アベニューフロベール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 148件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 44,621円 |
| 平均坪単価 | ＠6,994円 |
| 平均m²単価 | ＠2,116円 |
| 上位専有面積 | 18m²：51件 25m²：18件 20m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：98件 1DK：26件 ワンルーム：15件 |
アベニューフロベールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩5分
南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩9分
JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩13分
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利用可能路線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『萩ノ茶屋駅』 南海高野線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区長橋1丁目13-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立長橋小学校
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中学校区域
大阪市立鶴見橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アベニューフロベールの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】止まる駅が割と多くて、降りるところが多いから助かる家賃家賃相場がそこまで高くはなく、住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くにコンビニや商業施設があっていつでもものが買える近くに交番があったり、昼に酔っ払いが少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くに多くの飲食店やご飯が食べれるところがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】スロープや手すりがたくさんあって、色んな人に配慮出来ている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新今宮駅
Ssさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線 長居駅 地下鉄なので天候で止まることや遅れることはあまりなく、助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線 長居駅 長居公園が徒歩3分程にあるため ライブの人が沢山いる時があります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一心(うどん屋)がおすすめです！ いつも前を通る時いい匂いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長い保育園や長居小学校我孫子中学校などが近いです！！長居保育園は、学童預かりもしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗な方です！！大通りは明るく見やすいです！！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは良くもなく悪くもないです(笑) 電車は安い！！(御堂筋線) |
2022年8月 新今宮駅
しおしおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海線、阪堺電車、地下鉄への乗り換えが便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに大きいニトリとスーパー玉出があります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札を通れば蓬莱があるので通勤時に買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅のトイレは綺麗に改装されたので使いやすいです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅から少し歩くと交番がありますし、良く使われる駅なので人も多いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いと思いますし、素泊まりのホテルがたくさんあります |
2022年5月 新今宮駅
てんてんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄 私鉄 JR複数路線が利用でき大変便利です。 関西国際空港行きも停車します。 改札・切符売り場・駅窓口は結構混雑していますが、駅員さんは親切に対応してくれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側は天王寺駅の方まで開発が進んでいます。 通天閣やあべのハルカス・スパワールド・天王寺動植物園などの観光施設があり、飲食店もたくさんあるので家族でも友達同士でも楽しめる所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グルメ雑誌に掲載されている飲食店が徒歩圏内なたくさんあります。 特に串カツ屋が軒を連ねる新世界地区は活気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 物価や家賃は比較的安いので一人暮らしするには良い街だと思います。 人情味のある街です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街が近くコロナが明けたら外国人観光客も戻ってくると思うので、警察官や地元の方が治安維持に貢献してくれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内の中では比較的物価や家賃は安いと思います。 激安で有名なスーパーもあります。 |
2022年2月 新今宮駅
【メリット】 近くには飲食店などがあるため友達とよく行ったりしています。電車では朝はあまりそれほど多くな……
アベニューフロベールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 27.54 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 35.85 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 西 | 18 | |||||||
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
…残り143件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区長橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～32㎡｜23.26㎡ | 43,935円｜6,393円/坪 |
| 3階～4階 | 18～32㎡｜22.02㎡ | 43,181円｜6,675円/坪 |
| 5階～6階 | 18～30.8㎡｜24㎡ | 46,027円｜6,500円/坪 |
| 7階～8階 | 18～32.88㎡｜23.07㎡ | 44,000円｜6,492円/坪 |
| 9階～10階 | 11.61～35.85㎡｜24.02㎡ | 45,541円｜6,760円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.61～32㎡｜23.44㎡ | 44,000円｜6,609円/坪 |
| 東向き | 16～35㎡｜26.71㎡ | 46,000円｜5,707円/坪 |
| 西向き | 18～35.85㎡｜20.71㎡ | 43,682円｜7,169円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
