マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:55件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪 |
偏差値ランキング |
我孫子市 |
アンビシャス天王台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/天王台駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『天王台駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県我孫子市天王台4丁目6-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
我孫子市高野山小学校
-
中学校区域
我孫子市我孫子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「マルエツ天王台」約300m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アンビシャス天王台の【賃貸】物件情報
アンビシャス天王台の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天王台駅に対する口コミ】複数の路線があります。取手発の電車だと二駅目なので比較的空いています!東京にも1時間ほどで行けます。家賃もそこまで高くないと思います。利便性はかなりいいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王台駅に対する口コミ】北口、南口のどちらに降りてもコンビニがある他、ドーナツ屋さん、スーパー、薬局、100均などが近くにあるため駅近くで買い物も済ませられます。駅付近に買い物をするために来ることも多いです。昼夜問わず人の乗り降りが多いので、安全な印象を受けます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【天王台駅に対する口コミ】ミスタードーナツがあり、イートインスペースもあります。居酒屋が数軒あるので、仕事終わりに飲み会なども可能です。ケーキ屋さんが何軒かあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【天王台駅に対する口コミ】保育園や子ども園が多い印象を受けます。お仕事をしながらでも利用しやすいと思います。 改札内外どちらにもエレベーターがあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
しそさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 傾斜地に入る前に位置。駅からアクセス易、周辺に公園とスーパーマルエツ有り。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王台駅に対する口コミ】大きな店がないですが、静かで落ち着いています。 駅前にスーパーがあり、安くて新鮮で便利です。銀行は千葉・京葉・千葉興の窓口があります。 バスは湖北方面に沢山出ています。朝と夕方は中央学院のお子さんで賑やかになります。 駅前駐車場も沢山あります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 天王台駅
あちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 上りも下りも電車があるのでとても便利。駅中にお店はないが改札口前にキオスクあり。また駅前に何本もバスがあるのでそこから移動もスムーズに行える。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自動販売機にあまりみない飲み物が売っていたりする。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニがある。 ミスドもあるから時間はつぶせる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはあまり混雑しない 治安は良く悪ガキが溜まることもない |
治安 |
5 |
メリット | 駅員さんも親切な方あまり冷たい態度はとられない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むには便利。 スーパーもコンビニも学校も美容室、歯医者なんでもある |
2024年5月 天王台駅
one0918さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線、JR常磐線快速、JR常磐線各駅停車が利用できます。 朝も夕方もあまり混雑しません。 快速と各駅停車は隣の取手駅が始発のため座れる時間帯が多くあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニエンスストアが3件ある。 少し歩くがヤオコー、おっ母さん、マルエツなどの大きなスーパーもあり、買い物に不便はない。 歯科、内科、皮膚科、眼科などの専門家の病院が多く、中でもあびこ診療所の院長はテレビに出演したことがあり、とても丁寧な診察をしてくれる。 ミナトスポーツクラブ天王台が駅のすぐ近くにあって、気軽に立ち寄ることができる。 chocoZAP 天王台もできたので便利である。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | なか卯、ミスタードーナツが駅前にある。 喫茶店、パン屋、焼き肉屋、焼き鳥屋なども駅から近い。 豆でっぽうというラーメン屋はいつも行列ができていて、とても美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東あびこ聖華保育園を始めとして、認可保育園、無認可保育園が多数あり子育てには困らない。 高野山小学校、我孫子二小、三小が駅から遠くないところにある。 我孫子中学校は東葛地区の駅伝大会では何度も優勝している。 天王台西公園と柴崎台中央公園は広く、遊具が多く、見頃には桜が満開になって多くの人が利用している。 天王台駅は多機能トイレ、エスカレーター、エレベーターが設置されている。 手賀沼まで足を延ばすと遊歩道が整備されている。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。 駅の周辺にはガラの悪い店は無い。 北口に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の柏市と取手市に比べると我孫子市の家賃や分譲住宅の価格は安い。 中でも天王台駅の北口側は2LDKで5万円台のアパートも多くある。 |
2021年10月 天王台駅
【メリット】 北口、南口ともにスーパーがあり便利。特に南口には最近新しいスーパーやドラッグストアができ活……
2020年1月 天王台駅
【メリット】 隣の取手駅が始発の電車が多いので、かなりの確率で座れる。
周辺にコンビニが多い、……
アンビシャス天王台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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我孫子市ランキング(152物件中) |
我孫子市天王台ランキング(16物件中) |
天王台駅ランキング(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,572万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
アンビシャス天王台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,765 ~ 2,829万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,636 ~ 2,765万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,508 ~ 2,636万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,379 ~ 2,508万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,250 ~ 2,379万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年3カ月) |
我孫子市ランキング(35物件中) |
我孫子市天王台ランキング(2物件中) |
天王台駅ランキング(9物件中) |
アンビシャス天王台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年3月) |
1階 | 南 | |||||
1階 | 南 | ||||||
1階 | 南 /北 /東 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 /北 /東 | ||||||
4階 | 西 /東 /北 | ||||||
4階 | 南 /西 | ||||||
5階 | 西 | ||||||
6階 | 西 /東 /北 | ||||||
7階 | 南 /西 |
アンビシャス天王台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年10月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
14 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2018年2月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
27 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2017年1月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年12月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2016年7月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
38 | 2016年6月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
40 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
41 | 2016年3月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2016年1月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
46 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
48 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
49 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
52 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
54 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
55 | 2009年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り35件 |
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平均 | 4階 | 68.87㎡ | 18.89㎡ | 2,538万円 | @122万円 | @37万円 | 14,760円 213円 |
10,428円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アンビシャス天王台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■我孫子市天王台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王台駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.01~72.48㎡|66.86㎡ | 2,315万円|114万円/坪 |
3階~4階 | 63.72~72.09㎡|67.15㎡ | 2,409万円|119万円/坪 |
5階~6階 | 61.74~72.48㎡|68.89㎡ | 2,672万円|129万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 74.17~74.83㎡|74.43㎡ | 2,857万円|127万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.74~74.83㎡|70.46㎡ | 2,617万円|123万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.01~68.28㎡|66.09㎡ | 2,383万円|119万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: