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クレール針中野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クレール針中野

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 388
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,787円
平均坪単価 ＠4,879円
平均m²単価 ＠1,476円
上位専有面積 37m²：14件 40m²：9件 42m²：5件
上位間取り 2DK：26件 1LDK：3件 2LDK：2件

クレール針中野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『針中野駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立鷹合小学校

  • 中学校区域

    大阪市立中野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール針中野の口コミ・評判

2024年9月

moemomさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近鉄針中野駅にも近く
駅周辺には駒川商店街という
おおきななんでも揃う商店街が
あり飲食店ドラッグストアもあり
かなり充実している。
おおきな公園の長居公園にも
すぐ行ける(⁠ ⁠ꈍ⁠ᴗ⁠ꈍ⁠)
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット おおきな公園長居公園も
近いためおおきな道路も
隣接しており治安はかなりよい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで安全に守られている
自転車置き場は日もあたらず
一階ごとに4部屋並んで
いるが生活音もほとんど聞こえない
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 生活音はほぼ聞こえず
家の中の設備も整っており
言う事ない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駒川商店街、スーパー、ドラッグストア、病院、マッサージとあらゆるサービスが揃っている
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 東住吉区が子育て世代が
多く暮らしており
サービスが揃う場所なので
子どもものびのび過ごせる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 針中野駅

アリーズさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を降りてすぐ目の前が関西でも3本の指に入る駒川商店街。活気に溢れ、長居公園からも近いのでライブやサッカー観戦のついでにもいいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 森田屋など肉屋さんは特に充実しており野菜や魚屋もそれぞれ専門店がありとても買い物しやすいです。
内科や歯科、眼科も商店街内にあります。
飲食店の充実
3 		メリット 中華料理、ラーメン屋、ハンバーグ屋、松屋に王将、一通りは揃ってます。特に森田屋の弁当と森岡商店の天ぷらはおススメです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺少し足を伸ばせば公園もありますし、保育園や学校もあります。
治安
4 		メリット 改札出てから近くに交番ありますし、比較的治安はいいかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店街など周辺の利便性はよく住みやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2023年6月 針中野駅

しろくまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天王寺まで1本、約10分でサクッと行ける点はいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに駒川商店街があるので野菜や肉などの生鮮食品がとても安く買える。その他にも病院がとても多い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がたくさんあり、食事には本当に困らない。マクドナルドもマックカフェがある店舗で便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も中学校も近く、学校まわりは落ち着いているので子育てにも悪くはない環境だと思う。
治安
3 		メリット 可もなく不可もないといった印象。良い意味で大阪っぽい雰囲気。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駒川商店街は本当に安く、いいものが揃う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2022年9月 針中野駅

つじよしさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最近、リニューアル。長居公園の植物園に東側エントランスができたことから、駅から徒歩10分に短縮。駅名を針中野駅長居公園植物園前とし、グリーンを基調にしたデザインに衣替え。デジタルサイネージで長居植物園のチームラボのイルミネーションを紹介している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大阪の三大商店街に入る駒川商店街に隣接。買い物に不便はない。最近、飲食店舗もぐっと増えて、家族連れで賑わう。高架下の寿司屋は、リーズナブルで美味い。
飲食店の充実
4 		メリット 前述したように、以前は少なかった飲食系統はかなり充実。ファストフードのマクドナルド、ドトールコーヒー、喜多方ラーメンが駅前にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東住吉高校、東田辺小学校、中野中学校があり、どちらかというと、文教地区のイメージ。
治安
5 		メリット 交番も近く、定期的に青年指導員の見回りもあるので、安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駒川商店街は、生鮮三品が兎も角安いと評判です、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2021年12月 針中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 私はいつも学校帰りに電車を利用させていただいております！目が合うと運転手の方が挨拶をして下……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレール針中野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK ー 37
2025年6月 5階 2LDK 南 45
2023年4月 4階 2DK 南 37
2023年3月 5階 2LDK ー 37
2023年3月 2階 2DK 南 37

…残り28件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東住吉区鷹合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■針中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 18 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パークサイドマンション

    パークサイドマンションの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩8分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイドマンション
    パークサイドマンション     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 40.12m² 2DK 4階 南
    パークサイドマンション
    パークサイドマンション     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 40.12m² 2DK 3階 南
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    フジパレス鷹合

    フジパレス鷹合の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩8分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス鷹合
    フジパレス鷹合     		5.35万円
    (4,200円)    		 無 60,000円 26.4m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    フジパレスソレイユV

    住所 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩7分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 19
  • 賃貸

    メゾンドボヌール

    住所 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目21番7号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩10分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1327
  • 賃貸

    スーパーコート長居公園フロント

    スーパーコート長居公園フロントの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目11番19号
    交通 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩10分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スーパーコート長居公園フロント
    スーパーコート長居公園フロント     		4万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 16.47m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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