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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 寝屋川市 > 堀溝 > 萱島駅 > 西岡ハイツ2

賃貸

西岡ハイツ2

アクセス数： 290

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

西岡ハイツ2の外観

西岡ハイツ2のその他
西岡ハイツ2のその他
西岡ハイツ2のその他
西岡ハイツ2のその他
西岡ハイツ2のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
平均賃料相場	70,142円
平均坪単価	＠3,654円
平均m²単価	＠1,105円
上位専有面積	64.59m²：5件 62m²：2件
上位間取り	3LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西岡ハイツ2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／萱島駅徒歩22分
JR片町線／四条畷駅徒歩26分
利用可能路線
『萱島駅』　京阪本線　
『四条畷駅』　JR片町線　
所在地(住所)
大阪府寝屋川市堀溝3丁目7-14 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1994年8月
総戸数
小学校区域
寝屋川市立堀溝小学校
中学校区域
寝屋川市立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
寝屋川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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西岡ハイツ2の【賃貸】物件情報

西岡ハイツII

賃料(管理費): 7.3万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 62m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年3月四条畷駅

まりもさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速停車駅で北新地駅や大阪駅まで20分〜25分で着く。新大阪駅も約30分の距離。また、四条畷駅始発電車もあり、座っていけるのもよい。
生活利便施設の充実	－	メリット	駅周辺には商店街があり、スーパー、病院、百均などが揃っていて便利。
飲食店の充実	－	メリット	マクドナルド、王将、鳥貴族などがある。
暮らし・子育て環境の充実	－	メリット	自然が多く子育てには良いと思う。むろいけ園地では、リスやカワセミなどを見ることができ、深北緑地公園も近くにある。認定幼稚園保育園は比較的あり、駅前には認可外の保育園や私立の四條畷学園幼稚園がある。
治安	－	メリット	駅前に交番があるので安心。夜に酔っ払いがいるのを見たことがない。
コストパフォーマンス	－	メリット	家賃や地価の安さの割にはとても便利な街で、大阪の穴場だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2024年5月四条畷駅

とみーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	京橋まで快速で一本で行けるので、仕事にも遊びにも便利です。普通も快速もとまります。四条畷発の電車の場合、始発駅なので座れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が駅の近くにあります。バスでイオンモールに行けば何でもあります。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、パン屋、マクドナルドがあります。少し歩けばカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は二階にありますが、エレベーター完備。駅の近くには私立の四條畷学園がありますが、公立校はありません。
治安	3	メリット	二十年前に比べて街頭が増えました。歓楽街やキャバクラなどはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も駐車場も大阪市内に比べると一万円くらい安いです。スーパーも財布に優しい品揃え。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年1月四条畷駅

ここあさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	北新地には一本でいけます。なので、梅田には出やすいと思います
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くに商店街があり、スーパーなどがあります。
飲食店の充実	3	メリット	近くにマクドナルドやイートインのパン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園が近くにあります。住宅街が多いです。
治安	3	メリット	特に問題ないと思います。治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は大阪市内に比べたら、かなり安くなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年8月萱島駅

みみゆさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準急がとまる、萱島までの電車が多い。萱島から準急がでる。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りに病院があるので、何かあったときに助かりますね。
飲食店の充実	1	メリット	松屋系列のお店が多いとかんじます。モスバーガーもあります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	保育園が近くなあるのでママさんはいいと思います、、
治安	1	メリット	周りに交番がありあんしんします、なにかあれば助けてもらえます
コストパフォーマンス	5	メリット	利用しやすいですね、区間急行、準急とまりますし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西岡ハイツ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	3LDK	南	62
2016年6月	2階	3LDK	南	64.59
2016年6月	2階	3LDK	南	62
2015年4月	2階	3LDK	南	64.59
2015年2月	2階	3LDK	南	64.59
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝寝屋川市堀溝の賃料相場青線＝寝屋川市の賃料相場四条畷駅の賃料相場萱島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■寝屋川市堀溝の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■寝屋川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■四条畷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィオラアトリオ

住所	大阪府寝屋川市堀溝3丁目14番2号
交通	京阪本線萱島駅徒歩25分
築年数	2000年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	1744

賃貸

シャトー蔀屋

住所	大阪府四條畷市蔀屋本町16番6号
交通	京阪本線萱島駅徒歩24分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	957

賃貸

ココプラザ

住所	大阪府寝屋川市堀溝2丁目10番1号
交通	京阪本線萱島駅徒歩20分
築年数	2008年8月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	2149

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ココ　プラザ 402	7.6万円 (6,900円)	無	75,000円	67.48m²	2LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月17日
全件を表示する

賃貸

Cozyplace

住所	大阪府門真市北岸和田3丁目1番8号
交通	京阪本線萱島駅徒歩23分
築年数	2019年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｃｏｚｙ　ｐｌａｃｅ 205	7.95万円 (3,500円)	無	2ヶ月	57.54m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ハイツ昴

住所	大阪府四條畷市北出町17番2号
交通	JR片町線四条畷駅徒歩20分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	300

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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