エスト鶴ヶ丘の外観：外観
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エスト鶴ヶ丘の外観：外観
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エスト鶴ヶ丘の外観：外観
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エスト鶴ヶ丘のエントランス：エントランス
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エスト鶴ヶ丘のエントランス：エントランス
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エスト鶴ヶ丘のその他：その他部屋・スペース
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エスト鶴ヶ丘のその他：その他部屋・スペース
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エスト鶴ヶ丘のその他：セキュリティ設備
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,487円 |
| 平均坪単価 | ＠5,095円 |
| 平均m²単価 | ＠1,541円 |
| 上位専有面積 | 53.46m²：24件 45.36m²：13件 56m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 1LDK：12件 2DK：3件 |
エスト鶴ヶ丘の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩11分
JR阪和線／長居駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目18-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立南田辺小学校
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中学校区域
大阪市立田辺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスト鶴ヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスト鶴ヶ丘の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】大きな駅(天王寺、なんば、梅田)にとまるので本当に便利です。降りる駅によって乗る号車、扉を調べて乗ると迷子になりずらくスムーズに降りられます。出勤ラッシュ時は往復路とも満員なので座れるか運です。長居駅は小さなローソン、長い駐輪場、四方の出口があり便利です。子どもがいる世帯にはとても住みやすいと思います。ちょっとガヤガヤしていますが、駅から徒歩15分も離れれば落ちつきます。スーパーも近いですし、学校も沢山あります。家賃は市内にしては高くないかもです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】長居公園が駅を上がって秒です。スタジアムも公園内です。公園向かいには、ドラッグストア、百均、ミスド、焼肉ラーメン、ファストフード店とありますがどれも小店舗です。駅は汚くもなく綺麗でもないです。よく、パトロールでおまわりさんが巡回しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】結構人が並んでいるたこ焼き屋さんがあります。かすうどんや、ミスド、ラーメン、焼肉、居酒屋、カレー屋、ハンバーグ屋、ファストフード系などパパっと食べるのに適したお店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】幼稚園、保育園とも自転車があれば長居駅からだとたくさんあります。ファミリー層が多いので入れるか微妙ですが。小学校が駅でて真ん前です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 長居駅
みおちぇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺難波まで時間もかからず行ける。またJRへの乗り換えも近くにあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな長居公園が近くにあり子供連れに取っては良い街。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはファーストフード店はちょくちょくあるのでご飯は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 長居公園が近くにあるので子供たちが遊ぶところには困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 長居公園の中の施設も整備されてどんどん街の治安は良くなっていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内で御堂筋線沿いという利便性を考えるとぼちぼち。 |
2019年12月 長居駅
【メリット】 駅近くには古くからある商店街があり、駅周辺にはケンタッキーや王将、吉野家、他チェーン店の飲……
2019年12月 長居駅
【メリット】 長居駅のメリットは駅の入り口を出てすぐに交番があり、夜でも怖い思いをすることが、ないことで……
2019年12月 西田辺駅
【メリット】 御堂筋線だと梅田、難波、天王寺にすぐにいけるため便利です。
始発駅から近い駅のた……
エスト鶴ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 45.36 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.46 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.46 | |||||||
| 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 45.36 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.46 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区山坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鶴ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
