グリフィン向ヶ丘遊園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 163件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
グリフィン向ヶ丘遊園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩6分
小田急小田原線／登戸駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東生田小学校
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中学校区域
生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリフィン向ヶ丘遊園の【賃貸】物件情報
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グリフィン向ヶ丘遊園の口コミ・評判
2022年6月
yyyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 急行停車駅のため通勤や通学に便利です。駅から徒歩10分弱、広く平坦な道のため夜道でも特に怖さは感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 府中街道側の部屋は、正面に府中街道・川・遊歩道が並んでおり視界が抜けています。他の建物からの視線も特に気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自転車・バイク置き場が屋内（オートロック有）にあるため雨風で傷んだりしにくく、またセキュリティも万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 居室は少しコンパクトですが、クローゼットが大きめです。交通量の多い府中街道に面しているため、浴室乾燥機は重宝しました（洗濯物が排気ガスをかぶってしまうため）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 当時は目の前にダイエーがあり、普段の買い物はほぼ全てそこで済ませていました。他にも駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、とても生活がしやすかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 生田緑地（古民家園、プラネタリウム、岡本太郎美術館、ばら苑）やドラえもんミュージアムがあり、どれもマンションから徒歩圏内です。また徒歩15分ほどで区役所や警察署、大きな郵便局があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
aimansionさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
夜遅くまでやっているスーパーがあるのがありがたいです。 駅からマンションまでの間に品揃え豊富な古着屋さんがあり、重宝しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションまでの道が大通りなので、怖い思いをしたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日管理の方が来て掃除をしてくださるので綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋は生田緑地が見えるので眺めがよく気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに大きな商業施設ができ、スーパーや百均、ドラッグストアも入っているので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 図書館が駅近くにあり、たまに利用します。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 独立洗面台があるところにタオル等収納できるスペースがあるのがとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅のどちら側にもスーパーがある。 北口が東急ストア、南口がライフ。ライフは遅くまでやっており、かなり使い勝手がよい。南口は飲食店が多いが、チェーン店ばかりな印象。学生が多い生徒思われる。クリーニング店やドラッグストアも複数あるので、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 向ヶ丘遊園駅
ツカサマルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 向ヶ丘遊園駅は始発便があり、東京メトロ千代田線綾瀬行き、北綾瀬行き、松戸、柏、我孫子へも乗り換え無しで行ける他、新宿までも座って行けます。快速が次駅の登戸でかなり混雑するため、手前の向ヶ丘遊園から急行や始発に乗り換えると朝の通勤通学は楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前開発が進行中２～３年後はかなり良くなると思います。 クリニックも多く、近くにはこのエリアの基幹病院の川崎市民病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス等、飲食店は多く、外出には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てには不自由しないと思います。藤子不二雄ミュージアムがあります。また生田緑地があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に大きな事件はないと思いますので住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 次駅の登戸に比べ家賃は抑えられている感じです。 |
2021年10月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 小田急線で急行が止まります。平日は通勤急行が走っており、乗り換え駅である登戸を通過するので……
2020年2月 登戸駅
【メリット】 新宿・川崎から２５分ほどの距離にある。駅にはスーパーや本屋が隣接しているため、買い物には便……
2018年9月 登戸駅
【メリット】 改札も多く、道幅やホームなど天井部分も広いので、開放的でとにかく広い駅です。改札前にはスー……
グリフィン向ヶ丘遊園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区東生田ランキング(11物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング(148物件中) |
グリフィン向ヶ丘遊園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 2階 | 北北東 | ||||||
| 2階 | 北北東 | ||||||
| 3階 | 北北東 | ||||||
| 3階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 北北東 |
グリフィン向ヶ丘遊園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年12月 | ー | 4階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年8月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2009年1月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 23.54㎡ | 3.28㎡ | 1,475万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 9,730円 419円 |
2,250円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川崎市多摩区東生田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市多摩区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■登戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 1,400万円｜219万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ | 1,480万円｜206万円/坪 |
| 5階～5階 | 24.32～24.32㎡｜24.32㎡ | 1,500万円｜203万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.72～24.32㎡｜23.89㎡ | 1,485万円｜206万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グリフィン向ヶ丘遊園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 23.72 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | ー | 25.2 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北東 | 21.12 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 21.12 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北東 | 23.24 | |||||||
…残り158件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン向ヶ丘遊園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
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■川崎市多摩区東生田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.72～26.2㎡｜24.42㎡ | 70,619円｜9,562円/坪 |
| 2階～2階 | 21.12～26.2㎡｜23.32㎡ | 70,333円｜9,989円/坪 |
| 3階～3階 | 21.12～25.2㎡｜22.93㎡ | 70,434円｜10,198円/坪 |
| 4階～4階 | 21.12～25.2㎡｜22.82㎡ | 71,121円｜10,320円/坪 |
| 5階～5階 | 21.12～25.2㎡｜23.66㎡ | 73,352円｜10,255円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.52～26.2㎡｜24.28㎡ | 72,972円｜9,934円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.12～23.24㎡｜21.93㎡ | 69,383円｜10,473円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
