ルクレール鶴ケ丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 259件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,803円 |
| 平均坪単価 | ＠7,172円 |
| 平均m²単価 | ＠2,170円 |
| 上位専有面積 | 22.03m²：128件 22.08m²：58件 23.03m²：41件 |
| 上位間取り | 1K：236件 ワンルーム：18件 1R：5件 |
ルクレール鶴ケ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年10月
-
総戸数
35戸
-
小学校区域
大阪市立長池小学校
-
中学校区域
大阪市立昭和中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
オートロック/TVモニター付インターホン/エレベーター/2口ガスキッチン/デザイン洗面台/室内洗濯パン/エアコン/光ファイバー/ケーブルTV/
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルクレール鶴ケ丘の口コミ・評判
2013年8月
ヤマカワさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR阪和線鶴ヶ丘駅の隣に建っているので徒歩1分 地下鉄御堂筋線西田辺駅も徒歩10分でアクセスは優秀 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
長居公園が徒歩5分のところにあり公園には事欠かないです キンチョウスタジアムの電光掲示板が玄関側から見えます 住宅街なので普段は割と静かです |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロック、カメラ付インターホン、宅配ボックス、駐輪置き場、ゴミ捨て場アリ 外観は築年数が浅いこともありデザインもよいです。 インターネットはeoネットマンションタイプ CATVはJCOM |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
天井が高く開放感があります。エアコン、ガスコンロ、洗濯機置き場、洗面台、クローゼットの広さは1畳ぐらいあります。 専門知識は無いのでよくわかりませんが床は汚れの落としやすい素材ででできているようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア全て徒歩圏内にあります。 自転車なら長居商店街、西田辺商店街まで足を延ばせます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
現在1Fのテナントに内科のクリニックが入ってます 大きな病院にお世話になったことは無いですが 自転車の範囲なら候補はたくさんあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鶴ケ丘駅
えいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離はそこまで遠くなく、階段もありますが、エスカレーターを降りてすぐのところに、1つだけ改札があります。改札は1つしかないので、出口に困ることはないと思います。また、天王寺まで1本でいけるところも魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院は近くにあります。 すぐ近くに長居公園という大きな公園があり、遊具はそんなにないのですが、マラソンをしたりもできるほど広いです。それに、コンサート会場にもなっているスタジアムも長居公園内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長居公園の周辺には本当にたくさんのごはん屋さんがあります。何を食べるべきか迷うほどの数だと思います。種類も、ラーメン屋さんやチェーン店のマクドナルドなど幅広い分野の食べ物があるので、何でも食べられると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園に関しては、長居公園があるのでこどもたちが遊ぶ場所にこまることはないと思います。本当に広いので。都会に位置していて子どもが多いためでしょうか。学校の数もそれなりに多くあるので子育てもしやすいかもしれません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 公園や大和川という川が近くにあって自然が多いからか、昼間はそこまで治安が悪いように感じたことはありません。すごく平和でゆっくりと時間が流れているなと、よく感じています。交番も近くにあるので昼間は安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺店舗の物価に関して、ライフであったり、マクドナルドであったり、コメダ珈琲など、チェーン店が多くあるので、他の地域とそこまで変わらないと思います。だから、誰にでも手が出しやすい価格帯のものが多いです。 |
2024年8月 鶴ケ丘駅
尾平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺駅まで2駅でつくのですぐに都会にいけるから便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに長居公園という大きい公園がありそこのスタジアムでサッカーの試合やアイドルなどのライブをしているのでこれらが好きな人には便利。 無料の駐輪場もあるので通勤や通学をする人にも便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すこし行けば飲食店が並んでいるところに行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープなどがあるので色んな方に利用していただける |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲み屋街があるという訳でもないから治安は悪くはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐ近くのスギ薬局が安いから利用しやすいし駅下のセブンイレブンもお手頃な価格 |
2021年6月 鶴ケ丘駅
【メリット】 駅が可愛いです！
セレッソ大阪がモチーフなのでしょう
すごくピンクと紫……
2019年11月 鶴ケ丘駅
【メリット】 南大阪のメインスポットの天王寺に電車で１０分程度で出れることもさることながら、一番の売りは……
ルクレール鶴ケ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 1K | ー | 22.03 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1K | ー | 22.08 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 22.03 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1K | ー | 22.03 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 1K | 西 | 22 | |||||||
…残り254件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市阿倍野区西田辺町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鶴ケ丘駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～22.08㎡｜21.94㎡ | 49,833円｜7,512円/坪 |
| 3階～4階 | 20～25㎡｜22.38㎡ | 50,680円｜7,493円/坪 |
| 5階～6階 | 20～25㎡｜22.3㎡ | 50,480円｜7,490円/坪 |
| 7階～8階 | 22～25㎡｜22.35㎡ | 52,041円｜7,700円/坪 |
| 9階～10階 | 22～28.14㎡｜23.33㎡ | 55,750円｜7,905円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.03～28.14㎡｜23.13㎡ | 53,564円｜7,657円/坪 |
| 東向き | 20～25㎡｜22.25㎡ | 50,750円｜7,608円/坪 |
| 西向き | 22～28.14㎡｜22.39㎡ | 51,743円｜7,639円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ | 48,000円｜7,203円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
