ソレイユ聖天下B
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 61,700円 |
| 平均坪単価 | ＠6,069円 |
| 平均m²単価 | ＠1,836円 |
| 上位専有面積 | 34.06m²：14件 34.46m²：9件 34.58m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：39件 1K：1件 |
ソレイユ聖天下Bの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／天下茶屋駅 徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区聖天下2丁目11-18 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立天下茶屋小学校
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中学校区域
大阪市立天下茶屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ聖天下Bの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・四つ橋線、南海線共に徒歩10分圏内にある。 ・特に坂道もなし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・区役所まで徒歩10分圏内。 ・郵便局まで徒歩10分圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・駐輪場がある。 ・ダイアル式ロックのポスト。 ・オートロック。 ・敷地内ゴミ置き場。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・キッチンのシンクが広い。 ・部屋が広い。 ・お風呂場が広くて綺麗。 ・バストイレ別。 ・築2年（綺麗）。 ・クローゼットが2つある。 ・室内干し用のワイヤーがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・近くにスーパーが3店舗ある。 ・コンビニが徒歩10分圏内に10店舗以上ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・小、中学校が近い。 ・薬局が近い。 ・クリニックが近い。 ・近くに公園が2つある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | クリニックや、最寄り駅（地下鉄と南海線）が近かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的に静か。コンビニや駅も近かったので、住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃はほぼ毎朝してくれていたので、比較的綺麗 ポストもオートロックなので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 当時は新築だったので、内装もすべて綺麗。キッチンも広く、使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街やスーパーまでの距離もあまり離れていなかったので、良かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校も近くにあり、平和そうな感じ。クリニックも近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天下茶屋駅
絢斗さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性が非常に良いと感じています。駅自体も大きい方で飲食店なども何軒かあり、食事に困ることはないと思います。 また堺筋線へのアクセスも用意の為大阪メトロにもすぐ乗ることが出来、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、飲食店、薬局、病院と様々な生活に必要な施設が充実している為、住んでいる場所によっては帰り道のついでにお買い物が完結しそうです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。 居酒屋や飲み屋さんがメインではありますが、ファーストフード店や喫茶店も揃っているので自分の好きなお店を選び易いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校もあり、住宅街なので賑やかさもあります。 社会人だけでなく学生もたくさんの方が利用されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋さんが多い小さな歓楽街なので西成区のイメージとは裏腹に夜も明るく元気な街かと思います。 また最近は次々に古い建物は解体され、新しく生まれ変わっているところが多いのできれいになって言ってると思いますす。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波には5分で到着して、片道190円。徒歩でも30〜40分で到着できると思うので、立地的にも優秀だと思います。 |
2022年3月 天下茶屋駅
【メリット】 通学の乗り換えで利用しています。改札前にはマクドやコンビニ、パン屋さんなどの色んな飲食店が……
2022年1月 天下茶屋駅
【メリット】 天下茶屋駅の近くにはマクドナルドやドーナツのお店などもあり、商業施設も充実しております。<……
2021年11月 天下茶屋駅
【メリット】 大きいスーパーや飲食店、商店街、クリニックなどが充実していて駅周辺だけで生活必需品がすべて……
ソレイユ聖天下Bの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | 34.45 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | 34.46 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 32.4 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 34.57 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 北 | 34.46 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区聖天下の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.08～34.58㎡｜33.77㎡ | 60,906円｜5,971円/坪 |
| 2階～2階 | 32.4～34.58㎡｜33.53㎡ | 61,500円｜6,067円/坪 |
| 3階～3階 | 32.4～34.58㎡｜34.11㎡ | 62,529円｜6,061円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.08～32.4㎡｜31.78㎡ | 60,642円｜6,315円/坪 |
| 西向き | 34.06～34.58㎡｜34.51㎡ | 62,437円｜5,981円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.06～34.58㎡｜34.23㎡ | 61,571円｜5,946円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
