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KY第一ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KY第一ビル

アクセス数 ： 531
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 68,076円
平均坪単価 ＠4,448円
平均m²単価 ＠1,346円
上位専有面積 43m²：10件 75.5m²：4件 45m²：4件
上位間取り 2DK：15件 3LDK：8件 2SLDK：2件

KY第一ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩1分
    近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩15分
    JR関西本線／八尾駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
    『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　
    『八尾駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市北本町2丁目4-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

    3戸

  • 小学校区域

    八尾市立用和小学校

  • 中学校区域

    八尾市立八尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2025年6月 近鉄八尾駅

やんとさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
治安
3 		メリット 若い人が増えたような気がして、一時期と比較して活気はある。大学生？
デメリット(1件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り1件・40文字）

2024年5月 近鉄八尾駅

まさおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波まで15分、準急が止まる、高架駅である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市役所から徒歩15分以内、アリオ八尾から徒歩10分
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は半径50mに100店以上あること
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も中学校も高校も徒歩圏内にあり、塾もある
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、人気が多いので1人で歩いても大丈夫
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が繁華街にも関わらずワンルーム5万円前後で住める
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2024年5月 近鉄八尾駅

usagiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪上本町まで行く準急と区間準急が止まる。途中布施と鶴橋に止まる。改札は階段かエレベーター、エスカレーターを降りてすぐ。駅の下に降りるとバス乗り場とタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の商業施設リノアスがあり、リノアスの二階と繋がっている。また、リノアス二階とアリオ八尾の二階が連絡通路で繋がっている。リノアスとアリオ八尾の中に、GU、ユニクロ、靴下屋、TUTAYA、イトーヨーカドー、ニトリなどがある。
リノアスの中にもりかわ歯科、マイデンタルクリニック（歯医者）がある。リノアスから歩いて15分ほどの場所になかじま産婦人科がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の下にミスタードーナツや河内うどん、ケンタッキーがあり、駅から３分くらい歩いたところにぱんのいえがある。駅直結のリノアス1階にはスターバックスコーヒーがあり、リノアスと繋がっているアリオ八尾にはサンマルクとコメダ珈琲がある。居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 車いす対応トイレやベビーシート、点字運賃表や点字案内板がある。エレベーターもある。
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があり、昼は人通りが多くとても賑やか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は2LDKで6.9万、3LDKで7.6万ほどで、価格的に住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・371文字）

2024年3月 久宝寺口駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通電車だけが通り、あんまり混まない、バスも通ったりするのですごく便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札入る前に自販機が豊富にあり、とても便利、近くに病院やパン屋美容院など数多くある
飲食店の充実
5 		メリット 中華料理店があったり、パン屋があったりケーキ屋があったりと豊富
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が数メートル先にあるのですぐに駅まで行けるし、すぐに迎えに行けるのでいいと思う
治安
5 		メリット 数メートル先に交番があるので何かあってもすぐに行ける
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近いと幼稚園や保育園へすぐに行けるからいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KY第一ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 3LDK 南 43
2024年8月 3階 2DK 南 43
2024年8月 3階 3LDK 南 75.5
2024年8月 3階 2SLDK ー 76.5
2024年2月 3階 2DK 南 43

…残り21件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市北本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 40～40㎡｜40㎡ 70,000円｜5,785円/坪
3階～3階 43～76.5㎡｜55.74㎡ 67,826円｜4,295円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～75.5㎡｜52.56㎡ 67,826円｜4,535円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 17 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    北本町プラザ

    北本町プラザの外観
    住所 大阪府八尾市北本町2丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩5分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 777
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北本町プラザI 101 北本町プラザI 101 5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 25.05m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    北本町プラザI

    北本町プラザIの外観
    住所 大阪府八尾市北本町2丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 563
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北本町プラザI 101 北本町プラザI 101 5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 25.05m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    駅前コーポラス

    駅前コーポラスの外観
    住所 大阪府八尾市北本町2丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩4分
    築年数 1980年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    駅前コーポラス 駅前コーポラス 5.5万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 45.63m² 2DK 2階 南
    駅前コーポラス 201 駅前コーポラス 201 5.5万円
    (3,000円)    		 無 200,000円 42m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    アムールみのりV

    アムールみのりVの外観
    住所 大阪府八尾市北本町2丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩6分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムールみのりV 503 アムールみのりV 503 4.5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 20.64m² ワンルーム 4階 西
    アムールみのりV アムールみのりV 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.79m² ワンルーム 3階 東
    アムールみのりV アムールみのりV 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21m² ワンルーム 4階 東
    アムールみのりV 502 アムールみのりV 502 5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 19.79m² ワンルーム 4階 東
    アムールみのりV 505 アムールみのりV 505 5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² ワンルーム 4階 西
    アムールみのりV アムールみのりV 5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 19.8m² ワンルーム 3階 東
    アムールみのりV アムールみのりV 5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 21.98m² ワンルーム 3階 東
    アムールみのりV アムールみのりV 5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 19.8m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    メゾンドルミエール

    住所 大阪府八尾市東本町3丁目
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩2分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1648

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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