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グランドール鳥居の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドール鳥居

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 806
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 104件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,067円
平均坪単価 ＠4,002円
平均m²単価 ＠1,211円
上位専有面積 65.99m²：17件 61.65m²：11件 56m²：10件
上位間取り 3LDK：61件 4LDK：43件

グランドール鳥居の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩12分
    近鉄大阪線／高安駅 徒歩14分
    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　
    『高安駅』　近鉄大阪線　
    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市南小阪合町5丁目9-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    34戸

  • 小学校区域

    八尾市立南山本小学校

  • 中学校区域

    八尾市立曙川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドール鳥居の【賃貸】物件情報

グランドール鳥居
グランドール鳥居
賃料(管理費)
8万円(-円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
65.99m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
グランドール鳥居 605
グランドール鳥居 605
賃料(管理費)
8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
61.65m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドール鳥居の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【近鉄八尾駅に対する口コミ】準急電車が止まってくれるのでありがたい。駅付近は家賃は少し高いが綺麗な建物がおおい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【近鉄八尾駅に対する口コミ】近くにアリオ、リノアス等があり買い物に便利駅前に交番があり、安心している。とてもいい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【近鉄八尾駅に対する口コミ】アリオ、リノアス、駅付近で飲食店が多くて良い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【近鉄八尾駅に対する口コミ】近くに公園が多数ありこどもがよく遊んでいる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 近鉄八尾駅

でんちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便利な場所にあり駅の周りも栄えている
バス停もある
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはショッピングモールが歩道橋で連結している点
飲食店の充実
5 		メリット コンビニもあるしフラッと寄れるファストフード店もある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 噴水もあり草木もあるので子どもが来ても大丈夫
治安
5 		メリット 主要駅なので手入れされてる
保育園も周りにある
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近ければ近いほど家賃がかかるイメージ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2022年5月 近鉄八尾駅

リョウタさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 家から近くちょうど良い距離であってとても良い
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートがあるところ。なんでも買う場所があって良い
飲食店の充実
5 		メリット なんでも食べるところがある。安価で食べれるところもあって最高
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多く非常の時には避難できる。なので，子供の声が聞けるのはいい
治安
5 		メリット 特になし。大阪の都会よりもうるさくないから住みやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い。そこらのタワマンより安くてリーズナブル。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2021年10月 河内山本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパー3軒やパン屋さん、惣菜屋さん、コインランドリー、図書館などあり生活に必要なも……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り250文字）

2021年10月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄大阪線の駅ですが中規模程度の駅ですが利用者はとても多い駅です。駅は朝夕と通勤通学者が多……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール鳥居の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 3LDK 南 65.99
2025年6月 6階 3LDK ー 61.65
2025年5月 6階 3LDK 西 57.75
2025年3月 3階 4LDK 南 81.18
2024年10月 6階 3LDK 南 76.3

…残り99件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市南小阪合町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■近鉄八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56～81.18㎡｜68.75㎡ 79,264円｜3,824円/坪
3階～3階 56～81.18㎡｜71.06㎡ 80,416円｜3,756円/坪
4階～4階 56～81.18㎡｜66.26㎡ 74,000円｜3,705円/坪
5階～5階 56～82㎡｜66.44㎡ 75,600円｜3,792円/坪
6階～6階 57.75～76.3㎡｜66.54㎡ 80,000円｜4,008円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～82㎡｜72.25㎡ 81,864円｜3,762円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56～66.4㎡｜62.94㎡ 72,833円｜3,840円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 23 29 9 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレジール青山

    プレジール青山の外観
    住所 大阪府八尾市青山町5丁目8番10号
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール青山 プレジール青山 8.1万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 62m² 2LDK 1階 南
    プレジール青山 プレジール青山 8.1万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 62m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    グランヴェール青山B棟

    グランヴェール青山B棟の外観
    住所 大阪府八尾市青山町5丁目8番33号
    交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩13分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヴェール青山Ｂ棟 107 グランヴェール青山Ｂ棟 107 7.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 56.43m² 2LDK 1階 西
    グランヴェール青山Ｂ棟 203 グランヴェール青山Ｂ棟 203 7.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 56.43m² 2LDK 2階 西
    グランヴェール青山B棟 204 グランヴェール青山B棟 204 7.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 56.43m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    クレイノプレジオＡ

    クレイノプレジオＡの外観
    住所 大阪府八尾市南小阪合町2丁目5番18号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩10分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 616
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノプレジオＡ クレイノプレジオＡ 8.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 42.72m² 1LDK 1階 南
    クレイノプレジオＡ 101 クレイノプレジオＡ 101 8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 42.72m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    インペリアル田邊

    インペリアル田邊の外観
    住所 大阪府八尾市中田1丁目89番1号
    交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩13分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インペリアル田邊 306 インペリアル田邊 306 8.9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 62.84m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    プロスベール高安

    住所 大阪府八尾市中田2丁目405番
    交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 557

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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