グランドハイツ湯里
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 192件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 27,515円 |
| 平均坪単価 | ＠6,673円 |
| 平均m²単価 | ＠2,019円 |
| 上位専有面積 | 11.5m²：134件 11m²：33件 13m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：144件 1R：48件 |
グランドハイツ湯里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分
近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩16分
大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩19分
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利用可能路線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
160戸
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小学校区域
大阪市立湯里小学校
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中学校区域
大阪市立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドハイツ湯里の口コミ・評判
2012年7月
gendamanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
部屋は西向きと東向きがあり、西向きの部屋だと 幹線道路沿いのため若干の車の騒音があります。 それ以外は特に気になることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物内は土足厳禁で、エントランスで靴を脱ぐ形です。 したがってマンション内の共有部分は基本的にきれいです。 1Fには管理人が常駐しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩数分圏内にスーパーやドラッグストアやコンビニがありますので特に不便はありません。 また、通勤通学経路の駅近辺が駒川商店街のため、買い物にはまったく困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅、近鉄南大阪線針中野駅まで徒歩で10分少々。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的住宅が多い地域だと思うので混雑はないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 学生も入るマンションなので、管理人さんが常駐しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームですが、冷蔵庫、エアコンがついていて便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近くには商店街があり、結構色々なものが揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに、小学校から大学まで一貫の学校があり、その大学生の一人暮らしには近くていいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
げんだまんんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駒川商店街が大きいので買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 針中野駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 針中野の駅は、天王寺より10分で針中野駅到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても長い商店街がございます。 いろんな食べ物、衣料品、日用品、薬局もあり、安くて便利。 食べ歩きもできそうです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく安くい。お肉、野菜、日用品も安い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐそばが商店街です。 便利で経済的にもありがたい |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街では、普通の人が多いし、主婦の方が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家計に優しい、ありがたいです。普通のスーパーと比べたらお野菜はとくに安く感じる |
2023年9月 矢田駅
トッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あんまり混雑などしていなくて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店などがありすぐに食べれるようになる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたこ焼き屋さんがありすぐに食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育所などがけっこうあり充実してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに治安は悪いとは思わないからいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的に安いような気がするのでいいと思う。 |
2022年6月 喜連瓜破駅
まめきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ喜連瓜破駅は、谷町線一本で、天王寺、梅田に行く事ができ、アクセスは抜群です。 また、バスも住之江公園行きと、出戸バスターミナル行きが運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、イオン、ライフといった大型スーパーがあり、買い物に不便はありません。 病院も、小児科、眼科、整形外科、耳鼻科、乳腺科、皮膚科と駅近くに点在し、安心できる環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のイオンの向かいに、唐揚げの美味しいお店があります。 ファミレス、ラーメン屋、うどん屋、居酒屋なども多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校は多数あり、学校選択制となっている大阪市では、選択の余地があるのは利点です。 保育園、幼稚園も多数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 長居公園通りに面しているため、街灯は大きく、夜も暗くなく安全です。スーパーライフの並びに平野警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそう高くなく、妥当だと思います。利便性を考えても悪くないと思います。 |
2022年3月 喜連瓜破駅
【メリット】 駅の近くには美味しいラーメン屋さんなど店がありイオンやライフ、銀行などもあり店などは充実し……
グランドハイツ湯里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 23.5 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | ワンルーム | ー | 11.5 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 11.5 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 11.5 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 11.5 | |||||||
…残り187件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区湯里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■針中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 11～13㎡｜11.63㎡ | 25,578円｜7,311円/坪 |
| 3階～4階 | 11～23㎡｜12.21㎡ | 27,696円｜7,594円/坪 |
| 5階～6階 | 11～23.5㎡｜12.44㎡ | 28,590円｜7,738円/坪 |
| 7階～8階 | 11～22㎡｜11.76㎡ | 27,138円｜7,672円/坪 |
| 9階～10階 | 11.5～11.5㎡｜11.5㎡ | 21,000円｜6,037円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 11～23.5㎡｜12.52㎡ | 27,055円｜7,246円/坪 |
| 西向き | 11～23㎡｜12.09㎡ | 27,060円｜7,461円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 11.5～11.5㎡｜11.5㎡ | 29,428円｜8,460円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
