デュオステーション東松戸１番館の外観
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デュオステーション東松戸１番館のその他：【キッチン】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約175万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
デュオステーション東松戸１番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東松戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東松戸駅』 JR武蔵野線 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県松戸市東松戸1丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
松戸市立東松戸小学校
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中学校区域
松戸市立河原塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
デュオステーション東松戸１番館の【賃貸】物件情報
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デュオステーション東松戸１番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】周りに食べ物店が多く、ちょっと歩けば大きい図書館もある家が多く、人も多い土地はそこまで広くない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】マックやケンタッキーなどの食べ物があるためドライブスルーやちょっと寄るときに便利駅前に交番があるのでかなり安心だとおもう |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】ケンタッキーやマックがあるためあまり困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】駅の目の前に幼稚園があるので生かせやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】北総鉄道と武蔵野線の２路線を使い分けることができます。駅前にはマルエツ東松戸店、ベルクス東松戸店があり、幹線道路沿いにユニクロ、ヤオコー、タジマヤなどの商業施設が並んでいます。少し離れた場所には東松戸病院という総合病院もあるので、安心感のある生活ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東松戸駅に対する口コミ】駅そばにスーパーマーケットが３店舗もある。 その他コンビニ、ファストフード店、居酒屋、ラーメン屋等の飲食店が数店舗ある程度で、商業施設は少ないため、比較的静かな環境といえる。とはいえ、改札を出てすぐJR武蔵野線の東松戸駅もあるため、人の出入り自体は多く、寂しい雰囲気はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東松戸駅
テツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝8時40分前後の電車に乗るがだいたい座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、飲食店はそこそこ揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華は珍来がおすすめ。 すし松は質が高い。 からやま、かつやがあるのはうれしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東松戸公園はよくいきます。 周辺には保育園も多いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に不審者は見たことばない。 交番が抑止力になっているかも |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特段、土地の価格が高いとは感じない。 適正価格だと思う |
2023年4月 東松戸駅
ののすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ディズニーランドなど有名観光地にも乗り換えなく行ける。また、東京駅方面にも向かうため、ベッドタウンとしてもかなり良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は数点ある。近くにコンビニや、バス乗り場、スーパーもあり生活には不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋や、ファストフード店が何点かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園等は最近増えてきているように感じる。マンションなどもあり、ある程度の生活に必要なものは駅近くのお店で完結することができる。少し有名な公園もあり、自然豊かで過ごしやすいと思う。駅前も整備され交番もあるので、安全だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、ロータリーも整備されていて安全性はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにあるスーパーは他の地域に住んでいる人から見るとかなり安い値段設定のため、良いと思う。東京などにも出やすく、住みやすさも感じる。 |
2022年5月 東松戸駅
わるわるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線との乗り換えには便利 埼玉や東京への便利性 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルエツが隣接してるので迎えが来るまで待ち時間に買い物に寄れる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックや居酒屋もあるのでそこそこは活用できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新築物件等近年発展してきてるのでこれかに期待 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街並みはわりと綺麗な方。これからもっと綺麗になることに期待 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活する分にはじゅうぶんな立地条件 。 都内に行くにも電車で1本 |
2020年5月 東松戸駅
【メリット】 駅を出すぐの場所に飲食店がたくさんある、また駐車場も多数（コインパーキング、契約駐車場など……
デュオステーション東松戸１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市東松戸ランキング(15物件中) |
東松戸駅ランキング(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,226万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
デュオステーション東松戸１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,543 ～ 4,649万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,332 ～ 4,543万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,121 ～ 4,332万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,909 ～ 4,121万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,698 ～ 3,909万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年2カ月) |
松戸市ランキング(230物件中) |
松戸市東松戸ランキング(10物件中) |
東松戸駅ランキング(18物件中) |
デュオステーション東松戸１番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年4月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 /北西 | ||||||
| 7階 | 南東 |
デュオステーション東松戸１番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.95㎡ | 12.05㎡ | 3,454万円 | ＠156万円 | ＠47万円 | 13,567円 184円 |
12,936円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオステーション東松戸１番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市東松戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.8～91.12㎡｜75.43㎡ | 3,468万円｜153万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.76～78.08㎡｜74.42㎡ | 3,390万円｜149万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 3,390万円｜173万円/坪 |
| 7階～7階 | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 3,580万円｜151万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～91.12㎡｜73.47㎡ | 3,490万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
デュオステーション東松戸１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 78.08 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市東松戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 150,000円｜6,351円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.08～78.08㎡｜78.08㎡ | 150,000円｜6,351円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
