ルモンドオサカベ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,329円 |
| 平均坪単価 | ＠3,820円 |
| 平均m²単価 | ＠1,156円 |
| 上位専有面積 | 66.72m²：42件 67m²：40件 66m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：81件 2LDK：4件 |
ルモンドオサカベの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／高安駅 徒歩12分
近鉄大阪線／恩智駅 徒歩14分
近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩21分
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利用可能路線
『高安駅』 近鉄大阪線
『恩智駅』 近鉄大阪線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市刑部3丁目82-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
34戸
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小学校区域
八尾市立刑部小学校
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中学校区域
八尾市立曙川南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルモンドオサカベの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの近鉄高安駅の周りにはコンビニがたくさんあり、スーパーもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜は静かで昼間は小学校が前にあるので、明るい雰囲気になる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目がとても綺麗。オートロックで監視カメラもあり、手すりもあるので良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダは雨が降っても洗濯物があまり濡れない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて10分以内にスーパーが二つあり、五分のところにもコンビニが二つある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が目の前にあり、中学校も七分以内の場所にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 河内山本駅
あべまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かな地域だし、都市へのアクセスもいい。近鉄大阪線河内山本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多い。万代、タコイチなどのスーパーが駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぱんのいえがおいしい。他にも喫茶店なども充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多い。選べるのはとてもいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいい。静か。駅前に交番もあるし、駅前の人通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いところもある。家賃が3LDで70000円台のところも。 |
2019年12月 高安駅
【メリット】 電車はいつも比較的空いています。急行は停車しませんが区間準急が停車するため大阪方面へも奈良……
2019年7月 河内山本駅
【メリット】 大阪線と信貴線との分岐駅で、近鉄奈良線の花園駅や瓢箪山駅を結ぶバス路線との乗換駅のため交通……
2018年9月 高安駅
【メリット】 住宅街に位置する駅です。駅から西にいくと玉串川という川があり、春には桜の花が満開になり、大……
ルモンドオサカベの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市刑部の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.72～67㎡｜66.89㎡ | 75,727円｜3,743円/坪 |
| 3階～3階 | 66～68㎡｜66.83㎡ | 73,600円｜3,641円/坪 |
| 4階～4階 | 66.72～67㎡｜66.79㎡ | 75,000円｜3,713円/坪 |
| 5階～5階 | 66.72～67㎡｜66.79㎡ | 75,000円｜3,713円/坪 |
| 6階～6階 | 66.72～67㎡｜66.87㎡ | 73,454円｜3,632円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～67㎡｜66.83㎡ | 74,304円｜3,676円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
