ギャレ山王の外観
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ギャレ山王の外観
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ギャレ山王の外観
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ギャレ山王のエントランス
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ギャレ山王のエントランス
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ギャレ山王のその他
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ギャレ山王のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 179件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 39,156円 |
| 平均坪単価 | ＠10,007円 |
| 平均m²単価 | ＠3,027円 |
| 上位専有面積 | 18m²：66件 16m²：40件 13.3m²：34件 |
| 上位間取り | ワンルーム：166件 1K：9件 1R：4件 |
ギャレ山王の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩6分
阪堺電軌阪堺線／今池駅 徒歩7分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『動物園前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『今池駅』 阪堺電軌阪堺線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区山王2丁目10-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立金塚小学校
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中学校区域
大阪市立松虫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ギャレ山王の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ギャレ山王の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄など複数路線があり、快速の停車駅、梅田や難波にも近くバスもたくさん走っている。利便性が高く、家賃に対してそれ相応の住みやすさがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大型ショッピングモールがあり、生活に必要なものは全て揃う他、アパレル系の店舗も充実している。街灯が多く、表通りは夜でも明るいので、繁華街にしては比較的治安は保たれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店の種類が多く、充実している。有名なチェーン店は大体揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり、幼稚園などもそれなりに揃っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天王寺駅
ひっろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どの方向へも動けるので他県の人が来てもわかりやすく安心ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服など食べ物など観光客に対しても遊びやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どの店に入ったとしても美味しくて満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなど環境の整備がしっかり施されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的酒を飲んで潰れたりしている姿もないですし、交番などもしっかり配置されていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは比較的周りになんでもあるので高いと思う。 |
2023年10月 天王寺駅
ぽんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く改札までの距離が近いので大変利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や商業施設が充実していて診療所もあり買い物も楽しめて生活しやすい環境になっていると感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気があるお店やリーズナブルなお店が多数あり種類も豊富で充実していて楽しめる環境になっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が多数あり学校もあり子供が遊べる場所も多数あるので子育てに向いている環境で生活しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が綺麗で街灯もあり交番も近くにあるので大変安心感があり治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くなくバランスが取れた住みやすい環境だと感じます。 |
2023年7月 天王寺駅
nichiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換える駅が多いのでその駅から色々な方向に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや薬局、百貨店などがあり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なチェーン店のカフェなどが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーや公園が多くあり、多機能トイレも多いので子育てには最適な場が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多く、駅周辺も綺麗で清潔感がある状態が保たれている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要な施設が充実していて、移動のための交通費がかからない |
2021年11月 天王寺駅
【メリット】 様々な商業施設（近鉄、キューズモールなど）と簡単にアクセスできて、利便性が高いです！またお……
ギャレ山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 13.2 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.1 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 13.3 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 13.2 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 13.3 | |||||||
…残り174件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区山王の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 13.2～18㎡｜15.83㎡ | 39,133円｜8,302円/坪 |
| 4階～6階 | 13.2～18㎡｜16.01㎡ | 39,225円｜8,254円/坪 |
| 7階～8階 | 13.2～18㎡｜16.13㎡ | 39,000円｜8,129円/坪 |
| 9階～10階 | 13.2～18㎡｜15.84㎡ | 39,294円｜8,357円/坪 |
| 11階～12階 | 13.3～18㎡｜16.82㎡ | 39,000円｜7,737円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.2～17.1㎡｜15.44㎡ | 39,647円｜8,584円/坪 |
| 東向き | 18～18㎡｜18㎡ | 38,000円｜6,979円/坪 |
| 西向き | 13.2～18㎡｜15.61㎡ | 39,125円｜8,429円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.2～18㎡｜15.55㎡ | 40,642円｜8,736円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
