ラシーヌ山坂の外観：外観・土地
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ラシーヌ山坂の外観：外観・土地
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ラシーヌ山坂のエントランス：オートロック
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ラシーヌ山坂の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 217件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 51,755円 |
| 平均坪単価 | ＠7,748円 |
| 平均m²単価 | ＠2,344円 |
| 上位専有面積 | 21.12m²：69件 20.06m²：48件 21.84m²：44件 |
| 上位間取り | 1K：155件 ワンルーム：46件 1R：16件 |
ラシーヌ山坂の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩9分
JR阪和線／長居駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立南田辺小学校
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中学校区域
大阪市立田辺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラシーヌ山坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラシーヌ山坂の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】大阪駅や天王寺駅など大阪のターミナル駅に行ける点大きな公園、飲食店があるためコスパは良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットやコンビニ、飲食店がある近くに私立高校や小学校があるため治安が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】駅の近くにカレー屋やご飯屋など様々な飲食店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】近くに大きな公園の長居公園があるため子育てしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 長居駅
中村主水さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線で、天王寺、なんば、心斎橋、本町、淀屋橋、梅田、新大阪へ直結。 隣のあびこ駅始発の電車があり、それに乗ると朝座れることもあるし、座れなくても比較的空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、100均、ドラッグストア、飲食店など、そこそこ充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、チェーン系、ファーストフード、などそこそこ揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 長居小学校は伝統がありそうで、校門に重厚感がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 長居公園はかつて荒れていたと聞いたことがあるが、今は整備され、綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高くもなく、安くもない印象。もう少しコスパが高いと良いように思う。 |
2024年8月 西田辺駅
カッパさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線の通勤がおすすめです 一日通して本数も多いですし遅延も少ないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家族層にはおすすめです 最近はニトリもできて便利になりました |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お酒好きにはもってこいです 駅前は居酒屋がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もたくさんあり、幼稚園も近所に最近できました |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのでなにかあっても すぐにいけます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪の中ではまだ安め 60000代です |
2023年10月 長居駅
まるこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる・主要駅(梅田、難波、天王寺等)まで1本で行ける・通勤通学時間帯には2〜3分単位で電車がくる・駅を出てすぐタクシー乗り場とバス停がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 関西スーパーがある・カラオケ、クリーニング、靴屋、薬局、古着屋、コンビニ、パチンコ、TSUTAYAなど様々な施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多くある・テレビ番組でも紹介されたパン屋・天下一品やミスタードーナツなど有名チェーンも多い・SNS受けの良さそうなお洒落カフェもある・長居公園の入口に珈琲店、ケーキ屋、カフェが並んでおりいつも賑わっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 長居公園内は遊具のある広い公園や植物園があり、運動、散歩やサイクリングにぴったりな規模の大きい公園・駅前に大きな小学校がある・駅から少し歩いたところの住宅街に幼稚園がある・駅に多機能トイレあり・エレベーターあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも車通り、人通りは多く、遅くまで営業している飲食店やコンビニが多いため道も明るい・ファミリー層の多いエリアのため夜遅くまで騒ぐ等騒音問題もない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店やコンビニ、スーパー等生活に必要なお店が多いうえ、大阪の大動脈である御堂筋線沿線でどこへ行くにも便利・駅から少し離れると家賃も安くなる |
2020年1月 西田辺駅
【メリット】 近くのスーパーとしては阪急オアシス、ライフ、サンディ、デイリーカナート・イズミヤなど豊富に……
ラシーヌ山坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 21.12 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 26.02 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 21.84 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 西 | 21.12 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 21.12 | |||||||
…残り212件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区山坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鶴ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.06～21.84㎡｜21.13㎡ | 49,875円｜7,808円/坪 |
| 3階～3階 | 20～26.02㎡｜21.53㎡ | 50,276円｜7,742円/坪 |
| 4階～4階 | 20.06～26.02㎡｜21.68㎡ | 50,980円｜7,816円/坪 |
| 5階～5階 | 20.06～26.02㎡｜21.24㎡ | 51,745円｜8,076円/坪 |
| 6階～6階 | 20～26.2㎡｜22.45㎡ | 55,177円｜8,215円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.06～21.84㎡｜21㎡ | 51,000円｜8,042円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～26.2㎡｜21.69㎡ | 51,802円｜7,934円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.06～21.84㎡｜20.46㎡ | 50,714円｜8,200円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
