グランドメゾン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,900円 |
| 平均坪単価 | ＠5,920円 |
| 平均m²単価 | ＠1,791円 |
| 上位専有面積 | 32.32m²：10件 37.14m²：6件 37.13m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：14件 1LDK：9件 2DK：6件 |
グランドメゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／天下茶屋駅 徒歩2分
阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩6分
阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『北天下茶屋駅』 阪堺電軌阪堺線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『聖天坂駅』 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾンの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】ホームがあまり混んでないので楽。地上に上がったらマクドナルドなどがあるので便利。家賃などは知らないが周りにスーパー、郵便局、小学校などがあるからまぁいいとおもう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】周りにスーパーやマクドナルドがあるので自分は結構便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】マクドナルドがあるからとてもいい。自分はとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】近くに小学校などがあるからいいかもしれない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天下茶屋駅
絢斗さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性が非常に良いと感じています。駅自体も大きい方で飲食店なども何軒かあり、食事に困ることはないと思います。 また堺筋線へのアクセスも用意の為大阪メトロにもすぐ乗ることが出来、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、飲食店、薬局、病院と様々な生活に必要な施設が充実している為、住んでいる場所によっては帰り道のついでにお買い物が完結しそうです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。 居酒屋や飲み屋さんがメインではありますが、ファーストフード店や喫茶店も揃っているので自分の好きなお店を選び易いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校もあり、住宅街なので賑やかさもあります。 社会人だけでなく学生もたくさんの方が利用されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋さんが多い小さな歓楽街なので西成区のイメージとは裏腹に夜も明るく元気な街かと思います。 また最近は次々に古い建物は解体され、新しく生まれ変わっているところが多いのできれいになって言ってると思いますす。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波には5分で到着して、片道190円。徒歩でも30〜40分で到着できると思うので、立地的にも優秀だと思います。 |
2024年1月 天下茶屋駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天下茶屋駅は、南海電車、堺筋線、南海高野線が乗り入れるなどアクセスの良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、小店が多くありコンビニ、商店街など買い物が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にあるRevo 本店は、洋食店で家族が親しめる飲食店です。また、商店街の中にも飲食店があり、うどん屋、串カツ屋などが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校、大学が付近にあり神社、教会など、憩いの場として休日に訪れるスポットがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は、新しくキレイになって夜も利用しやすく女性も安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルーム6畳で、家賃「4万円台」で借りれるなど1人暮らしは利用しやすいエリアです。 |
2023年7月 天下茶屋駅
さくらかずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私鉄の南海本線、南海高野線、地下鉄堺筋線の3路線が遠っていて、難波までは、私鉄の2路線が使用でき 5分程で到着 ラピートも停まるので南海本線を使うと関空も乗り換えなしでいける。 その他、各停、急行、特急など 全ての電車が停まる 南海で、遅延が起きても 難波からだと、高野線がダメでも 本線があり、その逆も可能 かりに、2路線遅延しても 地下鉄でも天下茶屋駅があるので 地下鉄を利用すれば遅延でも 普通に利用できる。 梅田や心斎橋、天王寺なども 地下鉄の堺筋線があり、地下鉄は 全て繋がっているので、簡単な乗り換えで、ほぼ15分程ですむ。 駅中にも、2週間毎に 3店舗程、ご当地物の食べ物などの 出店もあり、その他 飲食店や本屋などもある 駅前にはタクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもそこそこある。 区役所なども駅から近く、古き良き感じの商店街もわりと活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実してる。 駅近に、マクドナルド、ミスド 珈琲館 すき家、王将、ほか弁、その他 たこ焼き、餃子や唐揚げの専門店、焼き鳥、焼肉、中華、寿司屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 特にないが強いてあげれば ターミナル駅なので、子供がいても 特に不便なことはないと思うし 駅近くに、図書館もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西成の中でも、天下茶屋、とくに 駅前やその近くは、新しいマンションが建てられていき、想像してるよりは、良いと思う。 遅くまで、店も開いてるので 暗くなく、活気もあり、駅前には わりと大きい交番もあるので 防犯も西成の中では、良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区、浪速区の近くだけど この2つの区より家賃が安いと思う。 |
2022年5月 天下茶屋駅
ぽにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海なんば駅まで2駅！！すぐに都会に出られて、遊び・仕事・習い事で目的地まで行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、本屋、スーパー、薬局、ケンタッキーが近い！！！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王道なマクドナルドがある！！私個人としては駅内にある丸亀製麺がオススメです！パン屋、ミスタードーナツもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪メトロもあるので、学校に行くのには絶対的に天下茶屋駅は便利です！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります！交番があるので少しは安心できます。天下茶屋駅を使用する人が多いし、危険性は少し薄いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価、家賃などそこそこ良いと思います！周りには生活に便利なお店が沢山あるので住みやすいです |
グランドメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 32.32 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.31 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.32 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 37.14 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 32.32 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区天下茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.32～37.14㎡｜32.92㎡ | 59,500円｜5,989円/坪 |
| 3階～3階 | 32.31～40.57㎡｜37.03㎡ | 68,937円｜6,154円/坪 |
| 4階～4階 | 34.14～37.14㎡｜36.63㎡ | 71,333円｜6,444円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.31～40.57㎡｜35.68㎡ | 66,481円｜6,159円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
