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ペントハウス花園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ペントハウス花園

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1162
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 111件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,261円
平均坪単価 ＠5,741円
平均m²単価 ＠1,737円
上位専有面積 26.56m²：25件 32.16m²：20件 20.62m²：16件
上位間取り ワンルーム：93件 1LDK：5件 1DK：5件

ペントハウス花園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／新今宮駅 徒歩6分
    大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩7分
    大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
    『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    大阪市立新今宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ペントハウス花園の【賃貸】物件情報

ペントハウス花園
ペントハウス花園
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.16m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
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新着 ペントハウス花園
ペントハウス花園

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.61m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
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新着 ペントハウス花園
ペントハウス花園

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.61m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
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ペントハウス花園
ペントハウス花園
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.16m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
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新着 ペントハウス花園
ペントハウス花園

情報取得日:2025年07月01日

賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.16m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
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ペントハウス花園
ペントハウス花園
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.15m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
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新着 ペントハウス花園
ペントハウス花園

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.15m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ペントハウス花園の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】南海本線新今宮駅は、南海本線、JR環状線、大阪メトロ御堂筋線、大阪メトロ四つ橋線の4路線が乗り入れるターミナル駅です。
大阪市営地下鉄堺筋線の「新今宮駅」と直結しており、堺筋線を利用することで、大阪市内の主要な駅へアクセスすることができます。南海新今宮駅周辺の家賃相場は、大阪市内にありながら比較的低めです。
ワンルームマンションであれば、5万円以下で借りられる物件も多く、一人暮らしをするには比較的安価なエリアです。築年数が古い物件が多いですが、近年は新築マンションも増えており、選択肢も広がっています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、飲食店、病院、学校など、生活に必要な施設が充実しています。
特に病院は，大阪市立大学医学部附属病院があり，この病院は救急救命センターに指定されています。駅直近に西成警察署や交番があります。街並みも現在再開発中であり，治安も昔と比べて少しずつ向上しています。
大きな歓楽街というものもありません。最近では外国人観光客もいて，街自体も明るくなってきています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】南海新今宮駅周辺には、南海そば 新今宮店、551蓬莱 南海新今宮駅店等，様々なお店があります。
少し足を延ばせば新世界と呼ばれる多数の飲食店が集まる街があり，昔ながらの大阪の街並みが残っている場所で，串カツが特に有名です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しており、ドン・キホーテもあり買い物や食事に便利です。
公園や児童館など、子供が遊ぶ場所もいくつかあります。医療機関も充実しており、いざというときにも安心です。
新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅のデメリット（4件）
新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅の総合レビュー
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2023年2月 新今宮駅

sui1 68efさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海本線と高野線、阪堺線、大阪メトロ御堂筋線と堺筋線が利用できる。大阪市営バスも複数の方向に運行している。タクシー乗り場はあるが２００メートル程度離れている。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは近くにない。商業施設はあるが飲み屋が多い。救急病院は近くにないが５分程度車でかかる。小規模の診療所やクリニックはある。
飲食店の充実
2 		メリット 人通りが多いので商店街は活気がある。飲食店や雑貨店が多いが有名というところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 中高一貫校が開校してから地域の小学生中学生があれているという話はあまり聞かなくなった。商店街に公共トイレがあり管理はきちんとされている。
治安
2 		メリット 西成警察が近くにあり、交番も複数ある。警察の巡回が盛んで治安維持の努力が続いている。
コストパフォーマンス
1 		メリット 交通だけを考えれば住みやすいが実際住むとなるとそれなりの覚悟がいる。家賃は大阪市内でも安いほうで、物価も安いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2022年2月 新今宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南海電車への乗り換えが近い。ホームの地面に、カラフルな案内や、通路の妨げにならないような案……

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（残り203文字）

2020年4月 大国町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 出口すぐに100円LAWSONがありスーパーの閉店時間でも安価に買い物が出来る。難波駅のよ……

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（残り455文字）

2019年5月 大国町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 24時間あいているスーパーやコンビニ、飲食店が多い。難波や梅田、新大阪などにアクセスが良い……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペントハウス花園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 ワンルーム 南 32.15
2025年7月 5階 ワンルーム 南 32.16
2025年7月 3階 ワンルーム 南 32.16
2025年7月 3階 ワンルーム 南 32.15
2025年7月 3階 ワンルーム 南 32.61

…残り106件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西成区花園北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新今宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 57 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メゾンド花園北パート3

    住所 大阪府大阪市西成区花園北1丁目4番15号
    交通 南海本線 新今宮駅 徒歩5分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 82
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    メゾン花園北パート1

    住所 大阪府大阪市西成区花園北1丁目4番17号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 徒歩5分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 553
  • 賃貸

    プリンスシャトー花園

    プリンスシャトー花園の外観
    住所 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6番23号
    交通 南海本線 新今宮駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリンスシャトー花園
    プリンスシャトー花園     		4.8万円
    (6,500円)    		 無 無 21.6m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    SWISS難波南

    SWISS難波南の外観
    住所 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6番16号
    交通 南海本線 新今宮駅 徒歩6分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1876
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SWISS難波南
    新着
    SWISS難波南     		4.5万円
    (10,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月02日
    SWISS難波南 906
    新着
    SWISS難波南 906     		5万円
    (10,000円)    		 無 無 22.95m² 1K 9階 西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    マンション宝恵

    住所 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目9番地7号
    交通 南海高野線 新今宮駅 徒歩2分
    築年数 1971年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
    アクセス数 22

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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