プチポワァー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,400円 |
| 平均坪単価 | ＠4,858円 |
| 平均m²単価 | ＠1,470円 |
| 上位専有面積 | 45.06m²：2件 44.3m²：1件 44.2m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 3LDK：1件 |
プチポワァーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩7分
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利用可能路線
『玉出駅』 大阪メトロ四つ橋線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区玉出西2丁目12-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
7戸
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小学校区域
大阪市立玉出小学校
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中学校区域
大阪市立玉出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチポワァーの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 私鉄の岸里玉出駅と市営地下鉄の玉出駅が自転車圏内にあるので、交通の便は良い。駅までの道のりは平坦である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で治安は良い。周辺の道は開けているので通行がしやすい。騒音は特にない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は特に問題ない。マンションの向かって左側の壁に赤いラインが入っており、見つけやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓がどの部屋にもついており、日当たりはいい。和室にはタンスが埋め込まれており、その分省スペースとなっている。全部屋がキッチンから見渡せるため家族の居場所が分かりやすい。和室に出窓がついているのはおしゃれである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し行けば玉出商店街があり、商店も多く並ぶ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園・保育園・小学校・中学校とも近くにあり、通学には便利である。大きな公園がすぐ近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 玉出駅
スーパーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出口が交差点を挟んであり、横断歩道を渡らずとも地下で動けるのが良い。 また改札には駅員さんが常にいてるので安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、内科、歯医者、コンビニ、小学校があり、生活圏としては良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 某口コミサイトで有名な飲食店が駅近にある。またチェーン店も駅近にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校が近くにあってよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くは大きな道路もあり、見通しは良い。コンビニも点在しており、何かあればかけこめる環境。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近に賃貸も多く、シングルからファミリー向け物件までいろいろあるとあるはず。またミナミにもすぐ行ける。 |
2024年2月 玉出駅
オーシャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 玉出は住之江区と西成区の間にあります。西成でも治安の悪い地域ではなく比較的安全な地域です。玉出は元実家の近くにあり、利用するのに便利です。西成の玉出の商店街は昔からやっていてスーパー玉出は安い！なんせ実家から自転車でいけるので便利で幸せなところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはスーパーも本屋も色々な店があって楽しめます。パン屋さんもあります。パチンコやもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋や喫茶店など、沢山あります。オススメの喫茶店が何件かあります。お弁当やさんもありますね。とにかく便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てには環境はあまり良くないてす。公園とかはあるけれ空気悪いので住みにくいかも？でも幼稚園、保育所など近くにあり便利です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あんまり良くない。でも人情もあります。住みやすいとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は、家賃高いです。駅から離れたとこは家賃安いので、住みやすいかも？ |
2023年8月 玉出駅
おくださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 子供の切符の買い方が分からくてオロオロしていた時に駅員さんがすぐに気づいて買い方を詳しく教えてくれました。目的の駅の乗り換え方まで教えくれ親切にして頂きました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田やなんばに直結しており大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岸里と比べて選択肢が多く便利です コンビニ、ドラッグストア、スーパーひと通りあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、飲食店が多く生活に困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西成区ですが玉出は治安が良く暮らしやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田、なんばに直通で30分で行けますし治安も悪くなく暮らしやすいです |
2021年12月 玉出駅
【メリット】 四ツ橋線の為なんばと西梅田の
大きな駅を一本で移動が可能
駅周辺にはフ……
プチポワァーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 44.3 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45.06 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 北 | 43.98 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 44.2 | |||||||
| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 45.06 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区玉出西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岸里駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.06～45.06㎡｜45.06㎡ | 63,000円｜4,622円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 43.98～45.06㎡｜44.38㎡ | 66,000円｜4,916円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.2～45.06㎡｜44.52㎡ | 66,000円｜4,901円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.98～43.98㎡｜43.98㎡ | 66,000円｜4,961円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
