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賃貸

ライズ鶴ヶ丘

総合評価：

4.3 アクセス数： 379

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	46,333円
平均坪単価	＠7,318円
平均m²単価	＠2,214円
上位専有面積	20.6m²：6件
上位間取り	ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ライズ鶴ヶ丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅徒歩7分
JR阪和線／長居駅徒歩13分
利用可能路線
『西田辺駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目19-28 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年9月
総戸数
2戸
小学校区域
大阪市立南田辺小学校
中学校区域
大阪市立田辺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ライズ鶴ヶ丘の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【長居駅に対する口コミ】御堂筋線の長居駅です。長居公園最寄りの駅で、天王寺、なんば、梅田にも直行てきて便利です。家賃は大阪市内なので安くはないけれど高すぎることもなく、お店も多いので賑やかでべんりな街かなと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【長居駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、食事をするには困りません。夜でも人通りはまあまあ多いので、人の目はあるということでは安心かも。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【長居駅に対する口コミ】メジャーな牛丼屋さんや中華屋さん、ファストフード店、定食屋さんなどが揃っています。少し歩きますが、ライブや関西スーパーなどのスーパーマーケットもあります。ライフの隣のパン屋さん「パリーネ」が美味しくておすすめ。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【長居駅に対する口コミ】幼稚園や小学校が近くにあります。公園は、とても広い長い公園があるので、散歩にも子どもを遊ばせるにも困りません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月長居駅

中村主水さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	御堂筋線で、天王寺、なんば、心斎橋、本町、淀屋橋、梅田、新大阪へ直結。隣のあびこ駅始発の電車があり、それに乗ると朝座れることもあるし、座れなくても比較的空いている。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、100均、ドラッグストア、飲食店など、そこそこ充実している。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、ラーメン屋、チェーン系、ファーストフード、などそこそこ揃う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	長居小学校は伝統がありそうで、校門に重厚感がある。
治安	2	メリット	長居公園はかつて荒れていたと聞いたことがあるが、今は整備され、綺麗。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は高くもなく、安くもない印象。もう少しコスパが高いと良いように思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2023年10月西田辺駅

きょえさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪メトロ御堂筋線で天王寺から2駅と近い。周辺にバス停がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーライフ、阪急オアシスがある。病院や診療所が多い。最近ニトリが出来た。
飲食店の充実	5	メリット	餃子の王将、吉野家、なか卯、そのほかラーメン屋がある。パン屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校・公園がいくつかある。駅のエレベーターはあり。
治安	4	メリット	酔っ払いは少ない。昼は建設業の方たち、夜はビジネスマンが多い印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	やや下町感があるので家賃はそんなに高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2018年11月長居駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には有名チェーン店が数多くあるので飲食するのは困りません。大阪の繁華街の天王寺や難波……

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（残り140文字）

2018年11月長居駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪の主要駅である天王寺や梅田、新大阪に直通している。千里中央方面行き新大阪停まりの電車だ……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライズ鶴ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	ワンルーム	南	20.6
2021年9月	1階	ワンルーム	南	20.6
2021年3月	1階	ワンルーム	南	20.6
2020年2月	1階	ワンルーム	南	20.6
2020年1月	1階	ワンルーム	南	20.6
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東住吉区山坂の賃料相場青線＝大阪市東住吉区の賃料相場長居駅の賃料相場西田辺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東住吉区山坂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■長居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.6～20.6㎡｜20.6㎡	46,333円｜7,436円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.6～20.6㎡｜20.6㎡	46,333円｜7,436円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ライズ鶴ヶ丘の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラシーヌ山坂

住所	大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目19番1号
交通	JR阪和線鶴ケ丘駅徒歩1分
築年数	2002年3月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	776

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラシーヌ山坂	5.2万円 (5,000円)	無	無	21.12m²	1K	5階	西

全件を表示する

賃貸

ルクレール鶴ケ丘

住所	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3番21号
交通	JR阪和線鶴ケ丘駅徒歩1分
築年数	2008年10月
階建て	地上10階建
総戸数	35戸

口コミ数	17
アクセス数	2844

賃貸

プライムタワー阿倍野40

住所	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5番11号
交通	JR阪和線鶴ケ丘駅徒歩1分
築年数	2006年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	22
アクセス数	2970

賃貸

グレース鶴ヶ丘

住所	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目2番11号
交通	JR阪和線鶴ケ丘駅徒歩3分
築年数	1988年1月
階建て	地上6階建
総戸数	7戸

口コミ数	15
アクセス数	1257

賃貸

ハイツペガサス西田辺

住所	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6番4号
交通	JR阪和線鶴ケ丘駅徒歩4分
築年数	2001年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	567

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツペガサス西田辺	4.6万円 (6,000円)	無	無	21.17m²	1K	4階	北

	ハイツペガサス西田辺	4.7万円 (6,000円)	無	無	21.17m²	1K	8階	北

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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