ペントハウス花園の外観
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ペントハウス花園の外観
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ペントハウス花園の外観
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ペントハウス花園の外観
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ペントハウス花園の外観
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ペントハウス花園の外観：外観写真（昼）
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ペントハウス花園の外観：外観写真（昼）
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ペントハウス花園の外観：外観写真（昼）
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ペントハウス花園の外観：外観写真（昼）
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ペントハウス花園の外観：外観写真（昼）
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ペントハウス花園の外観：外観写真（昼）
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ペントハウス花園のエントランス
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ペントハウス花園のエントランス
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ペントハウス花園のエントランス
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ペントハウス花園のエントランス
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ペントハウス花園のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,826円 |
| 平均坪単価 | ＠6,586円 |
| 平均m²単価 | ＠1,992円 |
| 上位専有面積 | 26.56m²：25件 32.16m²：17件 20.62m²：16件 |
| 上位間取り | ワンルーム：86件 1LDK：5件 1DK：5件 |
ペントハウス花園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／新今宮駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
22戸
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小学校区域
大阪市立新今宮小学校
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中学校区域
大阪市立今宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペントハウス花園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ペントハウス花園の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】南海本線新今宮駅は、南海本線、JR環状線、大阪メトロ御堂筋線、大阪メトロ四つ橋線の4路線が乗り入れるターミナル駅です。 大阪市営地下鉄堺筋線の「新今宮駅」と直結しており、堺筋線を利用することで、大阪市内の主要な駅へアクセスすることができます。南海新今宮駅周辺の家賃相場は、大阪市内にありながら比較的低めです。 ワンルームマンションであれば、5万円以下で借りられる物件も多く、一人暮らしをするには比較的安価なエリアです。築年数が古い物件が多いですが、近年は新築マンションも増えており、選択肢も広がっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店、病院、学校など、生活に必要な施設が充実しています。 特に病院は，大阪市立大学医学部附属病院があり，この病院は救急救命センターに指定されています。駅直近に西成警察署や交番があります。街並みも現在再開発中であり，治安も昔と比べて少しずつ向上しています。 大きな歓楽街というものもありません。最近では外国人観光客もいて，街自体も明るくなってきています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】南海新今宮駅周辺には、南海そば 新今宮店、551蓬莱 南海新今宮駅店等，様々なお店があります。 少し足を延ばせば新世界と呼ばれる多数の飲食店が集まる街があり，昔ながらの大阪の街並みが残っている場所で，串カツが特に有名です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しており、ドン・キホーテもあり買い物や食事に便利です。 公園や児童館など、子供が遊ぶ場所もいくつかあります。医療機関も充実しており、いざというときにも安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 新今宮駅
chinaさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
1 |
メリット | 交通の辺はとてもいい、南海も近くに駅がある |
|---|---|---|---|
2024年9月 新今宮駅
ひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新今宮は電車の本数がまあまああるし賑わっている、路線が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りの店は賑わっているし充実してるし楽しそう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅出たすぐのところにコンビニエンスストアがあるから買い物ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校、高校、グラウンド、公園、があり便利 |
| 治安 |
2 |
メリット | 外国人で賑わっている、たまに道を聞かれて嬉しい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは普通くらい。高くなくて良き |
2023年9月 新今宮駅
こころさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺駅で乗り換えると混雑しますが、この駅で乗り換えておくとスムーズだし、座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のスーパーや商店街、MEGAドン・キホーテ 新世界店があり活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ホルモンや串カツ、大衆食堂など色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに動物園があります。スパワールドでは季節に関係なくプールや温泉が楽しめます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中は明るいし、人が多いところは安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR、路面鉄道の阪堺電気軌道があり、主要道路も近くて便利です。 |
2022年1月 新今宮駅
【メリット】 新今宮駅から降りて、頑張って歩けば天王寺動物園や新世界、通天閣などにも通じてる。ちょっと歩……
ペントハウス花園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1DK | 南 | 29.37 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.62 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 20.62 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 26.56 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 32.15 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区花園北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.62～32.16㎡｜26.48㎡ | 45,857円｜5,860円/坪 |
| 3階～4階 | 20.62～32.16㎡｜28.52㎡ | 49,739円｜5,825円/坪 |
| 5階～6階 | 20.62～32.16㎡｜27.93㎡ | 48,185円｜5,778円/坪 |
| 7階～8階 | 20.62～32.16㎡｜25.73㎡ | 45,161円｜5,908円/坪 |
| 9階～9階 | 35.28～35.82㎡｜35.69㎡ | 65,666円｜6,083円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.62～35.82㎡｜27.89㎡ | 48,912円｜5,873円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
