、無印や子供服、百均もある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から、個人のようなお店まで色々ある。 広く子供連れ(ボードゲームもある)でも入りやすいお店もある。 ファストフードから、紅茶を売りにしたオシャレなお店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くに多数。 小さい子を遊ばせておけるようなカフェがあった。 子供向けのイベントも多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 浜田山は綺麗。 治安が悪くなるような人がいない。 ゆっくりと呑むようなお店や友達や家族と入るようなお店が多いので、酔っ払いが倒れてるという事も少ない? |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスは渋谷と吉祥寺がよく、治安も施設も良い。 住みたいと思える街。 |
2023年2月 浜田山駅
やまださん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ごく普通の私鉄の各駅停車のみ利用できる駅です。住宅街の中にあり、近隣の住民にとっては徒歩圏にある駅ということで便利かもしれません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街の中で駅を中心に商店街が広がっている構造のため、日常の買い物や外食ではとても便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋や居酒屋なども含めて、焼肉屋、牛丼屋、定食屋など様々な外食店が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設は駅からの徒歩圏内に小・中学校や駅近くの保育園など充実しています。クリニックは駅周辺の商店街内に各科さまざまにそろっています。 駅には多機能トイレはなかったように思います。トイレ設備はやや古びてきていました。エレベーターがあるので車いすでの乗り降りはスムーズにできるでしょう。 |
治安 |
5 |
メリット | 商店街の中にある駅ですが、面してる道路は二車線程度で舗装もデザインレンガ風で落ち着いた雰囲気で、夜でも街灯で明るく女性の一人歩きでも不安に感じることはほぼほぼないと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に非常に便利ですが完全な住宅街で少し離れたところには4車線ほどの幹線道路もあり、家賃や地価と言った意味では高いです。 |
2019年12月 浜田山駅
【メリット】 電車での都心へのアクセスがとても良いです。渋谷、吉祥寺は一本で行けますし、新宿も一回乗り換……
ドルチェ東京浜田山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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杉並区ランキング(1678物件中) |
杉並区成田西ランキング(9物件中) |
浜田山駅ランキング(113物件中) |
ドルチェ東京浜田山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年12月) |
2階 | 西 | |||||
2階 | 西 | ||||||
2階 | 西 | ||||||
3階 | 西 | ||||||
3階 | 西 | ||||||
4階 | 西 | ||||||
5階 | 西 | ||||||
6階 | 西 |
ドルチェ東京浜田山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2018年10月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年2月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年4月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2012年1月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 3階 | 20.99㎡ | 4.1㎡ | 1,642万円 | @259万円 | @79万円 | 6,943円 330円 |
8,200円 390円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区成田西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■浜田山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 21~21㎡|21㎡ | 1,746万円|275万円/坪 |
3階~3階 | 21~21㎡|21㎡ | 1,567万円|246万円/坪 |
4階~4階 | 20.97~21㎡|20.98㎡ | 1,650万円|260万円/坪 |
5階~5階 | 20.97~20.97㎡|20.97㎡ | 1,700万円|267万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21~21㎡|21㎡ | 1,800万円|283万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 20.97~21㎡|20.99㎡ | 1,635万円|257万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
ドルチェ東京浜田山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 21 | |||||||
2025年2月 | 5階 | 1K | 西 | 21 | |||||||
2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 20.97 | |||||||
2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 20.97 | |||||||
2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 21 | |||||||
…残り53件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルチェ東京浜田山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区成田西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜田山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 20.97~21㎡|20.99㎡ | 65,923円|10,382円/坪 |
3階~3階 | 21~21㎡|21㎡ | 69,000円|10,862円/坪 |
4階~4階 | 21~21㎡|21㎡ | 70,000円|11,019円/坪 |
5階~5階 | 20.97~21㎡|20.98㎡ | 66,888円|10,537円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 20.97~21㎡|20.99㎡ | 66,882円|10,533円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: