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クレストフォルム津田沼を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 船橋市 > 前原西 > 東船橋駅 > クレストフォルム津田沼

中古

クレストフォルム津田沼

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 16493
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  • 基本情報
  • 評判
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クレストフォルム津田沼の外観：ペット飼育可（細則あり）のため大切なペットとも暮らせます♪お問合せお待ちしております！
  • クレストフォルム津田沼の外観：小学校まで徒歩11分、中学校まで徒歩12分のため子育て世帯にも嬉しい立地です◎
  • クレストフォルム津田沼の外観：総武線2駅利用可能！通勤・通学に便利な立地のマンションです◎
  • クレストフォルム津田沼の外観：駐車場もあるため車保有の方も安心です◎家族でお出かけも楽しめます！
  • クレストフォルム津田沼のエントランス：綺麗で広いエントランス♪ホテルのような空間ですね◎エレベーターもあります！
  • クレストフォルム津田沼のエントランス：綺麗なマンションのため毎日帰るのが楽しみになりますね♪
  • クレストフォルム津田沼のその他：【フルリノベーションプラン有】別途950万円要
  • クレストフォルム津田沼のその他：【フルリノベーションプラン有】別途950万円要
  • クレストフォルム津田沼のその他：【フルリノベーションプラン有】別途950万円要

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:121件
中古:96件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約158万円/坪
偏差値ランキング

船橋市
1191物件中の順位

クレストフォルム津田沼の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩12分
    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原西4丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立中野木小学校

  • 中学校区域

    市立前原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●公園「中野木川公園」約360m ●「イオン津田沼」約1260m ●「津田沼パルコ」約1080m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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クレストフォルム津田沼の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 クレストフォルム津田沼
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

193万円 割安

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クレストフォルム津田沼
クレストフォルム津田沼
価格
3,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
163.2万円
専有面積
66.41m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クレストフォルム津田沼の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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クレストフォルム津田沼の口コミ・評判

2015年6月

いちごっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲ津田沼駅、ＪＲ東船橋駅が最寄。
どちらも徒歩１０～１５分くらい。電車は当駅発の電車もあり。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 前原北公園、中野木川公園など近くにいくつも公園がある。
前原児童ホームまで徒歩１０分。
自治会の活動も活発で、運動会、夏祭り、秋のお祭りなどを楽しめる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット キッズルームがあり、絵本やおもちゃなどもあり雨の日でも子供を遊ばせることができる。
マンション内で子供もママも友達が作りやすい。
来客用の駐車スペースが確保されている。
ゴミは２４時間出すことができる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床暖房、浴室乾燥設備がある。
冬は床暖房だけで十分暖かい。
雨の日も洗濯ができる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオン、イトーヨーカドー、ＳＥＩＹＵ、パルコなど、津田沼駅前でほとんどの買い物ができる。
車で２０分くらいでららぽーとにも行ける。
1駅先の船橋駅には東武百貨店、西部百貨店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 中野木小学校まで２０分。前原中学校まで２０分。
幼稚園は近隣にいくつもあり、すべてマンションの前までバスが来てくれる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

あやさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 津田沼駅周辺はスーパーの選択肢も多く、ファミリー層も増えているようなので安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】駅近くにパルコやモリシア、イオンといった大きなショッピング施設があり、何でも揃います。東京駅へも30分程度で行くことができ、都心へのアクセスも良好です。各駅だけではなく、快速も止まること、始発もあるので、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【東船橋駅に対する口コミ】東京の方へ行くのに便利な路線です。駅の近くに学校があるからか、とても静かな環境で、子供たちは勉強に集中できると思います。スイーツのお店や公園があり、コンビニなどのお店もあるので、日常の買い物には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 津田沼駅

トムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線快速、中央総武線各駅停車の始発・終着駅で、時間帯は限定されますが、東京メトロ東西線も津田沼駅まで乗り入れていて、都心までのアクセスが大変良く、普通に座っての通勤が可能です。駅北口・南口の両方にバス乗り場とタクシー乗り場も設置されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に複数のショッピングモールがあり、核店舗となる総合スーパーや各種専門店が入居、本屋さんも大型店舗があり困ることはないと思います。また総合病院もあり、駅周辺やショッピングモール内に診療所・クリニックも多数あり、病気やけがの際も利用しやすい環境になっていると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺・ショッピングモール内に、各種多様な飲食店が入居、駅の中にも、お弁当屋さんやケーキ屋さん等があり、居酒屋も駅北口を中心に多数存在、スタバやタリーズなどのカフェもあり、帰宅途中に気軽に立ち寄れるロケーションになっていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅設備として、エスカレーターやエレベーターがあり、手すりもしっかり付けています。駅近くに大きな公園（奏の杜公園）もあります。幼稚園・保育園・小中学校・高校・大学・専門学校等も駅周辺にあり、教育に力を入れている環境で、きれいで落ち着いた暮らしができると思います。
治安
4 		メリット 南口に交番も設置されていて、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。道も広めできれいに整備されていると思います。駅周辺に飲食店が多いため、夜でも結構明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が少し高めですが、比較的きれいで落ち着いた環境下で、交通の便の良さ、生活利便施設の充実、治安がいい点などを考えると、コストパフォーマンスはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・591文字）

2022年12月 津田沼駅

ねねこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線快速・各停に加え、東西線直通もあり便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に施設が集中しており、一度で複数の用事を済ますことが可能
飲食店の充実
3 		メリット 待ち時間が少なく、ささっと食事を済ませられる店舗が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩道の段差が少なく、公園が多いため子供たちが過ごしやすい環境にある
治安
5 		メリット 南口には歓楽街がなく、街灯が整備されているため夜でも安心感がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店街に安価な八百屋等があり、家賃が高くても生活費を調整することが可能
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2019年8月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 総武線各駅停車だけでなく快速も通っているので、都市部への交通の便が良い。
さらに……

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（残り166文字）

2018年12月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は、習志野市と船橋市の二つの間にある駅なので、電車も三路線が利用できたりと交通の便と……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストフォルム津田沼の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1191物件中)

船橋市前原西ランキング

位
(54物件中)

東船橋駅ランキング

位
(76物件中)
津田沼駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,239万円

推定相場坪単価158万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

価格帯別判定 i

クレストフォルム津田沼の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,482 ～ 3,563万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,320 ～ 3,482万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,158 ～ 3,320万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,996 ～ 3,158万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,834 ～ 2,996万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市 259位 / 841物件中
船橋市前原西 24位 / 46物件中
東船橋駅 9位 / 55物件中
津田沼駅 83位 / 280物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,096～3,255万円

※中央値：3,176万円

予測坪単価：155万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年11カ月)

船橋市ランキング

位
(380物件中)

船橋市前原西ランキング

位
(26物件中)

東船橋駅ランキング

位
(23物件中)
津田沼駅の騰落率ランキング

クレストフォルム津田沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年7月）		 2階 東
3階 南
3階 南
3階 南
4階 東 /南 /西
4階 東
5階 東
7階 南 /西
9階 東 /北
9階 南
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クレストフォルム津田沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年5月 3階 3LDK 東 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
3 2025年1月 販売中 5階 3LDK 東 ー ー
4 2024年10月 2024年12月 5階 3LDK 東 ー ー
5 2024年6月 2024年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年2月 2024年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年2月 2024年6月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
8 2024年2月 2024年5月 4階 3LDK 東 ー ー
9 2022年12月 2023年9月 9階 3LDK 東 ー ー
10 2022年9月 2022年9月 2階 2LDK 東 ー ー
11 2022年8月 2022年10月 7階 2SLDK 東 ー ー
12 2022年6月 2022年7月 9階 3LDK 東 ー ー
13 2022年4月 2022年9月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
14 2021年12月 2022年6月 9階 3LDK 東 ー ー
15 2021年9月 2021年11月 3階 3LDK 東 ー ー
16 2021年8月 2021年9月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
17 2021年5月 2021年6月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
18 2021年2月 2021年5月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2021年2月 2021年5月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
20 2020年11月 2020年12月 2階 2SLDK 南東 専用庭 ー
21 2020年11月 2020年12月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
22 2020年7月 2020年7月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2020年6月 2020年7月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
24 2020年5月 2020年6月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
25 2020年4月 2020年7月 4階 3LDK 東 ー ー
26 2020年4月 2020年7月 9階 2SLDK 南 ー ー
27 2020年3月 2020年4月 2階 3LDK 東 ー ー
28 2019年10月 2019年11月 6階 2LDK 東 ー ー
29 2019年10月 2019年10月 9階 3LDK 東 ー ー
30 2019年10月 2019年12月 8階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
31 2019年7月 2019年10月 6階 2LDK 東 ー ー
32 2019年7月 2019年10月 5階 3LDK 東 ー ー
33 2019年7月 2019年10月 2階 3LDK 東 ー ー
34 2019年7月 2019年9月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
35 2019年6月 2019年9月 3階 3LDK 東 ー ー
36 2019年5月 2019年6月 4階 2SLDK 東 ー ー
37 2019年4月 2019年4月 6階 2LDK 東 ー ー
38 2019年2月 2019年5月 4階 2SLDK 東 ー ー
39 2019年1月 2019年4月 9階 3LDK 東 ー ー
40 2018年9月 2018年10月 3階 2SLDK 東 ー ー
41 2018年4月 2018年8月 6階 3LDK 東 ー ー
42 2017年7月 2017年7月 9階 3LDK 南 ー ー
43 2017年6月 2017年7月 6階 3LDK 南 ー ー
44 2017年5月 2017年8月 2階 3LDK 東 ー ー
45 2017年5月 2017年5月 9階 3LDK 東 ー ー
46 2017年3月 2017年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
47 2017年3月 2017年4月 2階 3LDK 東 ー ー
48 2016年9月 2016年12月 4階 3LDK 南 ー ー
49 2015年10月 2015年11月 7階 2SLDK 南 ー ー
50 2015年9月 2015年10月 2階 2SLDK 南 ー ー
51 2015年8月 2015年9月 2階 2SLDK 南 ー ー
52 2015年7月 2015年8月 1階 3LDK 東 ー ー
53 2015年6月 2015年9月 3階 ー 南 ー ー
54 2015年6月 2015年8月 2階 2SLDK 南 ー ー
55 2015年6月 2015年9月 2階 3LDK 東 ー ー
56 2015年2月 2015年5月 2階 3LDK 東 ー ー
57 2015年2月 2015年6月 2階 2SLDK 南 ー ー
58 2014年12月 2015年2月 2階 2SLDK 南 ー ー
59 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
60 2014年11月 ー 6階 2LDK 東 ー ー
61 2014年10月 ー 6階 2LDK 東 ー ー
62 2014年9月 ー 6階 2LDK 東 ー ー
63 2014年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
64 2014年6月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
65 2014年6月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
66 2014年6月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
67 2014年5月 ー 8階 3LDK 北 ー ー
68 2014年4月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
69 2014年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
70 2013年11月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
71 2013年11月 ー 7階 2SLDK 東 ー ー
72 2013年10月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
73 2013年10月 ー 6階 2LDK 東 ー ー
74 2013年9月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
75 2013年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
76 2013年7月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
77 2013年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
78 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
79 2013年6月 ー 6階 2LDK 東 ー ー
80 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
81 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
82 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
83 2013年6月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
84 2013年4月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
85 2013年4月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
86 2012年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
87 2012年10月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
88 2012年10月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
89 2012年8月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
90 2012年3月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
91 2011年11月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
92 2011年9月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
93 2011年7月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
94 2011年6月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
95 2011年5月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
96 2011年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り76件
平均 4階 68.84㎡ 10.87㎡ 2,881万円 ＠139万円 ＠42万円 12,959円
188円		 11,270円
163円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム津田沼の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム津田沼の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■船橋市前原西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.41～75.85㎡｜68.88㎡ 2,741万円｜132万円/坪
3階～4階 66.41～75.85㎡｜70㎡ 3,018万円｜142万円/坪
5階～6階 66.41～71.88㎡｜67.79㎡ 2,755万円｜134万円/坪
7階～8階 66.41～70.79㎡｜69.16㎡ 2,896万円｜138万円/坪
9階～9階 65.33～70.79㎡｜68.81㎡ 3,304万円｜159万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.41～75.85㎡｜70.71㎡ 2,924万円｜137万円/坪
東向き 65.33～71.88㎡｜67.86㎡ 2,853万円｜139万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.54～70.54㎡｜70.54㎡ 3,280万円｜153万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 25 31 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 10 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレストフォルム津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 9階 3LDK 東 70.54
2021年2月 1階 3LDK 東 66.41
2020年3月 7階 3LDK 東 70.54
2020年1月 9階 3LDK 東 70.54
2019年11月 9階 3LDK 東 70.54

…残り14件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム津田沼の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム津田沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■船橋市前原西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 66.41～70.54㎡｜67.32㎡ 132,444円｜6,511円/坪
3階～4階 70.49～70.49㎡｜70.48㎡ 131,333円｜6,160円/坪
5階～6階 66.41～66.41㎡｜66.41㎡ 137,000円｜6,820円/坪
7階～8階 70.54～70.54㎡｜70.54㎡ 150,000円｜7,030円/坪
9階～9階 70.54～70.54㎡｜70.54㎡ 158,000円｜7,405円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.49～70.49㎡｜70.48㎡ 131,333円｜6,160円/坪
東向き 66.41～70.54㎡｜68.06㎡ 139,333円｜6,766円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 9 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    コスモ津田沼ロイヤルコート

    住所 千葉県船橋市前原西4丁目34番1号
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    築年月 1995年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 8422
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コスモ津田沼ロイヤルコート     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 9万円
    割安
  • 中古

    ファーストシーン津田沼

    ファーストシーン津田沼の外観
    住所 千葉県船橋市前原西4丁目6番30号
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    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 93戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 9033
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファーストシーン津田沼
    割安
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    割安
  • 中古

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    住所 千葉県船橋市前原西4丁目8番10号
    最寄駅 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩12分
    築年月 2001年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5311
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
  • 中古

    カネボウベルシャトゥ津田沼

    カネボウベルシャトゥ津田沼の外観
    住所 千葉県船橋市前原西4丁目11番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩12分
    築年月 1993年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 82戸
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    パレドール津田沼

    パレドール津田沼の外観
    住所 千葉県船橋市前原西4丁目33番13号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩13分
    築年月 1988年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 61戸
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    偏差値 ～50
    アクセス数 8969
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パレドール津田沼
    新着 リノベorリフォーム済み
    パレドール津田沼     		2,980万円 141.7万円 69.48m² 3LDK 6階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月27日

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    住所 千葉県船橋市前原西1丁目18番
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    ステラトーン 00201 ステラトーン 00201 11.5万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 43.81m² 1LDK 2階 西
    ステラトーン 00303 ステラトーン 00303 11.6万円
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    住所 千葉県船橋市前原西4丁目2番7号
    交通 JR総武本線 東船橋駅 徒歩10分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上7階建
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    築年数 2018年2月
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルシア 303 ベルシア 303 11万円
    (5,500円)    		 無 1.5ヶ月 45.34m² 1LDK 3階 -
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    エリートインフナバシの外観
    住所 千葉県船橋市前原西4丁目39番15号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩6分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリートイン船橋 207 エリートイン船橋 207 14.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.39m² 2SLDK 2階 南
    エリート・イン船橋 エリート・イン船橋 14.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.65m² 2LDK 2階 南東
    エリート・イン船橋 エリート・イン船橋 15.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.21m² 2LDK 5階 南西
  • 賃貸

    エリート・イン船橋

    エリート・イン船橋の外観
    住所 千葉県船橋市前原西4丁目39番15号
    交通 JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩7分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2058
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリートイン船橋 207 エリートイン船橋 207 14.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.39m² 2SLDK 2階 南
    エリート・イン船橋 エリート・イン船橋 14.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.65m² 2LDK 2階 南東
    エリート・イン船橋 エリート・イン船橋 15.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.21m² 2LDK 5階 南西

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    専有面積 42.60㎡～70.42㎡
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    スコア 3.9
    投票数 0票
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