グランドハイツ湯里
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 192件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 27,515円 |
| 平均坪単価 | ＠6,673円 |
| 平均m²単価 | ＠2,019円 |
| 上位専有面積 | 11.5m²：134件 11m²：33件 13m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：144件 1R：48件 |
グランドハイツ湯里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分
近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩16分
大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
10階建
-
築年月
1987年4月
-
総戸数
160戸
-
小学校区域
大阪市立湯里小学校
-
中学校区域
大阪市立中野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドハイツ湯里の口コミ・評判
2012年7月
gendamanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
部屋は西向きと東向きがあり、西向きの部屋だと 幹線道路沿いのため若干の車の騒音があります。 それ以外は特に気になることはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
建物内は土足厳禁で、エントランスで靴を脱ぐ形です。 したがってマンション内の共有部分は基本的にきれいです。 1Fには管理人が常駐しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩数分圏内にスーパーやドラッグストアやコンビニがありますので特に不便はありません。 また、通勤通学経路の駅近辺が駒川商店街のため、買い物にはまったく困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅、近鉄南大阪線針中野駅まで徒歩で10分少々。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 比較的住宅が多い地域だと思うので混雑はないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 学生も入るマンションなので、管理人さんが常駐しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ワンルームですが、冷蔵庫、エアコンがついていて便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅近くには商店街があり、結構色々なものが揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くに、小学校から大学まで一貫の学校があり、その大学生の一人暮らしには近くていいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
げんだまんんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駒川商店街が大きいので買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 針中野駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 去年かに塗装し直してきれいになりました。やばいくらいで使いたくなかったトイレは、新しくなってきれいになりました。ホームのイスも転落防止に向きを変えてあります。エレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 針中野商店街は下町って感じ。ここにしかないお店もあるし、チェーン店もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街には店内飲食やテイクアウト、いろいろあります。駅のマクドはきれいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 長居公園まぁまぁあるけば着きます。大きいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にはそれなりに街灯あります。駅周辺はゴミもないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街の八百屋とかは安いと思う。色々比較して色んなところで安いのを買えば安く暮らせそう。 |
2023年9月 針中野駅
ぴーなっつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大都会である大阪阿部野橋までは電車でわずか十分で非常に交通のベンがよく、さらには最近改修工事がされ駅から近い長居公園のPRなどをおこなっており非常にカラフルで綺麗な駅となった。駅をすぐでると大阪三大商店街の駒川中野商店街もあるので非常によい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、大きな公園、居酒屋、ファミリーレストラン、雑貨屋など最低限の生活に必要なお店は針中野駅近辺に住んでいるとどこにでもある。コンビニエンスストアもローソン、ファミリーマート、セブンイレブンと大手三代会社もあり、生活面で不便と感じたことはあまりない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は居酒屋からファミリーレストランまで存在していて、昼食にもちょうどいいラーメン屋もありイオンモールにはフードコートもある。針中野駅近辺に住んでいればどこでも家から徒歩でいける距離にあるので、老人にも非常にやさしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は四つあり、中学校は一つ駅からでもあるいていける距離にあり非常に良い。さらには高校は２つある。もっと良い点は高校と駅の通学路の間に大学受験専用の塾があるので非常に便利である。また子ども食堂や子育てプラザなど両親にもやさしい街となっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はひじょうにいい方である。ぐれている生徒もいなければ。たばこやおさけなんてまったくもってしている子はいない。ピアスや髪の毛をそめたり、パーマを当てることすらしていない子が多い健全たる非常に平和な街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はおてごろで交通のべんも完璧なので安い居酒屋なども多いので新社会人などにも、非常にやさしくコストパフォーマンスは良い方な街ではないのかとおもう。台風などの自然災害もまったくないのですばらしく安全である。 |
2023年1月 喜連瓜破駅
ヴィランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺、東梅田まで乗り換えなしで行けるので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にイオン、ライフ、飲食店がありかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 天下一品、CoCo壱、松屋、なか卯など多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に小学校、中学校、支援学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ノーヘル原チャリまだ見かけます。うるさい車たまにいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近は家賃かなり高い。徒歩15分になると下がる。 |
2022年4月 針中野駅
komakomaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで10分、降りたら駒川商店街買い物に最適 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のそばに商店街があり、生活するにはとっても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードの店があり、子供連れでもOK |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園は多い。エレベーター・エスカレーターは整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題はありません。街灯も多く明るい町 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安く、治安も問題ない。学校には少し遠いが生活するには便利 |
グランドハイツ湯里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 23.5 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | ワンルーム | ー | 11.5 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 11.5 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 11.5 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 11.5 | |||||||
…残り187件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市東住吉区湯里の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市東住吉区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■針中野駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 11～13㎡｜11.63㎡ | 25,578円｜7,311円/坪 |
| 3階～4階 | 11～23㎡｜12.21㎡ | 27,696円｜7,594円/坪 |
| 5階～6階 | 11～23.5㎡｜12.44㎡ | 28,590円｜7,738円/坪 |
| 7階～8階 | 11～22㎡｜11.76㎡ | 27,138円｜7,672円/坪 |
| 9階～10階 | 11.5～11.5㎡｜11.5㎡ | 21,000円｜6,037円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 11～23.5㎡｜12.52㎡ | 27,055円｜7,246円/坪 |
| 西向き | 11～23㎡｜12.09㎡ | 27,060円｜7,461円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 11.5～11.5㎡｜11.5㎡ | 29,428円｜8,460円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
