グリーンシルエ八尾
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 62,433円 |
| 平均坪単価 | ＠3,292円 |
| 平均m²単価 | ＠996円 |
| 上位専有面積 | 52.99m²：17件 62.1m²：15件 75.41m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：55件 3DK：27件 3SLDK：1件 |
グリーンシルエ八尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／高安駅 徒歩6分
近鉄大阪線／恩智駅 徒歩9分
近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩20分
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利用可能路線
『高安駅』 近鉄大阪線
『恩智駅』 近鉄大阪線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市柏村町2丁目65-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
48戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
八尾市立刑部小学校
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中学校区域
八尾市立曙川南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンシルエ八尾の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩７分の高安駅の近くには食品館アプロ高安店があり、普段の買い物はここで十分です。スーパーがいくつもある山本駅までは電車で２分、八尾駅までは４分です。大阪難波まで乗り換え１回２０分余りで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | グリーンシルエ八尾自体が、緑豊かな公園の中にハイツが点在するような形になっています。そのため敷地内は閑静な住宅街のようで、線路沿いであることも気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 桜並木があり近所の人が花見に来るほどです。芝生も低木も管理が行き届き、いつもきれいに清掃されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ハイツとハイツの間がとても離れているので、どこも日当たりはとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニはもちろん徒歩圏内にありますし、車で５,６分も行けばスーパーやドラッグストア、ファミレスなどお店はいろいろあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 道路の向かいに幼稚園があるので近くてよいです。小学校も治安のいい住宅街を通るので、安心して通わせられます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ごまぷりんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園、ドラッグストア、スーパー、小児科などもあり子育て世代には便利なところだと思います。春は桜並木がキレイです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
おかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩圏内で夜は静かです。春は桜が満開で住人限定でお花見ができます。保育園、学校も近く子供と住むにはいいかと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 高安駅
さおさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 手前の駅から準急が止まり 次の駅なので 市内へ出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東側の駅までの通りが 商店街？ 飲食店などがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 男性が帰りに立ち寄るような居酒屋かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かで閑静な住宅街で静かでいいとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などは聞いたことがないので治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近い賃貸マンションに暮らしていますが安いと思います |
2023年2月 河内山本駅
naotomakerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まる駅のため、市内まで１５分くらいで着くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーマーケット、銀行等がそろっているため、生活に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パンの家の大手チェーン店や個人の飲食店がそろっているため、食べることに困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校が家より近いため、子供を育てるのに適している |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の近くにあるため、危険を感じることがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 毎年、新しい住宅が建っているため、地価は安いと思う |
2022年4月 河内山本駅
kikiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速も停まるのですぐに布施や鶴橋にいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近鉄八尾が近いのでアリオ八尾にもすぐにいける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やスーパーも多く困った時はすぐいける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校中学校もすぐ近くにあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子どもたちも多くいてお昼間は 賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家が多く見栄えがいい。 家賃も高くもなく安くもない。 |
2021年11月 河内山本駅
【メリット】 改札が一つしかないので、分かりやすく、迷うことはありません。
出口も、線路を挟ん……
グリーンシルエ八尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 70.6 | |||||||
| 2018年7月 | 2階 | 3DK | 西 | 52.99 | |||||||
| 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.84 | |||||||
| 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.41 | |||||||
| 2018年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 62.1 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市柏村町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.99～75.41㎡｜66.55㎡ | 63,490円｜3,165円/坪 |
| 2階～2階 | 52.99～75.41㎡｜61.98㎡ | 60,566円｜3,255円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.99～75.41㎡｜67.24㎡ | 63,315円｜3,124円/坪 |
| 東向き | 64.87～70.6㎡｜69.96㎡ | 67,888円｜3,210円/坪 |
| 西向き | 52.99～64.87㎡｜54.38㎡ | 56,588円｜3,436円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
