サンパティ-ク
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 78,162円 |
| 平均坪単価 | ＠4,443円 |
| 平均m²単価 | ＠1,344円 |
| 上位専有面積 | 56.7m²：43件 |
| 上位間取り | 3DK：38件 3LDK：5件 |
サンパティ-クの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩10分
近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩22分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『久宝寺口駅』 近鉄大阪線
『弥刀駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市宮町1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
八尾市立用和小学校
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中学校区域
八尾市立八尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパティ-クの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅が近いからとても通いやすいいいとおもう乗りやすいしそこはとてもいいとおもう！。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】少しで買い物ができるのがいいところだと思う人がとても少ないから治安はいいとおもう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】あまりないが食べる機会がないのでいいと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 弥刀駅
MIMOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車しか止まらないから、間違えやずに乗れるのがとても便利なところです！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が結構あるんじゃないかなと思います！ 皮膚科，接骨院，耳鼻科も結構あると思っています！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこのお店もとても美味しく頂けます^^ とても美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校，幼稚園，保育所など、 全て近くにあることが多いです！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪は汚いというイメージを持つ方が多いですが、大阪に住んでも、汚いとは思いません！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の県より家が安い方だと思います！！ 割と充実して過ごせます |
2023年1月 近鉄八尾駅
まきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まで10分梅田もそんなに遠くなくどこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオですべて揃っている。まわりにスーパーなど多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すべてある。駅前で用事すむので最近は繁華街出ていない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校保育園多い。問題なく保育園入れました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり良く無いが特に問題はない。住みやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃っている。贅沢しなければ家賃も安い、 |
2021年10月 近鉄八尾駅
【メリット】 駅が2階にあるが、外に出た時タクシーやバスの交通量が多いため移動手段が増える。改札前の構内……
2020年4月 近鉄八尾駅
【メリット】 近鉄八尾駅から直結で行けるショッピングセンターがあり、そこから複合商業施設へ連絡通路を渡っ……
サンパティ-クの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 3DK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 3DK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2022年2月 | 6階 | 3DK | 南 | 56.7 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市宮町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■弥刀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 76,625円｜4,468円/坪 |
| 3階～4階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 78,150円｜4,557円/坪 |
| 5階～5階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 78,454円｜4,575円/坪 |
| 6階～6階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 80,500円｜4,694円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 78,162円｜4,558円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
